Alavägen 21

Ljusne

Rymlig villa med två lägenheter samt övernattningsbostad!

Välkommen till denna 30-tals villa som erbjuder generösa ytor och möjlighet att renovera huset som en en- eller tvåfamiljsbostad, alternativs för uthyrning. På senare år har flertalet luft-/luftvärmepumpar installerats, fönster har delvis bytts, en del nya vitvaror har satts in i kök och badrum. Här finns nu tillfälle att ta vid! Tidigare ägare har använt huset för uthyrning (två lägenheter) samt övernattningsbostad (källare). Trädgården har flertalet fruktträd (äppel och päron) här finns även ett fristående garage. Fastigheten är belägen mitt i hjärtat av Ljusne, ett stenkast från den lokala affären och med närhet till havet, bad och camping samt härliga strövområden i den omgivande naturen.

Fakta

Utgångspris
650 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Ljusne 7:47

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

172 m²

Biarea

80 m²

Tomtarea

1 225 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1934

Reg. fastighetsmäklare, Ägare

Profil

Victoria Vestberg

070-814 15 15

victoria.vestberg@soderhamnsfastighetsformedling.se

Rum

  • Hall

    Hall med trapp till övre plan.

  • Sovrum 1

    Sovrum med genomgång till nästa sovrum.

  • Sovrum 2

    Sovrum med genomgång till nästa sovrum.

  • Hall med dusch

    Hall med dörr in till ett rum som endast innehåller en större duschkabin.

  • Allrum (butikslokal)

    Allrum med separat ingång från husets framsida. Här finns i ena änden ett vardagsrum och i andra ett matrum.

  • WC

    WC (ingång från allrum) med toalett och handfat.

  • Kök

    Kök med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys, mikrovågsugn samt tvättmaskin.

  • Hall

    Möblerbar hall med ingång till badrum och klädkammare.

  • Kök

    Kök med plats för matgrupp. Här finns spis, fläkt, kyl/frys samt tvättmaskin.

  • Sovrum 3

    Sovrum med utgång till balkong.

  • Vardagsrum

    Vardagsrum med parkettgolv samt ingång till sovrum.

  • Sovrum 4

    Sovrum med parkettgolv. Här finns en dubbel samt en enkelgarderob.

  • Källare

    Källare med: Sovrum (förrådsrum), matkällare, sovrum (förrådsrum), allrum (förrådsrum), matrum (pannrum) med kyl/frys, kök (tvättstuga) med spis samt tvättmaskin, badrum med toalett, handfat samt badkar.

Tomt

Trädgårdstomt.

Trädgårdstomt med flertalet fruktträd.

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (1934-11-07)

Bilplats

Gott om parkerings möjlighet på den egna infartsvägen.

Bredband

Internet via mobilt bredband. Marksänd digital TV.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

792 000 kr

Byggnad

632 000 kr

Mark

160 000 kr

Skatt/avgift

5 940 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1934

Pantbrev

Summa

300 000 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla med källare

Byggår

1934

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Källare

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft/luftvärmepumpar (5st) - Direktverkande el

Tak

Plåt

Fönster

2 och 3-glasfönster

Övriga byggnader

Fristående garage.

Karta

Bilder