Virebergsvägen 9

Råsunda, Solna

OPTIMALT PLANERAD 3,5:A MED STOR INGLASAD BALKONG OCH VIDSTRÄCKT UTSIKT!

Med ett högt fritt och helt insynsskyddat läge finner man denna underbara gavellägenhet om 3,5 rum och kök. Lägenheten erbjuder två bra sovrum, stor inglasad balkong i österläge, inre möblerbar hall samt stilrent renoverat badrum med kombimaskin. Exceptionellt bra förening med låg belåning, äger sin mark och uppvärmning via bergvärme och solceller. Välkommen till en av Solnas mest populära och välskötta föreningar!

Fakta

Utgångspris

4 795 000 kr

som utgångsbud

Månadsavgift

2 008 kr/mån

Andelstal

0.580292 %

Rum

3½ st

Boarea

73 m²

Våningsplan

9 / 12

Hiss

Ja

Dokument

Auktoriserad Fastighetsmäklare

Rickard Berggren

0735 09 19 29

rickard@livingmakleri.se

Övrigt

Lägenheten disponeras enligt följande; hall med bra avhängning och möjligheter till förvaring. Stilrent sobert helkaklat badrum ed golvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, vikbara duschväggar, handfat med kommod, spegel med bakomliggande belysning, handdukstork samt kombimaskin. Inre möblerbar hall med stor skjutdörrsgarderob. Hallen kan användas som såväl matplats, arbetsplats som loungedel. Kök med platsbyggd matplats invid fönster. Bra arbetsytor och förvaring. Maskinell utrustning såsom kyl/frys, häll, ugn samt diskmaskin. Två bra disponerade sovrum med platsbyggda garderober. Stort vardagsrum med halvöppen planlösning mot den inre hallen. Lätt att möblera med såväl tv-möbel, stor soffa, matplats samt ytterligare förvaring. Från vardagsrummet når man lägenhetens inglasade balkong som har en vidsträckt utsikt med morgon- och förmiddagssol helt utan insyn. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3,2 kvm (höjd 2,45 meter) och ett vindsförråd om ca 3,5 kvm (höjd 2,5 meter).

Tillträde

Enligt ök.

Månadsavgift

2 008 kr/mån

värme, VA, kabel-tv, bredband & bostadsrättstillägg

Energideklaration

Utförd

Utförd: 28/12 2018

Klass

E

Förening

Namn

Brf Dikten 2.

Organisationsnr

716421-6272.

Om föreningen

Brf Dikten är en äkta förening som äger sin mark. Fastigheten bebyggdes 1957 och består av 3 flerbostadshus med adresserna Brommavägen 4-8 samt Virebergsvägen 9-11. Föreningen bildades 1991 och förvärvade fastigheten 1993. Av föreningens 186 lägenheter upplåtes 10 stycken med hyresrätt, detta innebär framtida intäkter. I föreningen finns även 63 lokaler. Till föreningens medlemmar finns 3 tvättstugor. En tvättstuga finns på Brommavägen 4, på källarplan. De andra två finns på Virebergsvägen 9 samt 11. Tillgång finns även till cykelrum, barnvagnsrum och grovsoprum i källarplanet på Virebergsvägen 9-11. I föreningen finns även pingisrum, målarrum, snickerilokal, motionsrum. Föreningen har en kombinerad festlokal/övernattningslägenhet på Virebergsvägen 11, plan -1. Daghyra fr 200 kr + 500 kr i deposition.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

I BRF Dikten 2:s fastighet finns två typer av parkeringsplatser; parkeringsplatser i varmgaraget med infart från Hagbyvägen 1 och utomhusparkeringsplatser med elstolpar med infart från Hagbyvägen 3. - Garage: 840 kr - Uteplats: 640 kr - Möjlighet att ladda elbil på parkeringen (50kr/mån + kostnad för elen man laddar).

Renoveringar

Utbyte av maskinpark i tvättstugor (2017). Installation av frånluftsvärmepumpar för att minska uppvärmningskostnader (2017). Ny permanent trädgårdsbelysning (2017). Omläggning av tak på Brommavägen (2017). Nya platsbyggda trappor med värmeslingor upp till innergården (2018). Byte av fönster (2018). Asbestsanering av samtliga rörböjar (2019). Omläggning av tak på Virebergsvägen 9 (2020). 400 solpaneler på samtliga tak (2020). Renovering av garageramp (2020). Byte av samtliga hissar (2020-2021). Renovering av bottenplatta och garage (2023-24).

Tv och bredband

Föreningens bredband levereras av Bredband2 och ingår i månadsavgiften (1000/1000 mbit/s). Ett grundutbud för TV levereras av Tele2 och ingår även det i avgiften.