Kvistvägen 9

Ljusne

Inflyttningsklar villa!

På Kvistvägen 9 erbjuds denna trevliga 1 1/2-plans villa med källare. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, förskola, affär och kommunikationer. Villan har genomgående ljusa och fina ytskikt, trivsamt kök med utgång till en härlig altan, WC, matrum och vardagsrum i fil, två rymliga sovrum. Här finns en rejäl källare med duschrum, matkällare, tvättstuga, pannrum samt goda förvaringsmöjligheter samt utgång till gården. Fastigheten har nytt tak från 2023, ny fasad 2023, nya fönster 2023, nytt WC 2023 och i de flesta rum har ytskikten renoverats 2023. Uppvärmning sker via luft/vattenvärme och fiber finns indraget. Fastigheten har en trivsam, lättskött trädgård med ett fint äppelträd. Välkommen på visning!

Fakta

Utgångspris
650 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Ljusne 15:4

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

84 m²

Biarea

6 m²

Tomtarea

1 025 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1947

Reg. fastighetsmäklare, Ägare

Profil

Victoria Vestberg

070-814 15 15

victoria.vestberg@soderhamnsfastighetsformedling.se

Rum

  • Hall - Entré plan

    Rymlig hall med kappa hängning. Här finns två garderober med överskåp.

  • Kök - Entré plan

    Kök med utgång till altan. Kyl/frys, hällspis, fläkt. Här finns plats för en mindre matgrupp.

  • WC - Entré plan

    WC med toalett, handfat och vädringsfönster.

  • Matrum - Entré plan

    Matrum och vardagsrum öppen planlösning. Matrummet har plats för en större maktgrupp.

  • Vardagsrum - Entré plan

    Vardagsrum med plats för soffgrupp.

  • Hall - Övre plan

    Hall med utgång till balkong.

  • Sovrum 1 - Övre plan

    Sovrum med klädkammare.

  • Sovrum 2 - Övre plan

    Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns tre garderober samt möjlighet till förvaring i sidovind.

  • Förråd

    Stort förrådsrum med utgång till gården.

  • Pannrum

    Pannrum.

  • Tvättstuga

    Tvättstuga med tvättmaskin.

  • Duschrum

    Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.

  • Mstkällare

    Matkällare.

Tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Stadsplan (1975-05-16)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Vattenavledning Last: Avtalsservitut Vattenavledning, 21-IM2-27/30.1

Bredband

Marksänd digital-TV Internet via fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

385 000 kr

Byggnad

269 000 kr

Mark

116 000 kr

Skatt/avgift

2 888 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1947

Pantbrev

Summa

275 000 kr

Antal

7 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1947

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Källare

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft//vattenvärme

Tak

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Karta

Bilder