Spikvägen 53

Hökmossen/Telefonplan, Hägersten

OPTIMALT PLANERAD GAVELTVÅA MED BALKONG OCH HELT INSYNSSKYDDAT LÄGE!

ACCEPTERAT PRIS & RING FÖR VISNING! Med ett högt fritt och helt insynsskyddat läge finner man denna ytterst väldisponerade tvårummare. Lägenheten erbjuder fönster i tre väderstreck med grönskande utsikt, solig balkong i sydöstligt läge, sovrum med plats för dubbelsäng, gott om förvaring samt helkaklat sobert badrum.

Fakta

Månadsavgift

4 261 kr/mån

Andel i förening

2.912 %

Andel av årsavgift

2.91 %

Rum

2 st

Boarea

41 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Dokument

Auktoriserad Fastighetsmäklare

Rickard Berggren

0735 09 19 29

rickard@livingmakleri.se

Övrigt

Lägenheten disponeras enligt följande; hall med golvvärme och bra möjligheter till avhängning samt stor garderob. Väldisponerat kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Maskinell utrustning såsom rostfri kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn samt keramisk häll. Sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och bra förvaring via två garderober. Vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till lägenhetens underbara balkong inbäddad i grönska i sydöstligt läge. Helkaklat stilrent badrum med golvvärme och fönster. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, infällda spotlights i taket samt plats för att sätta in tvättmaskin. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm.

Tillträde

Enligt ök.

Månadsavgift

4 261 kr/mån

värme & VA

Energideklaration

Utförd

Utförd: 25/11 2021

Klass

F

Energiprestanda primärenergital

175 kWh/kvm per år

Förbrukning

238 kWh/kvm per år

Förening

Namn

Brf Tångspiken.

Organisationsnr

769625-7638.

Om föreningen

Brf Tångspiken är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Antennen 5 för ombildning till bostadsrätter 2013. Föreningen äger två flerbostadshus som är belägna på adresserna Spikvägen 49-53 och Tångvägen 44-46. Byggåret är 1944 och fastigheterna totalrenoverades under 2012-2013. Föreningen består av 33 lägenheter varav 2 är upplåtna med hyresrätt (dolt kapital) och även 2 lokaler som också är upplåtna med hyresrätt. Marken upplåts med tomträtt och tomträttsavgälden omförhandlas 2034-01-01. Till föreningens medlemmar finns cykel- och barnvagnsförråd på Spikvägen 51 och Tångvägen 46 samt en gemensam tvättstuga som nås via Spikvägen 49-51. Tvättstugan består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Fastigheten ligger i en lummig omgivning med trevliga innergårdar och lugnt läge. Föreningen planerar även att rusta upp gården för att göra den ännu trevligare med en ny gräsmatta och en byggd uteplats med grillmöjligheter.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Boendeparkering finns på omkringliggande gator (taxa 5), till en kostnad om ca 400 kr/mån.

Renoveringar

1993: Takrenovering (omläggning med betongpannor) 2011-2013: Totalrenovering av husen: el, stamsbyte, nya fönster, balkong- och säkerhetsdörrar, nya maskiner i tvättstugan samt uppfräschning av trapphusen 2015: Elslingor i rännor och stuprör, nytt låssystem och underhåll av tak 2017: Nya balkonger och delvis renovering av fasader 2019: Installation av taksäkerhet, murstockar murades om och installation av mekanisk ventilation 2020: Nytt ventilationssystem i samtliga lägenheter 2021: Helrenovering av gavelfasad på Spikvägen 2022: Förrådslokal på Spikvägen såldes till en byggentreprenör och omvandlades till bostad, radonmätning i fastigheterna och radonvärdet i samtliga lägenheter i föreningen är nu godkända enligt radonmätning, föringen bytte teknisk förvaltare vilket sparat föreningen pengar, renovering av gavelfasaden på Spikvägen färdigställdes, ventilationsfläktar har bytts ut på Spikvägen, trädfällning och skogsröjning genomfördes på baksidan av huset på Spikvägen i samarbete med Stadsförvaltningen, trappen upp till Spikvägen renoverades i samarbete med kommunen, felaktigt avloppsrör på Tångvägen byttes ut och styrenheten för undercentralen har omprogrammerats för att möjliggöra en sänkt värmekurva som sparar föreningen pengar 2023: Förrådslokalen på Spikvägen 53 såldes till en byggentreprenör för omvandling till bostad samt blev färdigställd och såld.