Västra Tullgatan 4
Söderhamn
Villa från tidigt 1900-tal
Varmt välkomna till fina och rofyllda Västa Tullgatan! Här ges nu möjlighet att förvärva ett av områdets fina villor. Detta hus är från början av 1900-talet och har renoverats på ett mycket omsorgsfullt sätt för att möta dagens standard samtidigt bevarat den gamla charmen och de fina detaljerna, ett fullständigt unikt boende med en tilltalande stil som fint möter dagens bekvämlighet. Här finns vardagsrum med kakelugn, matrum med gjutjärnskamin, ett bibliotek, två fina och rymliga sovrum sam toalett i båda plan. Huset står på en soldränkt, sluttande tomt med flertalet uteplatser perfekt för umgänge och rekreation. Här finns ett växthus med gott om plats för all slags odling, en dubbel carport samt ett större förråd. Från huset har du gångavstånd in till centrum, mataffär, 9 håls golfbana samt tågstation och i direkt närhet finns promenadstig upp till Västra berget där du kan blicka ut över hela Söderhamn från det 112 år gamla vattentornet.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Väster 5:7
Rum
5 st
Sovrum
2 st
Boarea
115 m²
Biarea
13 m²
Tomtarea
450 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909
Reg. fastighetsmäklare, Ägare
Rum
-
Hall Entréplan
Ljus och välkomnande hall med laminatgolv, kappavhängning samt trapp till övre plan.
-
Badrum/tvättstuga Entréplan
Badrum /tvättstuga med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, vägghängd toalett, handfat, dsuch badkar, tvättmaskin samt torktumlare.
-
Kök Entréplan
Kök med créme färgad inredning och parkettgolv, spishäll, diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn samt kyl och frys (fullhöjd). Köket är öppet mot matrummet och här finns utgång till trädgård och altan.
-
Matrum Entréplan
Matrum och vardagsrum/bibliotek i fil med fint parkettgolv. Matrummet har plats för en matgrupp och en härligt värmande gjutjärnskamin.
-
Vardagsrum/bibliotek Entréplan
Mysigt mindre vardagsrum/bibliotek med plats för fotöljer och fin utsikt med fönster i två väderstreck.
-
Vardagsrum Entréplan
Ljust rymligt vardagsrum med parkettgolv och vacker kakelugn. Här finns plats för en större soffgrupp.
-
Hall Övre plan
möblerbar mindre hall med härligt ljus genom takfönster.
-
Sovrum 1 Övre plan
Sovrum med parkettgolv och plats för dubbelsäng, här finns utgång till balkong i soligt söderläge.
-
WC Övre plan
WC-rum med toalett och handfat, panel på vägg samt våtrumsgolv.
-
Sovrum 2 Övre plan
Ett större sovrum med heltäckningsmatta, plats för dubbelsäng samt en praktisk klädkammare.
Tomt
Naturtomt.
Naturskön sluttande tomt i sydost.
- Takad altan i anslutning till entré i söder. - Balkong i soligt söderläge med utgång från sovrum på övre plan. -Uteplats 1: Trädäck i anslutning till köket med plats för cafégrupp. -Uteplats 2: Trädäck med staket, plats för cafégrupp i soligt sydvästläge samt en större teglad yta för umgänge. -Uteplats 3: Glasat uterum med tegelgolv och skjutbara dörrpartier, öppenspis samt plats för soffgrupp. -Uteplats 4: Högt belägen i sydväst med fantastisk utsikt över takåsarna finner ni ett soldäck med insynsskydd och plats för spa-bad.
Bilplats
-Dubbel carport -Växthus Även gott om parkering på den grusade gårdsplanen.Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 26/2 2021
Klass
E
Förbrukning
153 kWh/kvm per år
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
901 000 kr
Byggnad
655 000 kr
Mark
246 000 kr
Skatt/avgift
6 758 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
1 540 000 kr
Antal
6 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1909
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä (målning påbörjad, färdigställs våren 24)
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme (Elpanna) + Luft/luftvärmepump (AC), Kakelugn, gjutjärnskamin
Tak
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Renoveringar
Fiber finns indraget.
Övriga byggnader
Ett större fristående förråd bredvid carporten
Karta
Bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder