Själstuga 209

Stråtjära

Varmt välkommen till detta avskilda, naturnära boende beläget i Själstuga. Här erbjuds du en perfekt kombination av lugn och närhet till naturen. Bostaden, som är på 88 m² erbjuder ett trivsamt boende med en trevlig glasad altan där du kan njuta av många soltimmar. Huset inrymmer ett rymligt vardagsrum, två bra sovrum, badrum, tvättstugan och ett kök. På den generösa tomten om 1935 m² finns även ett varmbonat dubbelgarage. På fastigheten finns även en byggnad med gästrum och förråd. Låt detta vara din fristad där du kan koppla av och njuta av den natursköna omgivningen. Välkommen till Själstuga 209!

Visningar

  • 24
    november
    söndag
    Välkommen att boka dig på visningen!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 575 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Själstuga 1:23

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

88 m²

Tomtarea

1 935 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1974

Dokument

Reg. fastighetsmäklare, Ägare

Profil

Victoria Vestberg

070-814 15 15

victoria.vestberg@soderhamnsfastighetsformedling.se

Rum

  • Hall

    Ljus välkomnande hall med kappavhängning.

  • Kök

    Trivsamt kök med köksö och gott om plats för matgrupp. Här finns spishäll, spiskåpa, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl/frys samt diskmaskin.

  • Tvättstuga

    Tvättstuga med tvättmaskin.

  • Badrum

    Rymligt badrum med våtrumsgolv, våtrumsvägg samt kakel vid dusch. Här finns gott om förvaring, en fin duschkabin, toalett samt handfat.

  • Vardagsrum

    Ett större vardagsrum med utgång till den glasade altanen. Här finns gott om plats för en större soffgrupp framför den härligt värmande kaminen.

  • Sovrum 1

    Ett mindre sovrum med plats för enkelsäng samt dubbelgarderob.

  • Sovrum 2

    Ett större sovrum med plats för dubbelsäng samt en större garderob.

Tomt

Trädgårdstomt.

Fin plan trädgårdstomt med perenna växter, träd och buskar.

Inglasad altan i soligt söderläge. Takad altan i soligt söderläge.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Söderhamn Själstuga GA:1 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Brunn,Pumphus, 2182IM-12/10840.1 Förmån: Avtalsservitut Infiltrationsanläggning, D202100292263:1.1 Förmån: Officialservitut Väg, 21-SKO-1187.1

Bilplats

Fristående dubbelgarage med gjuten platta, elportar samt uppvärmt med elradiator.

Bredband

Internet via mobilt bredband. TV via parabol.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten: Borrad brunn (2012, vintervatten med elslinga, gemensamt med 1 granne) Enskilt avlopp: 2-kammarbrunn till gråvatten samt sluten tank till toalett.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 8/10 2024

Klass

E

Drift per år

Försäkring

5 272 kr

Vatten/avlopp

4 500 kr

Elförbrukning

15 480 kr

Sotning

200 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 350 kr

Renhållning

2 181 kr

Summa

29 983 kr

Observera att dessa kostnader avser fast boende (året om).

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

641 000 kr

Byggnad

515 000 kr

Mark

126 000 kr

Skatt/avgift

4 808 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1974

Pantbrev

Summa

737 000 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1974

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

Tak

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Renoveringar

Tillbyggnad 2018, Ombyggnad 2019.

Övriga byggnader

Gäststuga (15,5 kvm) Mellanförråd (7,2 kvm) Nya förråd (7,83 kvm)

Karta

Bilder