Torsgatan 9

Vasastan, Stockholm

OSLAGBART CENTRALT LUGNT LÄGE MED BALKONG MOT INNERGÅRD!

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR BOKNING AV VISNINGSTID! I Stockholms hjärta finner man denna ytterst smakfulla och mycket trivsamma trerummare som erbjuder ett mycket lugnt och fantastiskt centralt läge med närhet till allt vad vår huvudstad har att erbjuda på ett enkelt sätt. Kommunikationerna är unika med T-Centralen och Arlanda Express på endast en minuts avstånd. Lägenheten erbjuder en smakfull design tillsammans med generösa sociala ytor, stort burspråk, gott om förvaring samt en härlig balkong i söderläge gör detta till ett mycket eftertraktat och svårslaget cityboende. Välskött förening som äger sin mark och har stabila intäkter från såväl hyreslokaler som garage.

Visningar

27

april

söndag

kl 12:00 - 12:30

Fakta

Utgångspris

7 995 000 kr

som utgångsbud

Månadsavgift

4 839 kr/mån

Andelstal

1.405 %

Rum

3 st

Boarea

89 m²

Våningsplan

4 / 7

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2009

Dokument

Auktoriserad Fastighetsmäklare

Rickard Berggren

0735 09 19 29

rickard@livingmakleri.se

Registrerad Fastighetsmäklare

Gustaf Johnson

070 415 54 50

gustaf@livingmakleri.se

Tillträde

Enligt ök.

Interiör

Med ett oslagbart centralt och mycket attraktivt läge finner man denna moderna fastighet byggd 2009. Till föreningens medlemmar finns det tillgång till garage, cykel och barnvagnsförvaring som nås via hiss. Från porten tar man sig till sin lägenhet helt utan att använda några trappsteg. Lägenheten karaktäriseras av vita väggar och enhetlig ekparkett samt en optimal planlösning och en mycket tilltalande ljussättning genom spotlights i tak. Takhöjd om 2,6 meter. Lägenheten disponeras enligt följande: välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Smart platsbyggd bänk med förvaring under samt stor garderob med skjutdörrar. Säkerhetsdörr. Sovrum/barnrum/kontor med platsbyggd garderob, med plats för säng och fönster mot lugn innergård. Master bedroom med platsbyggd stor garderob och plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaring. Utgång mot en stor och mycket trivsam balkong i lugnt läge mot innergård i söderläge med förmiddagssol. Balkongen vetter mot en kontorsbyggnad som inte har verksamhet på kvällar och helger. Möjlighet finns för inglasning av balkongen. Badrum med allt man kan önska sig i smakfulla stilrena toner. Utrustat med wc, handfat med kommod, duschvägg, handdukstork, golvvärme samt spotlights i tak. Tvättdel utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsytor och gott om förvaring. Köket med öppen planlösning mot vardagsrummet är något utöver det vanliga; stilren köksö med rostfri yta invid de stora fönsterpartierna med förvaring under. Köket från Myresjö har vita släta luckor och kombineras med maskinval i rostfritt stål från Siemens. Kökets maskinella utrustning är: 2 kyl & frys, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, inbyggd micro, häll samt köksfläkt. Köket har mycket gott om arbetsytor, förvaring och generösa fönsterytor som tillsammans skapar ett kök man alltid drömt om. Vardagsrummet möbleras enkelt på flera olika sätt med soffa och tv-möbel. En lägenhet att verkligen leva och trivas i för den som ställer mycket höga krav på sitt boende. I samtliga rum finns det bredbandsuttag. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.

Månadsavgift

4 839 kr/mån

inkl värme, VA & bostadsrättstillägg

Energideklaration

Utförd

Utförd: 22/7 2020

Klass

D

Förbrukning

99 kWh/kvm per år

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2009

Förening

Namn

Brf Lilla Bantorget.

Organisationsnr

769617-1524.

Om föreningen

Brf Lilla Bantorget är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2007 och föreningens hus stod färdigt för inflyttning under 2009. Föreningen omfattas av 76 bostadslägenheter samt 8 lokaler med hyresrätt. Till föreningens medlemmar finns följande; trivsam innergård, barnvagnsrum på entréplan, cykelrum i garaget, gemensam tvättstuga i källaren samt soprum med bra källsortering. Föreningen har ett mötesrum som använts för styrelsemöten där man nu undersöker möjligheterna att göra om det till en övernattningslägenhet som kan nyttjas utav medlemmarnas gäster. Föreningen debiterar bostadsrättsinnehavaren för deras faktiska förbrukning av el. Alla lägenheter har en individuell elmätare i källaren och förbrukningen, inklusive andel av fasta kostnader, betalas av bostadsrättsinnehavaren och debiteras i efterskott. Avläsning görs kvartalsvis av styrelsen. I dagsläget finns inga avgiftsförändringar eller större renoveringar beslutade.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen disponerar 23 garageplatser med infart från Torsgatan 11 vilka endast hyrs ut till föreningens medlemmar till en kostnad av 2200 kr per månad. Samtliga garageplatser är för närvarande uthyrda. För att ställa sig i kön kontaktar man styrelsen via e-post. Det finns kommersiella garage i närheten, bland annat på Torsgatan 11-13 samt Kammakargatan 74. I övrigt råder boendeparkering i området, se stockholm.se för mer information.

Renoveringar

2013: Takrenovering samt uppgradering av förenings entréer 2019: Porttelefoner och kameror i trapphusen installerades 2020: Målning av trapphusen 2020: Åtgärder av sockeln kring gården 2021: Stamspolning 2022: OVK 2022: Bytt värmekablar i stuprör och takrännor 2023: OVK 2024: Installation av laddboxar i garage.

Tv och bredband

Föreningen är ansluten till Stokabs fibernät och har avtal med Ownit om bredband, IP-TV (basutbud) och IP-Telefoni. Abonnemangen för bredband och IP-TV debiteras av föreningen på månadsavierna tillsammans med avgiften till en kostnad om 190 kr/ mån. IP-telefoni beställer och betalar respektive bostadsrättshavare själv. Ytterligare TV-kanaler, utöver basutbudet, beställer och betalar respektive bostadsrättshavare själv.