Rubingatan 4
Tynnered, VÄSTRA FRÖLUNDA
Väldisponerad lägenhet med rymligt sovrum och charmigt kök, fransk balkong !
Välplanerad lägenhet i en välskött förening. Stort sovrum med plats för tex. skrivbordshörna . Bostaden har genomgående modernt ytskikt med smakfulla material och ljusa kulörer. Ett charmigt kök med fransk balkong, bra arbetsyta samt plats för mindre matbord. Lättmöblerat vardagsrum med utrymme för både soffdel och matsalsmöbel, perfekt för trevliga middagar. I vardagsrummet har säljaren skapat en målning på ena väggen . Badrummet är snyggt och fräscht, helkaklade väggar och klinkergolv, stambytet 2018 utfördes av föreningen. En mycket fin och välplanerad lägenhet som erbjuder det mesta! Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 31 är en mycket god och stabil förening. Här bor du i ett lugnt område med gröna innergårdar och mysiga grillplatser. Optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer och centrala Göteborg. Nära till Frölunda Torg, med många butiker och all tänkbar service. Frölunda kulturhus med flera aktiviteter, bibliotek, gym och simhall. Fina cykelvägar leder dig snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 076 kr/mån
Rum
2 st
Boarea
52.5 m²
Våningsplan
1 / 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1967/68
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Entré/hall: Grafitgrå golv vid entrén, inbyggda garderober och avhängning. Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar, här finns plats för soffan och matsalsmöbel. Badrum; Helkaklade väggar och klinkergolv i gråa toner renoverat 2018 av föreningen, badkar med dusch, handfat med kommod, toalett. Kök med plats för ett mindre matbord, kaklat över diskbänk, grafitgrå bänkskiva, vita skåpluckor med tuffa handtag i metall, kyl, frys, spishäll, ugn och fläkt. Sovrum; Plats för dubbelsäng och tex. skrivbordshörna. Parkettgolv, inbyggda garderober samt hyllplan bredvid garderoberna.
Månadsavgift
3 076 kr/mån
Inklusive värme, vatten och Kabel-TV
Energideklaration
Utfört
Utförd: 20/9 2019
Klass
F
Elektricitet
Nätbolag
Göteborgs energi
Leverantör
Göteborgs energi
Drift per år
Elförbrukning
3 600 kr
Summa
3 600 kr
Byggnad
Byggår
1967/68
Övrig byggnader
Det finns källarförråd som hör till lägenheten. Boende i föreningen har dessutom tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd, mopedförråd, fritidslokal, aktivitetslokal, bastu samt tvättstuga med torkrum och mattvättmaskin.
Förening
Namn
Riksbyggen bostadsrättsförening Göteborgshus nr 31.
Organisationsnr
757201-7536.
Hemsida
www.gbghus31.se.
Gårdsplats
På de vackra innergårdarna finns även lekplatser, bersåer, grillplatser.
Om föreningen
På Rubing 23 finns aktivitetslokal som bla erbjuder gym, biljard, styrketräning. På Rubingatan 4 finns en mindre fritidslokal. Föreningen erbjuder en uthyrningslägenhet, som medlemmarna kan hyra vid behov av extra sängplatser.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Övrigt
Antal p-platser 430 samt 3 garage.
Renoveringar
Renoveringar: Underhåll och reparationer i föreningen sköts löpande. 2008-2009 skedde balkongrenovering. 2009-2010 cykelrummen målades och upprensning samt ersättningsplantering av utemiljön på gårdarna fortsatte. 2010-2011 skedde renovering av bastu och tvättanläggningar, samtliga takfläktar sågs över och fel åtgärdades samt fortsatta planteringar i utemiljön. 2011-2012 skedde renovering av expeditionen, radonsanering avslutades, upprensning och ersättningsplantering gällande träd och buskar samt renovering/byte av markrör. 2012-2013 blev närvarostyrd belysning i alla garage klar, samtliga tvättmaskiner byttes ut mot tysta, energisnåla maskiner och uthyrningslägenheten fräschades upp. Våtrums -och stamrenovering avslutades med slutbesiktning januari 2019 och nu kvarstår 5 års garanti på material och 10 års garanti på tätskikt. Målning av trapphusen startades våren 2019. Trapphusbelysningen byts mot närvarostyrd LED-belysning parallellt- Renovering av bastun 2019. Gårdsbelysningar byttes mot LED-armaturer. Samtliga Renovering bersåer/grillplatser har under året fått nya golv. 2021-2022 Nya elsystem i samtliga lägenheter. Framtida underhållsarbeten: Utredningar och studier startar kring solceller på taken, vilket sannolikt kommer ske gemensamt med renoveringar av taken. Troligtvis runt år 2025. Fortsatt föryngring av utemiljön, sker i sakta takt och inom ordinarie budget. Förbereda garage för framtida laddning av elbilar, genom att bygga en passande infrastruktur. Byte av takfläktar och fläktar för garageventilation. Fortsatt utbyte av gårdsbelysning mot LED-armaturer i takt med att de befintliga tar slut. Fortsatt renovering av bersåer/grillplatser. Underhåll och reparationer i föreningen sköts löpande enligt plan. För mer info gå in på föreningens hemsida Riksbyggen Göteborgshus 31.
Äger marken
Nej.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
485 st.
Lokaler
12 st.
Pantsättningsavgift
525 kr.
Överlåtelseavgift
1 313 kr.