Lesikavägen 91

Billdal, BILLDAL

Bra läge med en rymlig tomt vid natur och nära till havet!

Lesikavägen 91 erbjuder en 1-plans villa med källare i suterräng, stor tomt, perfekt för den naturälskande familjen eller för dig som söker lugn i kombination med bekvämligheten av närhet till Nya Hovås samt cykelavstånd till havet och ridsport. Denna fastighet har tre rum och kök, varav 2 sovrum. Njut av vardagsrum med braskamin och balkong där kvällssolen lockar. Kök med matplats för måltider. Funktionell tvättstuga, badrum och flera förrådsutrymmen. Smidig pendling till centrala Göteborg.

Budgivning pågår

Fakta

Utgångspris
4 500 000 kr
Fast.beteckning:

Billdal 33:55

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

107 m²

Biarea

11 m²

Tomtarea

1 585 m²

Byggnadstyp

Villa i suterräng

Byggnadsår

1965

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Annika Dukat

0705-286868

dukat.fastighetsbyra@outlook.com

Interiör

Entré/hall med klinkergolv och garderob. Utrymme bredvid hall för oljepannan Nibe City och oljetank är ca: 1,5 kubik. Förrådsutrymme, frysbox. Badrum med mörkt klinkergolv och ljust kakel på väggarna, dusch, toalett, handfat och badrumsskåp. Tvättstuga, tvättmaskin och torkskåp. Förråd. Ljust och rymligt sovrum1, laminatgolv, inbyggd garderob. Övre plan: Kök med matplats, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, vita skåpsluckor och parkettgolv. Sovrum2, laminatgolv, garderob. Toalett med mörkt klinkergolv, ljust kakel runt handfatet. Vardagsrum med braskamin, parkettgolv, träpanel i taket. Balkong med kvällssol och utsikt mot tomten, vägen och naturen.

Rum

  • Entré/hall

    Rymlig entré med klinkergolv och förvaring

  • Förråd

    Förrådsutrymme med frysbox. Utrymme bredvid hall för oljepannan Nibe City och oljetank är ca: 1,5 kubik.

  • Badrum

    Badrum med mörkt klinkergolv och ljust kakel på väggarna, dusch, toalett, handfat och badrumsskåp.

  • Tvättstuga

    Tvättstuga, tvättmaskin och torkskåp.

  • Förråd

    Här finns plats för förvaring.

  • Sovrum1

    Ljust och rymligt sovrum1, laminatgolv, inbyggd garderob.

  • Köket

    Kök med matplats, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, vita skåpsluckor och parkettgolv.

  • Sovrum2

    Laminatgolv, garderob.

  • Toalett

    Toalett med mörkt klinkergolv, ljust kakel runt handfatet.

  • Vardagsrum

    Vardagsrum med braskamin, parkettgolv, träpanel i taket.

  • Balkong

    Balkong med kvällssol och utsikt mot tomten.

Tomt

Kuperad tomt med plana ytor.

Planbestämmelser

Utanför detaljplan men ingår i översiktsplan.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Väg last officialservitut 14-ASK-1770.1 Minireningsverk Avloppsrör last Avtalsservitut 2023-02-01 Akt: D202300034164:1.1 Andel i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter Göteborg Billdal s:28 andel 33,3333% ändamål väg.

Bilplats

Utgrävt garage med förrådsutrymme.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten, djupborrad brunn. Enskilt avlopp. Ny pump installerad 2025.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 29/4 2025

Klass

G

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Leverantör

Elleverantör

Förbrukning

5 000 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

20 000 kr

Försäkring

7 005 kr

Vatten/avlopp

1 000 kr

Elförbrukning

3 800 kr

Sotning

600 kr

Renhållning

1 500 kr

Summa

33 905 kr

Uppvärmning=Olja1,3 m3. Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 687 000 kr

Byggnad

1 766 000 kr

Mark

1 921 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1965

Pantbrev

Summa

1 033 500 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

Villa i suterräng

Byggår

1965

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Grund

Berg och pinnmo

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Oljepanna, radiatorer och braskamin.

Tak

Tegel

Fönster

2-glas

Renoveringar

Renoverat kök, badrum, toa cirka år 2010.

Karta

Bilder