Alavägen 24

Ljusne

Här erbjuds ett lättskött 1-planshus med ljus, öppen planlösning. Huset har tidigare varit kiosk och gjorts om till permanentboende 2011. Här får du ett trivsamt boende med stora sociala ytor, en lummig trädgård med växthus, carport och gångavstånd till havet. Bostaden har två fungerande gjutjärnskaminer, en stor altan i soligt syd/västläge med många soltimmar samt gott om förråd för förvaring. Trädgården är lika fin att blicka ut över som den är trivsam att vistas på. Här finns fina perenna växter, bärbuskar och träd. På Alavägen bor du inom gångavstånd till Ljusne centrum med bl.a. mataffär, restauranger, skola, idrottsanläggningar. Ljusne tågstation hittar du en cykeltur bort. Härifrån tar du dig enkelt vidare till både Gävle och Söderhamn. Detta är ett utmärkt läge för ett ungt par eller ett par med utflugna barn.

Fakta

Utgångspris
475 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Ljusne 7:209

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

75 m²

Tomtarea

450 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1986

Reg. fastighetsmäklare, Ägare

Profil

Victoria Vestberg

070-814 15 15

victoria.vestberg@soderhamnsfastighetsformedling.se

Rum

  • Hall

    Öppen hall med tre garderober.

  • Kök

    Kök med mats för en mindre matgrupp. Köket är utrustat med vitrinskåp, hällspis, spiskåpa, kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin samt en gjutjärnskamin.

  • WC

    WC med våtrums-golv/tapet, toalett och handfat.

  • Badrum

    Badrum med våtrums-golv/tapet, infälld takbelysning, duschkabin (med massage funktion) samt handfat.

  • Mat-/vardagsrum

    Ett rymligt mat-/vardagsrum med infälld takbelysning, en större garderob med skjutdörrar, gjutjärnskamin, plats för en större matgrupp och soffgrupp samt utgång till altan.

  • Sovrum

    Sovrum med parkettgolv och inbyggd garderob. Här finns plats för dubbelsäng.

Tomt

Trädgårdstomt.

Stort härlig altan i soligt syd/västläge.

Bilplats

Carport för en bil.

Bredband

Parabol Mobilt bredband.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 18/9 2020

Klass

E

Förbrukning

133 kWh/kvm per år

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

493 000 kr

Byggnad

348 000 kr

Mark

145 000 kr

Skatt/avgift

3 698 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2011

Pantbrev

Summa

400 000 kr

Antal

1 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1986

Bjälklag

Trä

Fasad

Steni terra skivor + trä

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump (direktverkande el)

Tak

Gummiduk

Fönster

2+ 3-glasfönster

Övriga byggnader

Vidbyggt uppvärmt och isolerat förråd. Förråd i anslutning till carport. Växthus. Redskapsbod. Vedbod.

Karta

Bilder