Gränsvägen 1

Söderhamn

Rymlig villa om 7 rok - Perfekt för den stora familjen!

Välkommen till Gränsvägen 1, en villa med trivsam planlösning belägen med gångavstånd till centrum. Med sina 160 kvadratmeter boarea (samt 105 kvm biarea) erbjuder denna bostad 7 rum, varav 5 sovrum, väl anpassade för familjeliv och social samvaro. Huset har ett större vardagsrum i entréplan med plats för både mat-/ soffgrupp samt en fungerande kakelugn. I källaren finns ett rymligt allrum med öppenspis, hobbyrum, bastu och dusch samt flera förrådsrum. Garaget har praktisk ingång till huset via källaren. Från flera av husets rum finns utgång till den fina och insynsskyddade trädgårdstomten. Här finns också en större altan i vinkel med plats för matgrupp och soffgrupp. Här bor du med med närhet till skola, förskola, centrum och bra busskommunikationer. Varmt välkommen att upptäcka denna bostad som kan bli ditt framtida hem. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Fakta

Utgångspris
1 700 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Utanhed 3:3

Rum

7 st

Sovrum

5 st

Boarea

160 m²

Biarea

105 m²

Tomtarea

675 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1977

Reg. fastighetsmäklare, Ägare

Profil

Victoria Vestberg

070-814 15 15

victoria.vestberg@soderhamnsfastighetsformedling.se

Rum

  • Hall Entréplan

    Välkomnande hall med garderober samt klädavhängning.

  • Kök Entréplan

    Kök med plats för matgrupp. Här finns kyl samt frys (ur funktion, frysbox finns i garaget), hällspis, fläkt samt diskmaskin. från köket finns även utgång till altanen.

  • Vardagsrum Entréplan

    Stort, luftigt och ljust vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Här ligger ett fint parkettgolv och här finns en härligt värmande kakelugn. Från vardagsrummet finns utgång till altanen.

  • Sovrum 1 Entréplan

    Ett sovrum med laminatgolv, plats för enkelsäng. Här finns två garderober.

  • Badrum Entréplan

    Badrum med våtrums- golv/tapet, toalett handfat samt dusch.

  • Sovrum 2 Entréplan

    Ett större sovrum med plats för dubbelsäng samt 3 garderober. Här finns utgång till altan.

  • Sovrum 3 Entréplan

    Ett sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns 2 dubbelgarderober.

  • Sovrum 4 Entréplan

    Ett rymligt sovrum med plats för både säng och skrivbord. Här finns en större garderob. Från detta rum finns trapp ner till källarvåningen.

  • Sovrum 5 Källarplan

    Ett ljust trivsamt sovrum med dubbelgarderob.

  • Gillestuga Källarplan

    Trivsam gillestuga med plats för en större soffgrupp. Här ligger ett fint trägolv och här finns en fin öppenspis.

  • Gagage Källarplan

    Garage med plats för en bil.

  • Tvättstuga Källarplan

    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

  • WC Källarplan

    WC med toalett och handfat.

  • Hobbyrum Källaplan

    Ett större hobbyrum med plats för biljard och pingisbord.

  • Förråds-/genomgångsrum Källarplan

    Ett större förrådsrum

  • Bastu och dusch

    Från förrådsrummet finns ingång till en bastu samt dusch

  • Hall Källarplan

    Stor hall med trapp från sovrum 3 samt ingång till ett mindre förrådsrum samt matkällare.

Tomt

Trädgårdstomt (delvis insynsskyddad) med prydnadsbuskar och träd.

Altan med flera utgångar från huset där du kan följa solen under dagen (öster, söder och väster). I väster finns även en öppenspis samt en stenbelagd uteplats.

Planbestämmelser

Stadsplan (1975-04-07)

Bilplats

Garage i källare med plats för 1 bil. Utan för garaget finns även parkeringsplats för 1 bil. Parkeringsplats till höger om husets entré med plats för 1 bil.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 11/8 2015

Klass

B

Förbrukning

53 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Söderhamn Nära

Leverantör

Gävle Energi

Förbrukning

21 973 kWh/år

Drift per år

Försäkring

6 516 kr

Vatten/avlopp

9 344 kr

Elförbrukning

31 069 kr

Renhållning

2 712 kr

Summa

49 641 kr

Tomträtt

Avgäld

2 531 kr/år

Löptid

31/12 2026

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 280 000 kr

Byggnad

1 067 000 kr

Mark

213 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1977

Pantbrev

Summa

1 002 000 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla i vinkel med källare

Byggår

1977

Fasad

Trä

Grund

Källare i betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Övriga byggnader

Lekstuga.

Karta

Bilder