Klapparvik 684

Söderhamn

Ett boende utöver det vanliga!

Varmt välkomna till Klapparvik 684 Nu kan vi presentera ett havsnära boende med trivsamt läge i Söderhamns vackra skärgård. Denna fastighet är unik med havsutsikten från i princip vart du än befinner dig: när du vaknar i sängen, vid middagsbordet, på toaletten, i växthuset, utanför garaget och en fantastisk vy rakt ut från den egna bryggan. Här möts man av ett smakfullt och välplanerat hem med utrymme både för familj och vänner. Huset har stora fönster med vackert ljusinsläpp, ett trivsamt kök och ett fräscht badrum, två rymliga sovrum, ett större matrum samt vardagsrum med en härlig kamin. På fastigheten finns dessutom: ett större båthus med sommarrum/gästrum, ett växthus, en gäststuga samt ett garage med carport. Här erbjuds ett trivsamt boende som lämnar väldigt lite att önska för er som är på jakt efter en villa med bra läge. Här bor man i ett område med närhet till vacker natur med fina strövområden, nära till Söderhamns golfklubb, Segelviks båtklubb, samt goda kommunikationer till Söderhamns centrala delar med mataffärer och service. Missa inte att boka dig på visning!

Fakta

Utgångspris
4 495 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Snarböle 1:34

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

121 m²

Biarea

15 m²

Tomtarea

1 391 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1930

Reg. fastighetsmäklare, Ägare

Profil

Victoria Vestberg

070-814 15 15

victoria.vestberg@soderhamnsfastighetsformedling.se

Rum

  • Hall Entré plan

    Stor rymlig hall med kappavhängning och garderober.

  • Allrum: Entréplan

    1/2 trappa ner finner ni ett ljust och trivsamt större allrum med skeppsgolv, en härligt värmande täljstenskamin. Allrummet ligger i direkt anslutning till matrummet.

  • Matrum: Entréplan

    Ljust trivsamt matrum med stora fönsterpartier mot havet och utgång till altan.

  • Kök: Entréplan

    Kök med ljus köksinredning och plats för matgrupp med utsikt mot havet. I köket finns en praktisk köksö, induktionsspis (-17), fläkt, kyl och frys (-09) samt en diskmaskin (-09)

  • Badrum: Entréplan

    Ett fräscht helkaklat badrum med golvvärme (el) och infälld ledbeslysning i tak. Här finns badkar, toalett, handfat, handdukstork samt tvättmaskin (-21) och torktumlare (-21)

  • Allrum: Ovanvåning

    Allrum med plats för säng för övernattande gäster. Här finns även gott om förvaring med 4 garderober.

  • Sovrum: Ovanvåning

    Ett ljust trivsamt genomgångssovrum med plats för dubbelsäng, här kan du vakna och njuta av den fina havsutsikten.

  • Sovrum: Ovanvåning

    Sovrum med plats för dubbelsäng, garderobsvägg samt utgång till balkong (med trapp ner till trädgården)

Tomt

Trädgårdstomt.

Vacker sluttande strand/trädgårdstomt med magisk havsutsikt, perenna växter, prydnads- och bärbuskar samt fruktträd. I trädgården finns även flaggstång, fina stenläggningar och gården lyses trivsamt upp på kvällen genom belysning från både lyktstolpar och lyktor.

Från husets matrum finns utgång till en stor härlig altan i soligt söderläge. Från husets sovrum på övre plan finns utgång till en balkong i sydost läge med trapp ner till trädgården. Längs husets långsida i öster finns en altan med morgonsol. Längs fastighetens strandlinje finns en härlig lång brygga. I anslutning till denna finns en platsbyggd eldstad med bänkar, där man kan njuta av den ljuvliga havsutsikten. Från den fasta bryggan kommer man vidare ut på en större flytbrygga med 4 Y-bommar, en perfekt gästhamn för besökande eller för den "egna flottan".

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Nyttjanderätt Båthus Mm Nyttjanderätt Vattenledningar Last: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning, 21-75:1028.1

Bilplats

På fastigheten finns en ett rymligt isolerat garage med gjuten platta och uppvärmning via el, en praktisk elport gör det lätta att komma in och ut ur garaget och här finns plats för 2 bilar. Vidbyggt garaget finns en carport för 1 bil samt en redskapsbod.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 8/10 2021

Klass

E

Förbrukning

84 kWh/kvm per år

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 928 000 kr

Byggnad

385 000 kr

Mark

1 543 000 kr

Skatt/avgift

9 287 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1930

Pantbrev

Summa

1 000 000 kr

Antal

10 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1930

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund + Delvis källare

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el + Luft/luftvärmepump

Tak

Aluminium

Fönster

2-glasfönster

Övriga byggnader

På fastigheten finns: -Båthus med sommarrum/gästrum för övernattande gäster. Här finns installerad förbränningstoalett samt utgång till en rymlig altan (på båthusets kortsida) och brygga där man med lätthet tar sig ner i havet för ett dopp. I båthuset finns självklart plats för vinterförvaring av båt (elspel 1000 kg) samt förvaring för div fiskeredskap. -Ett charmigt växthus om 15 kvm från Willab Garden, med stensatt golv, skjutbara dörrar och vädringsluckor. - En större jordkällare med trägolv. - En isolerat gäststuga med elvärme (ca 10 kvm)

Karta

Bilder