Rostugnsvägen 20
Ljusne
Inflyttningsklar villa nära älven Ljusnan!
Välkomna till en egen lummig och enskild oas på Rostugnsvägen 20! Med avskilt läge i utkanten av bostadsområdet finner ni denna fint renoverade villa. Här har löpande underhåll utförts genom åren med fräscha ytskikt i alla rum och villan är till viss del renoverad med bl a nytt tak, hela fasaden utbytt, nya 2-glasfönster, nya vatten och avloppsledningar, nytt kök och installerat fiber. Fastigheten har en härlig insynsskyddad tomt med gångavstånd till Älven Ljusnan. Området erbjuder en fridfull atmosfär där du kan skapa ditt drömhem och njuta av naturens skönhet. Utöver huset finns ett större isolerat gårdshus med två rum på fastigheten, vilket ger många användningsmöjligheter. Oavsett om du behöver plats för egen verksamhet, förvaring, eller hobbyverksamhet, erbjuder gårdshuset den flexibilitet och rymd som krävs. Här finns allt du behöver för att leva ett bekvämt och harmoniskt liv nära naturen med närhet till Ljusne centrum. Fastigheten har pendelavstånd till Gävle och Hudiksvall (med tågstation i Ljusne) och inom ca 2,5 timmes bilresa når du Stockholm. I Ljusne finns: mataffär, restauranger, camping, skola, idrottshall m.m. Välkommen att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Sörljusne 1:208
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
80 m²
Tomtarea
1 653 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909
Reg. fastighetsmäklare, Ägare
Rum
-
Hall - Entré plan
Hall med möjlighet att bygga en dubbelgarderob eller för klädavhängning.
-
Kök - Entré plan
Ljust trivsamt kök med vit inredning. Här finns varmluftsugn, mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.
-
Vardagsrum - Entré plan
Ett ljust större vardagsrum med kamin. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp.
-
Sovrum 1 - Entré plan
Ett sovrum med plats för säng och skrivbord.
-
Badrum - Entré plan
Badrum med våtrums- golv/tapet. Här finns dusch, toalett, handfat samt tvättmaskin.
-
Hall - Övre plan
Möblerbar hall med ingång till två sidovindar samt en större klädkammare.
-
Sovrum 2 - Övre plan
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Tomt
Trädgårdstomt.
Trivsam trädgårdstomt med perenna växter, fruktträd och bärbuskar samt trädgårdsland.
En större altan till vänster om husets entré i sydost läge.
Planbestämmelser
Stadsplan (1985-02-28)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Förmån: Officialservitut Väg, 21-78:1226.2 Last: Officialservitut Elledning, 21-78:1226.1
Bilplats
Gott om parkering på den egna gården.Bredband
Marksänd digital-TV Internet via fiber.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
421 000 kr
Byggnad
292 000 kr
Mark
129 000 kr
Skatt/avgift
3 158 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
595 000 kr
Antal
3 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1909
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump (direkt el) + kamin
Tak
Plåt
Fönster
2-glasfönster (Pvc underhållsfria + insektsnät)
Övriga byggnader
Fristående byggnad ca 50 kvm (fullt isolerad med luft/luftvärmepump samt frånlufts ventilation med värmeåtervinning, 3-glasfönster och fiber). Här finns ett större rum som säljaren tidigare använt som studio. Innanför detta rum finns ett mindre rum som använts som gym.
Karta
Bilder
Säljarens bilder
Fastighetskarta
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Älven Ljusnan inom gångavstånd