Rubingatan 4

Tynnered, VÄSTRA FRÖLUNDA

Väldisponerad lägenhet med rymligt sovrum och charmigt kök, fransk balkong!

Välplanerad lägenhet i en välskött förening. Stort sovrum med plats för tex. skrivbordshörnan . Bostaden har genomgående modernt ytskikt med smakfulla material och ljusa kulörer. Ett charmigt kök med fransk balkong, bra arbetsyta samt plats för mindre matbord. Lättmöblerat vardagsrum med utrymme för både soffdel och matsalsmöbel, perfekt för trevliga middagar. Badrummet är snyggt och fräscht från stambytet 2018 vilket utfördes av föreningen. En mycket fin och välplanerad lägenhet som erbjuder det mesta! Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 31 är en mycket god och stabil förening. Här bor du i ett lugnt område med gröna innergårdar och mysiga grillplatser. Optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer och centrala Göteborg. Nära till Frölunda Torg, med många butiker och all tänkbar service. Frölunda kulturhus med flera aktiviteter, bibliotek, gym och simhall. Fina cykelvägar leder dig snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Fakta

Utgångspris
1 695 000 kr
Månadsavgift

3 076 kr/mån

Rum

2 st

Boarea

52.5 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Byggnadsår

1967/68

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Annika Dukat

0705-286868

dukat.fastighetsbyra@outlook.com

Övrigt

Entré/hall: Grafitgrå golv vid entrén, inbyggda garderober och avhängning. Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar, här finns plats för soffan och matsalsmöbel. Badrum; Helkaklat och klinkergolv i gråa toner renoverat 2018 av föreningen, badkar med dusch, handfat med kommod, toalett. Kök med plats för ett mindre matbord, kaklat över diskbänk, grafitgrå bänkskiva, vita skåpluckor med tuffa handtag i metall, kyl, frys, spishäll, ugn och fläkt. Sovrum; Plats för dubbelsäng och tex. skrivbordshörna. Parkettgolv, inbyggda garderober samt hyllplan bredvid garderoberna.

Kökstyp

rok.

Månadsavgift

3 076 kr/mån

Inklusive värme, vatten och Kabel-TV

Energideklaration

Utfört

Utförd: 20/9 2019

Klass

F

Elektricitet

Nätbolag

Göteborgs energi

Leverantör

Göteborgs energi

Drift per år

Elförbrukning

3 600 kr

Summa

3 600 kr

Kostnaden kan variera efter personlig förbrukning och personligt behov och skall således ses som en uppskattning.

Byggnad

Byggår

1967/68

Övrig byggnader

Det finns källarförråd som hör till lägenheten. Boende i föreningen har dessutom tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd, mopedförråd, fritidslokal, aktivitetslokal, bastu samt tvättstuga med torkrum och mattvättmaskin.

Förening

Namn

Riksbyggen bostadsrättsförening Göteborgshus nr 31.

Organisationsnr

757201-7536.

Gatuadress

Rubingatan 23.

Postnr

42153.

Ort

VÄSTRA FRÖLUNDA.

Hemsida

www.gbghus31.se.

Gårdsplats

På de vackra innergårdarna finns även lekplatser, bersåer, grillplatser.

Om föreningen

På Rubing 23 finns aktivitetslokal som bla erbjuder gym, biljard, styrketräning. På Rubingatan 4 finns en mindre fritidslokal. Föreningen erbjuder en uthyrningslägenhet, som medlemmarna kan hyra vid behov av extra sängplatser.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Renoveringar

Renoveringar: Underhåll och reparationer i föreningen sköts löpande. 2008-2009 skedde balkongrenovering. 2009-2010 cykelrummen målades och upprensning samt ersättningsplantering av utemiljön på gårdarna fortsatte. 2010-2011 skedde renovering av bastu och tvättanläggningar, samtliga takfläktar sågs över och fel åtgärdades samt fortsatta planteringar i utemiljön. 2011-2012 skedde renovering av expeditionen, radonsanering avslutades, upprensning och ersättningsplantering gällande träd och buskar samt renovering/byte av markrör. 2012-2013 blev närvarostyrd belysning i alla garage klar, samtliga tvättmaskiner byttes ut mot tysta, energisnåla maskiner och uthyrningslägenheten fräschades upp. Våtrums -och stamrenovering avslutades med slutbesiktning januari 2019 och nu kvarstår 5 års garanti på material och 10 års garanti på tätskikt. Målning av trapphusen startades våren 2019. Trapphusbelysningen byts mot närvarostyrd LED-belysning parallellt- Renovering av bastun 2019. Gårdsbelysningar byttes mot LED-armaturer. Samtliga Renovering bersåer/grillplatser har under året fått nya golv. Framtida underhållsarbeten: Utredningar och studier startar kring solceller på taken, vilket sannolikt kommer ske gemensamt med renoveringar av taken. Troligtvis runt år 2025. Fortsatt föryngring av utemiljön, sker i sakta takt och inom ordinarie budget. 2021-2022 Nya elsystem i samtliga lägenheter. Fortsatt utbyte av gårdsbelysning mot LED-armaturer i takt med att de befintliga tar slut. Fortsatt renovering av bersåer/grillplatser. Underhåll och reparationer i föreningen sköts löpande enligt plan. För mer info gå in på föreningens hemsida Riksbyggen Göteborgshus 31.

Äger marken

Nej.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

485 st.

Lokaler

12 st.

Pantsättningsavgift

485 kr.

Överlåtelseavgift

1 208 kr.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder