Lesikavägen 91
Billdal, BILLDAL
Bra läge med en rymlig tomt vid natur och nära till havet!
Välkommen till Lesikavägen 91 – ett naturnära boende med stor tomt vid bäck och grönska. Havet på bekvämt cykelavstånd och Nya Hovås nära till hands. Här får du lugnet och naturen runt knuten, samtidigt som service, ridsport och centrala Göteborg finns inom smidigt avstånd. På den generösa tomten ligger en 1-plansvilla med källare i suterräng. Bostaden om tre rum och kök, varav två sovrum, erbjuder bland annat vardagsrum med braskamin, balkong med kvällssol, kök med matplats, badrum, tvättstuga och gott om förvaring. En fastighet med ett attraktivt läge, fina omgivningar och en stor tomt – med goda möjligheter att skapa ett personligt boende nära både hav och natur. Fastigheten är besiktigad och protokollet finns att ta del av via mäklaren.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Billdal 33:55
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
107 m²
Biarea
11 m²
Tomtarea
1 585 m²
Byggnadstyp
Villa i suterräng
Byggnadsår
1965
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
Entré/hall med klinkergolv och garderob. Utrymme bredvid hall för oljepannan Nibe City och oljetank är ca: 1,5 kubik. Förrådsutrymme, frysbox. Badrum med mörkt klinkergolv och ljust kakel på väggarna, dusch, toalett, handfat och badrumsskåp. Tvättstuga, tvättmaskin och torkskåp. Förråd. Ljust och rymligt sovrum1, laminatgolv, inbyggd garderob. Övre plan: Kök med matplats, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, vita skåpsluckor och parkettgolv. Sovrum2, laminatgolv, garderob. Toalett med mörkt klinkergolv, ljust kakel runt handfatet. Vardagsrum med braskamin, parkettgolv, träpanel i taket. Balkong med kvällssol och utsikt mot tomten, vägen och naturen.
Rum
-
Entré/hall
Rymlig entré med klinkergolv och förvaring
-
Förråd
Förrådsutrymme med frysbox. Utrymme bredvid hall för oljepannan Nibe City och oljetank är ca: 1,5 kubik.
-
Badrum
Badrum med mörkt klinkergolv och ljust kakel på väggarna, dusch, toalett, handfat och badrumsskåp.
-
Tvättstuga
Tvättstuga, tvättmaskin och torkskåp.
-
Förråd
Här finns plats för förvaring.
-
Sovrum1
Ljust och rymligt sovrum1, laminatgolv, inbyggd garderob.
-
Köket
Kök med matplats, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, vita skåpsluckor och parkettgolv.
-
Sovrum2
Laminatgolv, garderob.
-
Toalett
Toalett med mörkt klinkergolv, ljust kakel runt handfatet.
-
Vardagsrum
Vardagsrum med braskamin, parkettgolv, träpanel i taket.
-
Balkong
Balkong med kvällssol och utsikt mot tomten.
Tomt
Kuperad tomt med plana ytor.
Planbestämmelser
Utanför detaljplan men ingår i översiktsplan.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Väg last officialservitut 14-ASK-1770.1 Minireningsverk Avloppsrör last Avtalsservitut 2023-02-01 Akt: D202300034164:1.1 Andel i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter Göteborg Billdal s:28 andel 33,3333% ändamål väg.
Bilplats
Utgrävt garage med förrådsutrymme.Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten, djupborrad brunn. Enskilt avlopp. Ny pump installerad 2025.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 29/4 2025
Klass
G
Energiprestanda primärenergital
254 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Ellevio
Leverantör
Elleverantör
Förbrukning
5 000 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
20 000 kr
Försäkring
7 005 kr
Vatten/avlopp
1 000 kr
Elförbrukning
3 800 kr
Sotning
600 kr
Renhållning
2 532 kr
Summa
34 937 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 687 000 kr
Byggnad
1 766 000 kr
Mark
1 921 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1965
Pantbrev
Summa
1 033 500 kr
Antal
5 st
Byggnad
Typ
Villa i suterräng
Byggår
1965
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel/Trä
Grund
Berg och pinnmo
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Oljepanna, radiatorer och braskamin.
Tak
Tegel
Fönster
2-glas
Renoveringar
Renoverat kök, badrum, toa cirka år 2010.