Långrörsgatan 22

Sandarne

Välskött villa i barnvänligt område

Välkommen till denna trivsamma och välskötta villa med bra läge i området efter lugn gata och endast ett stenkast från Sandarne skola samt gångavstånd till Sandarne båtklubb. Huset har en trevlig planlösning och genomgående fräscha ytskikt samt praktisk uppvärmning via bergvärme. Denna bostad har en välordnad och solig tomt samt en fin inglasad altan i söderläge. På tomten finns även ett rymligt dubbelgarage. På varma sommardagarna har du dessutom cykelavstånd till Stenö havsbad. Passa på att boka dig på visning!

Fakta

Utgångspris
1 425 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Lervik 12:15

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

122 m²

Biarea

52 m²

Tomtarea

726 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1957

Reg. fastighetsmäklare, Ägare

Profil

Victoria Vestberg

070-814 15 15

victoria.vestberg@soderhamnsfastighetsformedling.se

Rum

  • Hall - Entréplan

    Välkomnande hall med plats för kappavhängning. I hallen finns även en klädkammare.

  • Badrum - Entréplan

    Fräscht badrum med våtrums-golv/tapet. Här finns dusch, toalett, handfat samt en toppmatad tvättmaskin.

  • Vardagsrum - Entréplan

    Vardagsrum med fräscha ytskikt, dörr ut till altanen samt skjutdörr mot matrum/sovrum. Här finns plats för soffgrupp och rummet har en härligt värmande öppenspis med insats.

  • Kök - Entréplan

    Ett ljust och rymligt kök med vackert burspråk, vilket ger plats för en större matgrupp. Köket har vit inredning och här finns hällspis, fläkt, kyl och frys (fullhöjd) samt diskmaskin,

  • Matrum/sovrum - Entréplan

    Matrummet har ingång från köket samt skjutdörr mot vardagsrummet. Här finns plats för matgrupp eller enkelsäng och skrivbord

  • Sovrum1 - Övre plan

    Ett trivsamt sovrum med ljust laminatgolv. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord

  • WC - Övre plan

    WC med våtrums- golv/tapet, toalett samt handfat.

  • Sovrum 2 - Övre plan

    Ett större sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en stor garderob med skjutdörrar. Från sovrummet finns ingång till duschrum.

  • Duschrum - Övre plan

    Duschrum med ingång från sovrummet, våtrums-golv/tapet.

  • Tvättstuga - Källarplan

    Tvättstuga med tvättmaskin. Här finns även en spar-spis.

  • Pannrum - Källarplan

    Pannrum med bergvärmepanna.

  • Förråd - Källarplan

    Ett större förrådsrum.

  • Förråd - Källarplan

    Ett mindre förrådsrum.

  • Badrum - Källarplan

    Äldre kakalt badrum med badkar.

  • Matkällare - Källarplan

    Matkällare.

Tomt

Trädgårdstomt.

En större delvis glasad altan i soligt söderläge.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1950-08-26) Stadsplan (1950-06-09)

Bilplats

Fristående dubbelgarage (gjuten platta, isolerat, uppvärmning via luft/luftvärmepump).

Bredband

Internet via mobilt bredband. Marksänd digital-TV.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

681 000 kr

Byggnad

548 000 kr

Mark

133 000 kr

Skatt/avgift

5 108 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1965

Pantbrev

Summa

277 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1957

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Källare+Krypgrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme (Ny pump 2023)

Tak

Plåt

Fönster

3-glasfönster+ 2-glasfönster

Karta

Bilder