Maråkers bruk 732
Ljusne
1-plans villa med lantligt läge och gångavstånd till havet med egen båtplats!
Nu ges möjlighet att förvärva en lättskött 1-plansvilla med härliga sällskapsutrymmen, två sovrum, kök med vedspis samt källare med gott om förvaringsmöjligheter. Huset är praktiskt uppvärmt med bergvärme. Fastigheten har en stor, naturskön tomt med perenna växter och bärbuskar, klätterställning, gunga och sandlåda för barn/barnbarn. Här finns fiskrök, carport för t.e.x. husvagn/båt, vedbod och ett gårdshus med isolerat hönshus, två garage varav det ena med gjuten platta, snickarverkstad, samt ett större förrådsrum med gjuten platta och högt i tak som t.e.x. kan göras om till stall. Huset ligger i ett lugnt område med läge mot skog med fina bär och svampmarker samt inom gångavstånd till havet. Huset är dessutom Säljarförsäkrat, en trygghet för både köpare och säljare. Missa inte chansen att skapa nya familjeminnen i detta fantastiska hem! Kontakta oss eller anmäl er för en visning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Maråker 20:2
Rum
4 st
Sovrum
2 st
Boarea
90 m²
Biarea
60 m²
Tomtarea
2 630 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1958
Reg. fastighetsmäklare, Ägare
Rum
-
Hall/Veranda
Välkomnande hall/veranda med stora glaspartier och sittplats med utsikt mot gården. Här finns även kappavhängning.
-
Genomgångsrum
Ett rum som idag används som träningsrum/förvaringsrum.
-
Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och mindre soffgrupp. Rummet har en praktisk garderob med skjutdörrar.
-
WC
WC med handfat och toalett.
-
Inre hall
Inre hall med kappavhängning. Här finns även trapp ner till källare.
-
Sovrum 2
Ett större sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns 4 garderober samt utgång till altan.
-
Badrum
Badrum med våtrums- golv/tapet. Här finns duschkabin, toalett och handfat samt skåp för handdukar.
-
Kök
Ett rymligt kök i lantlig stil. Här finns en vedspis, hällspis, spiskåpa, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
-
Vardagsrum
Ett trivsamt vardagsrum med plats för en större soffgrupp. Rummet har en härligt värmande öppenspis.
-
Källare
Källaren med två större förrådsrum (det ena med utgång till gården), pannrum samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Tomt
Friköpt natur-/trädgårdstomt.
Vacker natur-/trädgårdstomt med perenna växter och bärbuskar.
Stort härlig trapp vid husets entré i soligt sydost läge. Altan med sittplats i väster med kvällssol.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Söderhamn sörljusne ga:13 ändamål: Vägar Avtalsservitut Brunn Avtalsservitut Vattenavledning Avtalsservitut Vattenavledning mm Avtalsservitut Vattenledning Last: Avtalsservitut Brunn, 21-IM2-2000/1281.1 Last: Avtalsservitut Vattenavledning mm, 21-IM2-29/48.1 Last: Avtalsservitut Vattenavledning, 21-IM2-27/30.1 Last: Avtalsservitut Vattenledning, 2182IM-04/26293.1
Bredband
Internet via mobilt bredband. Marksänd digital TV.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om, grävd brunn Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
567 000 kr
Byggnad
391 000 kr
Mark
176 000 kr
Skatt/avgift
4 252 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1958
Pantbrev
Summa
489 000 kr
Antal
4 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla med källare
Byggår
1958
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Tak
Plåt
Fönster
3-glasfönster + 2-glasfönster
Övriga byggnader
-Gårdshus med: isolerat och inrett höshus, ett större förrådsrum (tidigare renseri) med gjuten platta och ett kontorsrum samt ett förråd, isolerat rymligt garage med gjuten platta, snickarverkstad, garage (jordgolv) -Carport för t.e.x. båt/traktor/husvagn vidbyggt denna finns ett förråd samt vedbod. -Fiskrök -Klätterställning med rutschkana, gunga och sandlåda
Karta
Bilder
Fastighetskarta