Kinsta 233
Söderala
Unikt boende i gammal skolbyggnad!
Nu finns tillfälle att förvärva en unik gammal skolbyggnad endast 10 minuter från centrala Söderhamn. Detta är en fastighet med karaktär som andas svunna tider men som moderniserats till ett fungerande hem. Kvar finns fina detaljer som pardörrar, högt i tak, pampiga stora rum och köksingång. Fastigheten har en fantastik lummig och insynsskyddad tomt med perenna växter, träd och buskar. På gården finns ett gammalt poolhus och gäststuga i vinkel samt en gammal jordkällare. Fastigheten har goda kommunikationer till såväl Söderhamn som Bollnäs, belägen längs med riksväg 50 En toppenfastighet för dig som letar gammal charm, här finns alla möjligheter. Välkomna att att boka in dig på visning!
Visningar
-
9junitisdagVälkommen att boka dig på visningen!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Kinsta 1:14
Rum
4 st
Sovrum
2 st
Boarea
180 m²
Biarea
87 m²
Tomtarea
2 468 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909
Reg. fastighetsmäklare, Ägare
Rum
-
Hall - Entré plan
Pardörrar med överljus välkomnar dig in i en mindre hall med kappavhängning.
-
Badrum - Entré plan
Från hallen finns ingång till badrummet som har våtrums. golv/tapet, dusch, toalett och handfat.
-
Allrum - Entré plan
Till vänster från hallen finner ni en av de gamla skolsalarna, med fantastisk takhöjd och vackra snickerier. Här finns plats för stor soffgrupp och matgrupp, biljardbord m.m. Rummet har vackert ljusinsläpp genom de stora fönstren.
-
Vardagsrum - Entré plan
Till höger från hallen finner ni det andra av de gamla skolsalarna, även detta rum med fantastik takhöjd och flertalet fönster. Här finns en öppenspis, plats för soffgrupp och kontorshörna.
-
Kök - Entré plan
Köket har gott om förvaring och en trivsam centralt placerad köksö. Här finns diskmaskin, hällspis med dubbelugn, spiskåpa, kyl och frys (båda fullhöjd). Från köket finns en passage med en praktisk dubbel garderob för förvaring, här kommer man vidare in till det andra badrummet samt pannrummet.
-
Pannrum - Entré plan
Pannrum
-
Badrum/tvättstuga
Genomgång via ett rum som rivits ut för renovering (t.ex.utökning av badrummet). Det nuvarande badrummet har våtrum- golv/tapet, badkar och handfat samt en tvättmaskin.
-
Köks entré/Hall - Entré plan
Från köket finns utgång till husets köks entré/hall. Här finns garderober och kappavhängning, ingång till WC samt trapp till övre plan.
-
WC - Entré plan
WC med toalett och handfat.
-
Sovrum 1 - Övre plan
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, stor dubbelgarderob med skjutdörrar (Spegel glas)
-
Sovrum 2 - Övre plan
Ett sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns en platsbyggd hylla och garderob i sidovind.
-
Kallvind - Övre plan
En större delen av övre plan är kallvind/förrådsrum.
Tomt
Trädgårds-/naturtomt.
Stensatt uteplats.
Bilplats
Fristående garage med gjuten platta, plats för 1 bil. Gott om parkeringsmöjlighet på den egna infarten/gårdsplanen.Bredband
Internet via fiber. Marksänd digital-TV.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 26/5 2026
Klass
F
Förbrukning
105 kWh/kvm per år
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
738 000 kr
Byggnad
526 000 kr
Mark
212 000 kr
Skatt/avgift
5 535 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
450 000 kr
Antal
1 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1909
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Timmer
Uppvärmning
Pellets (vattenburen värme) samt elpatron
Tak
Tegel
Fönster
3-glasfönster (bullerglas)
Övriga byggnader
Före detta poolhus (i vinkel med gäststuga) entré in i ett rum med shiffer golv och stora panorama fönster mot baksidan/trädgården en stege ner finns den gamla gjutna poolen som idag huserar som förråd. Gäststuga bestående av två rum och kök med trinett, WC, dusch och ett rum som förberetts för bastu.
Karta
Bilder
Fastighetskarta