Barkvägen 1

Ljusne

Trivsam 1-plansvilla med garage

Välkommen till en charmig och lättskött 1-plansvilla belägen på en trevlig hörntomt i centrala Ljusne. Här bor du med närhet till allt – livsmedelsbutik, skola, idrottshall och natur – men ändå med ett lugn som bara ett eget hus kan erbjuda. Huset är välplanerat och bjuder på tre sovrum, WC, ett funktionellt badrum samt ett hemtrevligt kök med öppen planlösning mot matrum och allrum, ett trivsamt vardagsrum, ett större förråd med matkällare, tvättstuga med dusch, klädkammare med gott om plats för förvaring samt ett garage. Trädgården är en lättskött hörntomt med perenna växter, bärbuskar och fruktträd. På tomten finns även ett praktiskt garage med plats för både bil och förvaring. Det här är ett hem som passar dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende med centralt läge och välplanerade utrymmen. Varmt välkommen att upptäcka denna pärla på plats!

Visningar

  • 4
    juni
    onsdag
    kl 16:00 - 17:00
    Välkommen att boka dig på visingen!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
900 000 kr
Fast.beteckning:

Ljusne 7:159

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

114 m²

Biarea

71 m²

Tomtarea

663 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1976

Dokument

Reg. fastighetsmäklare, Ägare

Profil

Victoria Vestberg

070-814 15 15

victoria.vestberg@soderhamnsfastighetsformedling.se

Rum

  • Hall

    Välkomnande, rymlig hall med kappavhängning.

  • WC

    WC med våtrums- golv/tapet, toalett och handfat.

  • Vardagsrum

    Ett stort, ljust vardagsrum med parkettgolv och stora fönster mot husets trädgård.

  • Kök, matrum, allrum

    Kök, matrum och allrum med en trevlig öppen planlösning. I köket finns spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matrummet har plats för en större matgrupp och här finns även utgång till huset baksida. Allrummet har plats för en större soffgrupp.

  • Sovrum 1/kontor

    Ett mindre sovrum/kontor.

  • Badrum

    Badrum med våtrums- golv/tapet. Här finns badkar, toalett och handfat samt vädringsfönster.

  • Sovrum 2

    Ett större sovrum med garderobsvägg.

  • Sovrum 3

    Ett större sovrum med två dubbelgarderober.

  • Tvättstuga/Dusch

    Tvättstuga med tvättbänk, tvättmaskin och torkskåp. Här finns även en dusch.

  • Förråd/matkällare

    Stort rymligt förråd med matkällare samt utgång till husets gavel mot gatan.

  • Klädkammare

    En klädkammare med väggfasta hyllor.

Tomt

Trädgårdstomt.

Trivsam trädgårdstomt omgärdad av häck. Här finns fruktträd, bärbuskar och perenna växter.

Planbestämmelser

Stadsplan (1975-05-16)

Bilplats

Vidbyggt garage med plats för 1 bil (finns även ingång från huset).

Bredband

Internet via fiber Marksänd digital-TV.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Leverantör

Ellevio

Förbrukning

14 592 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 880 kr

Vatten/avlopp

7 526 kr

Elförbrukning

29 191 kr

Renhållning

2 244 kr

Summa

43 841 kr

Tomträtt

Avgäld

2 486 kr/år

Löptid

1/10 2026

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

908 000 kr

Byggnad

762 000 kr

Mark

146 000 kr

Skatt/avgift

6 810 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1976

Pantbrev

Summa

350 400 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1976

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel + Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el + Luft/luftvärmepump

Tak

Betongpannor

Fönster

Kopplade 2+ 1-glasfönster

Karta

Bilder