Bryggaregatan 15

Söderhamn

Rymlig sekelskiftes villa mitt i stan!

Välkommen till denna magnifika sekelskiftes villa belägen på Bryggaregatan 15 i Söderhamn. Denna imponerande bostad erbjuder en generös boarea på 210 kvm, fördelade över två våningsplan samt ett fantastiskt vindsutrymme och källare. Huset har genomgått omfattande renoveringar och uppdateringar, samtidigt som den ursprungliga charmen har bevarats. Entrén är storslagen och leder in till de sociala ytorna på entréplanet, där ett större vardagsrum, matrum och kök bjuder in till umgänge. Härifrån når du en trevligt glasad utrum perfekt för avkoppling och många trivsamma bjudningar. Övervåningen erbjuder ett rymligt badrum, fyra sovrum eller kontor, vilket ger flexibilitet för dina behov. Denna villa är trivsamt belägen med gångavstånd till centrum, livsmedelsbutik, vårdcentral, museum, frisör, hotell och restauranger. Solceller och fjärrvärme har installerats för att främja hållbarhet och energieffektivitet. På den rymliga tomten finns carport med elladdare samt fina odlingsytor med perenna väster, fruktträd och prydnadsväxter. Bryggaregatan är en plats som erbjuder avskildhet och lugn, vilket gör det till ett idealiskt val för familjer som söker en privat livsstil nära bekvämligheter. Goda kommunikationer och nära tågförbindelser förstärker områdets attraktivitet. Missa inte chansen att uppleva den perfekta kombinationen av tradition och modern komfort!

Visningar

  • 7
    augusti
    torsdag
    kl 16:00 - 17:00
    Bokad visning, anmälan krävs!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
3 450 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Orren 2

Rum

6 st

Sovrum

3 st

Boarea

210 m²

Biarea

103 m²

Tomtarea

547 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1927

Dokument

Reg. fastighetsmäklare, Ägare

Profil

Victoria Vestberg

070-814 15 15

victoria.vestberg@soderhamnsfastighetsformedling.se

Rum

  • Hall - Bottenvåning

    Hall med kappavhängning.

  • Inre hall/allrum - Bottenvåning

    Inre hall med öppen planlösning och stora fina fönsterpartier in mot vardagsrum. Här finns plats för t.e.x. kontorshörna. Rummet har trapp till övre plan och ingång till WC.

  • WC - Bottenvåning

    WC med toalett och handfat.

  • Vardagsrum - Bottenvåning

    Rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkettgolv. Här finns plats för såväl matgrupp som soffgrupp och flygel.

  • Kök - Bottenvåning

    Trivsamt kök med plats för matgrupp. Här finns utgång till det glasade uterummet. Köket har hällspis, spiskåpa, diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd.

  • Allrum - Övre plan

    På övre plan kommer du upp i ett allrum som har garderober och även en klädkammare. Från rummet finns utgång till balkongen och en trapp leder vidare till vinden.

  • Sovrum 1 - Övre plan

    Ljust trivsamt sovrum med trägolv.

  • Badrum - Övre plan

    Badrum med dusch, toalett och handfat här finns även tvättmaskin och torktumlare.

  • Sovrum 2 - Övre plan

    Ett rymligt sovrum med trägolv.

  • WC - Övre plan

    WC med toalett och handfat.

  • Sovrum 3 - Övre plan

    Sovrum med plats för dubbelsäng, här finns en garderobsvägg med skutdörrar.

  • Bastu - Källarplan

    Eluppvärmd bastu.

  • Dusch - Källarplan

    Duschrum

  • Matkällare - Källarplan

    Matkällare med platsbyggda hyllor.

  • Förrådsrum - Källarplan

    Ett mindre förrådsrum.

  • Förrådsrum - Källarplan

    Ett större förrådsrum.

  • Garage - Källarplan

    Garage med plats för två bilar.

Tomt

Trädgårdstomt.

Vacker uppvuxen trädgårdstomt med perenna växter fruktträd och prydnads växter.

Inglasat uterum i nord/väst läge. Öppen altan i soligt syd/väst läge med plats för en större matgrupp, här finns även en pizzaugn.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1922-07-26) Stadsplan (1916-05-19)

Bilplats

Carport med elladdare (plats för 2 bilar) Garage i källare (plats för 2 bilar).

Bredband

Internet via fiber Marksänd digital-TV.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 5/8 2016

Klass

D

Förbrukning

116 kWh/kvm per år

Tomträtt

Avgäld

2 051 kr/år

Löptid

31/12 2043

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 979 000 kr

Byggnad

1 657 000 kr

Mark

322 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

2 125 000 kr

Antal

8 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla med källare

Byggår

1927

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Källare

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme + Solceller med 2 st ihopkopplade batterier

Tak

Falsat plåttak

Fönster

2-glasfönster

Karta

Bilder