Herrgårdsvägen 17

Bergvik

Rymlig villa med närhet till skola, affär och badstrand.

Välkomna till Herrgårdsvägen 17 i Bergvik – en enplansvilla med källare, belägen på en lättskött tomt om 821m². Huset uppfördes 1974 och erbjuder 98m² smart planerad boarea + 96m² biarea, där varje kvadratmeter nyttjas väl. Entréplanet välkomnar med en tilltalande planlösning bestående av kök, vardagsrum, badrum och tre sovrum – allt samlat på ett plan för ett smidigt vardagsliv. I källarvåningen finns två större hobbyutrymmen i form av en egen bar med öppenspis samt en helt egen biosalong. I källaren ryms även en praktisk tvättstuga, ett förrådsrum och en mindre verkstad. På baksidan av huset väntar en härlig uteplats med plats för både matgrupp, loungemöbler och sommarens sociala stunder. Här kan man njuta av solen i ett avskilt och trivsamt läge. Huset är besiktigat av Anticimex inför försäljningen. Fiber finns! Läget i Bergvik är lugnt och trivsamt med närhet till natur, gångavstånd till förskola, fritidshem och grundskola (F-9), ca 3 min bilfärd till mataffär, två fina badplatser inom cykelavstånd och ca 15 km från Söderhamn, vilket gör vardagen enkel och tillgänglig – perfekt för pendling, ärenden och service. Varmt välkomna på visning!

Visningar

  • 12
    maj
    tisdag
    Välkommen att boka dig på visningen!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 250 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Vannsätter 8:46

Rum

6 st

Sovrum

3 st

Boarea

98 m²

Biarea

96 m²

Tomtarea

821 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1974

Reg. fastighetsmäklare, Ägare

Profil

Victoria Vestberg

070-814 15 15

victoria.vestberg@soderhamnsfastighetsformedling.se

Rum

  • Hall - Entréplan

    Hall med kappavhänging samt stor klädkammare.

  • Kök - Entréplan

    Kök med matplats. Här finns finns hällspis, spiskåpa, diskmaskin samt kyl och frys (fullhöjd).

  • Vardagsrum- Entréplan

    Vardagsrum med utgång till takad altan.

  • Sovrum 1- Entréplan

    Sovrum med två dubbelgarderober.

  • Sovrum 2 - Entréplan

    Sovrum med utgång till altan samt tre garderober..

  • Sovrum 3 - Entréplan

    Sovrum med plats för enkelsäng samt skrivbord.

  • Badrum - Entréplan

    Badrum med båtrums-golv/tapet, duschkabin, toalett samt handfat.

  • Allrum - Källarplan

    Allrum med bar, plats för sittgrupp vid öppenspis.

  • Tvättstuga/gym - Källarplan

    Tvättstuga/gym med tvättmaskiner (en topp matad samt en vanlig) samt torktumlare.

  • Biosalong - Källarplan

    Bio salong med integrerat ljudsystem, bioduk samt biostolar.

  • WC - Källarplan

    WC med våtrums- golv/tapet samt toalett och handfat.

  • Verkstad/pannrum - Källarplan

    Verkstad (två större rum) samt pannrum med lyft till övre plan (vid garageport)

Tomt

Trädgårdstomt.

Takad uteplats i soligt syd/ost läge.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1969-03-06)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Avloppsledning mm Last: Avtalsservitut Avloppsledning mm, 21-IM2-77/2879.1

Bilplats

Vidbyggt garage med saxlyft (1,6 ton) för att kunna flytta fordon från det övre garaget ner till källarplan.

Bredband

Internet via fiber TV via fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

692 000 kr

Byggnad

582 000 kr

Mark

110 000 kr

Skatt/avgift

5 190 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1974

Pantbrev

Summa

500 000 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1974

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel + Trä

Grund

Källare

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Karta

Bilder