Bryggaregatan 15
Söderhamn
Rymlig sekelskiftes villa mitt i stan!
Välkommen till denna magnifika sekelskiftes villa belägen på Bryggaregatan 15 i Söderhamn. Denna imponerande bostad erbjuder en generös boarea på 210 kvm, fördelade över två våningsplan samt ett fantastiskt vindsutrymme och källare. Huset har genomgått omfattande renoveringar och uppdateringar, samtidigt som den ursprungliga charmen har bevarats. Entrén är storslagen och leder in till de sociala ytorna på entréplanet, där ett större vardagsrum, matrum och kök bjuder in till umgänge. Härifrån når du en trevligt glasad utrum perfekt för avkoppling och många trivsamma bjudningar. Övervåningen erbjuder ett rymligt badrum, fyra sovrum eller kontor, vilket ger flexibilitet för dina behov. Denna villa är trivsamt belägen med gångavstånd till centrum, livsmedelsbutik, vårdcentral, museum, frisör, hotell och restauranger. Solceller och fjärrvärme har installerats för att främja hållbarhet och energieffektivitet. På den rymliga tomten finns carport med elladdare samt fina odlingsytor med perenna väster, fruktträd och prydnadsväxter. Bryggaregatan är en plats som erbjuder avskildhet och lugn, vilket gör det till ett idealiskt val för familjer som söker en privat livsstil nära bekvämligheter. Goda kommunikationer och nära tågförbindelser förstärker områdets attraktivitet. Missa inte chansen att uppleva den perfekta kombinationen av tradition och modern komfort!
Visningar
-
7augustitorsdagkl 16:00 - 17:00Bokad visning, anmälan krävs!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Orren 2
Rum
6 st
Sovrum
3 st
Boarea
210 m²
Biarea
103 m²
Tomtarea
547 m²
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1927
Dokument
Reg. fastighetsmäklare, Ägare
Rum
-
Hall - Bottenvåning
Hall med kappavhängning.
-
Inre hall/allrum - Bottenvåning
Inre hall med öppen planlösning och stora fina fönsterpartier in mot vardagsrum. Här finns plats för t.e.x. kontorshörna. Rummet har trapp till övre plan och ingång till WC.
-
WC - Bottenvåning
WC med toalett och handfat.
-
Vardagsrum - Bottenvåning
Rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkettgolv. Här finns plats för såväl matgrupp som soffgrupp och flygel.
-
Kök - Bottenvåning
Trivsamt kök med plats för matgrupp. Här finns utgång till det glasade uterummet. Köket har hällspis, spiskåpa, diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd.
-
Allrum - Övre plan
På övre plan kommer du upp i ett allrum som har garderober och även en klädkammare. Från rummet finns utgång till balkongen och en trapp leder vidare till vinden.
-
Sovrum 1 - Övre plan
Ljust trivsamt sovrum med trägolv.
-
Badrum - Övre plan
Badrum med dusch, toalett och handfat här finns även tvättmaskin och torktumlare.
-
Sovrum 2 - Övre plan
Ett rymligt sovrum med trägolv.
-
WC - Övre plan
WC med toalett och handfat.
-
Sovrum 3 - Övre plan
Sovrum med plats för dubbelsäng, här finns en garderobsvägg med skutdörrar.
-
Bastu - Källarplan
Eluppvärmd bastu.
-
Dusch - Källarplan
Duschrum
-
Matkällare - Källarplan
Matkällare med platsbyggda hyllor.
-
Förrådsrum - Källarplan
Ett mindre förrådsrum.
-
Förrådsrum - Källarplan
Ett större förrådsrum.
-
Garage - Källarplan
Garage med plats för två bilar.
Tomt
Trädgårdstomt.
Vacker uppvuxen trädgårdstomt med perenna växter fruktträd och prydnads växter.
Inglasat uterum i nord/väst läge. Öppen altan i soligt syd/väst läge med plats för en större matgrupp, här finns även en pizzaugn.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1922-07-26) Stadsplan (1916-05-19)
Bilplats
Carport med elladdare (plats för 2 bilar) Garage i källare (plats för 2 bilar).Bredband
Internet via fiber Marksänd digital-TV.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 5/8 2016
Klass
D
Förbrukning
116 kWh/kvm per år
Tomträtt
Avgäld
2 051 kr/år
Löptid
31/12 2043
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 979 000 kr
Byggnad
1 657 000 kr
Mark
322 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
2 125 000 kr
Antal
8 st
Byggnad
Typ
2-plansvilla med källare
Byggår
1927
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Källare
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme + Solceller med 2 st ihopkopplade batterier
Tak
Falsat plåttak
Fönster
2-glasfönster
Karta
Bilder
Fastighetskarta