Kultebo 574
Ljusne
Drömhem vid havet!
Kultebo 574 en fridfull tillflyktsort där varje dag blir en semester. Välkommen till detta charmiga hus som erbjuder ett enastående boende med all den komfort du behöver för avkoppling och rekreation. Stig in i huvudbyggnaden och känn omedelbart en känsla av hemtrevnad. Ljusa och luftiga rum välkomnar dig med sina stora fönster som ramar in den förtrollande utsikten över viken. Slå dig ner inne eller ute och låt lugnet från det omgivande landskapet omfamna dig. Det öppna köket är en kulinarisk oas med moderna apparater och gott om förvaringsutrymme, perfekt för att laga upp läckra måltider att avnjuta vid matbordet eller utomhus vid kajutan. Njut av ett avkopplande dusch efter bad i havet i det fräscha badrummet, komplett med alla bekvämligheter du kan önska dig. För att ytterligare förhöja din upplevelse finns även en tvättstuga för att göra vardagen enklare. Gäststugorna är perfekt för vänner och familjemedlemmar som kommer på besök. Med två välkomnande rum finns gott om plats för alla att känna sig hemma och njuta av sin vistelse. Utomhusområdet är en riktig paradisplats. Den stora och härliga altanen erbjuder en fantastisk vy över vattnet och är den ultimata platsen för avkoppling och social samvaro. Koppla av och njut av en stjärnklar himmel eller planera för framtida sommardagar. Gå ned till bryggan för ett dopp i havet eller för att ta en kvällstur med båten. Ett garage finns på fastigheten för att skydda dina fordon samt flera förråd för att förvara alla dina kära ägodelar. Sammanfattningsvis är detta hus ett perfekt tillfälle att förverkliga din dröm om att äga ett sjönära paradis. Med en kombination av bekvämlighet, charm och enastående naturskönhet är detta verkligen en plats där minnen skapas och livet kan njutas till fullo. Missa inte chansen att kalla detta för ditt eget!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Sörljusne 1:49
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
81 m²
Biarea
11 m²
Tomtarea
1 510 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1952
Reg. fastighetsmäklare, Ägare
Rum
-
Uterum/entré
Entré via ett ljust och välkomnande uterum med stora fönsterpartier och dörrar mot husets altan. Här är öppet till nock och plats finns för både matgrupp och soffgrupp. Rummet har ett fint trägolv, och praktiskt extra kylskåp. Från rummet finns ingång till huset.
-
Hall/kök/matrum
Från uterummet kommer du vidare in i ett öppet rum med: hall, kök och matrum i ett. Direkt till höger om entrédörren finns ett utrymme för klädavhängning. Köket har hällspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys (fullhöjd) samt vedspis. Här finns gott om plats för en större matgrupp samt även en mindre kontorshörna.
-
Badrum
Från köket finns ingång till ett badrum med duschkabin och handfat. Här ligger ett klinkergolv med golvvärme.
-
WC
Från badrummet finns en passage till tvättstugan. I passagen finns till vänster förvarings möjligheter och till höger ett WC rum med toalett och handfat.
-
Tvättstuga
Tvättstugan har egen entré/utgång till trädgården. Här finns gott om förvaringsmöjlighet, tvättmaskin samt torktumlare.
-
Sovrum
Från köket finns även ingång till ett trivsamt och rymligt sovrum med garderobsvägg samt klädkammare.
-
Vardagsrum/allrum
Från köket är öppet mot vardagsrummet som har plats för soffgrupp och matgrupp. Rummet har fina fönster i vinkel med havsutsikt, en fungerande kamin samt ett fint trägolv.
Tomt
Natur-/trädgårdstomt.
Vacker uppvuxen natur-/trädgårdstomt med fina perenna växter, buskar och träd.
Längs husets långsida i finns en härlig altan med havsutsikt. Nere vid bryggan finner ni "Kajutan" ett glasat uterum med magiskt havsutsikt.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Söderhamn Sörljusne GA:10 ändamål: Vägar
Bilplats
Carport med plats för bil eller båt. Gott om möjlighet för parkering på den egna gårdsplanen.Bredband
TV Internet via mobilt bredband.
Ventilation
Självdrag + gemensam mekanisk ventilation i sovrum, badrum och tvättstuga.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om - grävd brunn. Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Drift per år
Försäkring
4 124 kr
Vatten/avlopp
1 050 kr
Elförbrukning
17 761 kr
Väg/Samfällighetsavgift
1 630 kr
Renhållning
2 496 kr
Summa
27 061 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 327 000 kr
Byggnad
1 127 000 kr
Mark
1 200 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1979
Pantbrev
Summa
250 000 kr
Antal
3 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
1952
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, Luft/-luftvärmepump, kamin, vedspis
Tak
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Övriga byggnader
Vid infarten till huset finner ni: -en carport med förrådsdel samt ett trivsamt gästrum (isolerat, med el). -en enkel redskapsbod. -Snickarbod med vidbyggt isolerat större förråd. Mitt emot husets entré finner ni en byggnad med redskapsbod och förråd. Nere vid kajen finner ni en trivsam gäststuga med fantastisk havsutsikt. Här finns plats för två sängar och rummet har ingång till bastu och dusch. Vidbyggt gäststugan finns ett rymligt förråd.
Karta
Bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Fastighetskarta