Djura Brusvägen 5

Djura, Djura

Renoverad villa i mysiga Djura!

Välkomna till mysiga Djura, en av Leksandtraktens äldsta byar belägen i södra Leksand! Här välkomnas man till en välplanerad villa om 4 rum och kök som genomgående renoverats det senaste året med ny planlösning, nytt kök och badrum samt nya ytskikt. Via en rymlig hall med klädkammare når man ett kök med öppen planlösning till sällskapsrum och utgång till trädgård. I anslutning till köket når man tvätt-avdelning, hobbyrum och pannrum med groventré. Till vänster vid entrén når man 3 sovrum, en klädkammare samt badrummet. Stor, härlig tomt med gott om plats för lek och fina odlingsmöjligheter. I närområdet finns möjlighet till skogspromenader med svamp- och bärplockning. En cykel tur på knappt 2 km bort ligger Hisstjärn med badplats. I Djura finns bland annat förskola, lekplats samt inomhushall för hundträning Närmaste mataffär finns i Gagnef, drygt 5 km. Drygt 15 km till centrala Leksand med affärer och restauranger. Bostaden är besiktad!

Visningar

  • 2
    juni
    måndag
    kl 16:00 - 16:30
    Anmäl om ni kommer!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 995 000 kr
Fast.beteckning:

Djura 41:14

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

125 m²

Biarea

35 m²

Tomtarea

9 137 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1983

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Mari Qvistberg

070-2245401

mari@maklarnadb.se

Rum

  • ENTRÈ

    Rymlig entré med klädkammare. Laminatgolv, målade väggar.

  • KÖK/SÄLLSKAPSRUM

    Öppen planlösning mellan kök och rymligt sällskapsrum med utgång till stenlagd uteplats och trädgård. Laminatgolv, tapetserade väggar. Maskinell utrustning i kök; Fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis samt inbyggd ugn och mikro. Köksö med separat diskho.

  • TVÄTT-AVDELNING

    Tvätt-avdelning med tvättmaskin och torktumlare. Målade väggar och golv.

  • HOBBYRUM

    Hobbyrum med målade väggar och golv.

  • PANNRUM

    Pannrum med vedpanna, groventré. Målade väggar och golv.

  • PASSAGE

    Passage med klädkammare. Laminatgolv, målade väggar.

  • SOVRUM

    Sovrum med garderob. Plastmatta på golv, tapetserade väggar.

  • SOVRUM

    Sovrum med garderober. Laminatgolv, målade väggar.

  • SOVRUM

    Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar.

  • DUSCH/WC

    Dusch/Wc med våtrumsmatta på golv och väggar.

Tomt

Trädgårdstomt och naturtomt.

Stor tomt med möjlighet till lek och odlingar.

Stenlagd uteplats.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Leksand djura ga:12 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Leksand djura ga:3 ändamål: Vägar Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 2029-2251.1 Last: Officialservitut Väg, 2029-498.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/7 2024

Klass

D

Förbrukning

133 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

DalaKraft

Leverantör

Dala Energi

Förbrukning

26 474 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

15 205 kr

Elförbrukning

19 187 kr

Sotning

650 kr

Renhållning

2 370 kr

Summa

37 412 kr

Uppvärmning via egen ved.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 570 000 kr

Byggnad

1 160 000 kr

Mark

410 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1983

Pantbrev

Summa

475 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Trivsamt, barnvänligt område med närhet till skogspromenader.

Närservice

Drygt 5 km till mataffär i Gagnef. Drygt 15 km till Leksand med affärer, restauranger mm.

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1983

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Uppvärmning

Ved, luftvärmepump

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas, 2-glas

Renoveringar

2024-2025: Ny planlösning Nytt kök med köksö Nya ytskikt Målning fönster Delvis nya innertak Nytt badrum Tvättmaskin.

Karta

Planlösning

Bilder