Abrahamsbyvägen 110

Abrahamsby, Gottröra

Välkommen till Abrahamsby, Med en stor och härlig tomt samt två separata hus erbjuder denna fastighet en unik möjlighet för den som drömmer om extra utrymme eller potential att växa. Fritidshuset inrymmer två sovrum, badrum, kök och vardagsrum. Gäststuga 1 har rum med öppen planlösning mot köksdel. Gäststuga 2 har sovrum med plats för 2 sängar. Altan ca 30 m² under tak med utekök, ett fristående altandäck om ca 20 m² samt liten altan vid gäststuga 1. Tomten på 2311 m² är en uppväxt trädgårdstomt med rabatter, grusgångar, gräsmatta och flaggstång. På fastigheten finns även friggebod samt en förråd.

Visningar

18

maj

söndag

kl 12:00 - 12:30

Fakta

Utgångspris

1 300 000 kr

el. bud

Fast.beteckning:

Abrahamsby 2:234

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

70 m²

Tomtarea

2 311 m²

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1961

Reg Fastighetsmäklare

Magnus Malmström

070-6788864

info@husiroslagen.se

Interiör

Bostadshuset består av hall, vardagsrum, två sovrum, badrum samt kök. Gästhus 1 består av kök och rum i öppen planlösning. Gästhus 2 består av sovrum.

Rum

Entréhall

Laminatgolv, målade väggar och målat trätak
Vardagsrum

Trägolv, målade väggar, fondvägg, målat vitt trätak.
Sovrum 1

Trägolv, målade väggar och målat tak. Utgång till altan
Sovrum 2

Laminatgolv, tapetserade väggar och vitlaserat tak.
Badrum

Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet och trätak. Förbränningstoalett, tvättställ och dusch. VV-beredare 55 liter.
Kök

Laminatgolv, tapetserade väggar och laserat trätak. Spis, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp.

Tomt

Trädgårdstomt.

Uppväxt trädgårdstomt med rabatter, grusgångar, gräsmatta, enar, flaggstång.

Altan ca 30 m² Separat altandäck ca 20 m² Liten altan vid gäststuga 1.

Planbestämmelser

Utan plan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje abrahamsby ga:4 ändamål: Vägar Avtalsservitut Infiltrationssystem Nyttjanderätt Område(3 st) Last: Avtalsservitut Infiltrationssystem, 01-IM1-85/19710.1

Bredband

Fiber indraget.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Samfällt sommarvatten. Enklare avlopp (förbränningstoalett). Utedass i friggeboden.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

4 637 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 400 kr

Vatten/avlopp

1 000 kr

Elförbrukning

11 800 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 750 kr

Renhållning

2 970 kr

Summa

19 920 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 067 000 kr

Byggnad

561 000 kr

Mark

506 000 kr

Skatt/avgift

8 002 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1975

Pantbrev

Summa

463 000 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

Enplanshus

Byggår

1961

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåtisol

Fasad

Trä

Grund

Plintar

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktel samt luftvärmepump

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Övriga byggnader

Friggebod ca 18 m² isolerat, indragen el (utedass) Gäststuga 1 med vidbyggt förråd ca 30 m². Gäststugedelen ca 20 m² indragen el, pentrykök. Förrådet ca 10 m² Gäststuga 2 ca 10 m² isolerat, indragen el