Björnvägen 14

Torsvik/Herserud, Lidingö

OPTIMALT PLANERAD OCH INSYNSSKYDDAD 2:A MED BALKONG I SYDVÄSTLIGT LÄGE!

Med ett lugnt eftertraktat läge finner man denna ytterst väldisponerade tvårummare med alla rätt. Genomgående totalrenoverad 2021 i kombination med vacker fiskbensparkett, balkong och bevarade originaldetaljer vilket gör detta till ett unikt och mycket tilltalande hem. Stabil och välskött förening med låga avgifter.

Fakta

Månadsavgift

2 575 kr/mån

Andel i förening

2.21077 %

Andel av årsavgift

2.22957 %

Rum

2 st

Boarea

43 m²

Våningsplan

2 / 4

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Dokument

Auktoriserad Fastighetsmäklare

Rickard Berggren

0735 09 19 29

rickard@livingmakleri.se

Registrerad Fastighetsmäklare

Gustaf Johnson

070 415 54 50

gustaf@livingmakleri.se

Övrigt

Lägenheten disponeras enligt följande: hall med bra plats för avhängning och förvaring. Inre hall skafferi och kyl/frys som integreras med köket på ett naturligt sätt. Kök och vardagsrum i attraktiv öppen planlösning med utgång till en rofylld balkong med lugn skogsutsikt. Lätt möblerat vardagsrum och smakfullt kök med varmluftsugn, induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Bra arbetsytor och gott om förvaring. Sovrum med två garderober och plats för 160-180 cm säng. Helkaklat sobert badrum med golvvärme. Utrustat med takdusch, vikbara duschdörrar, handfat med kommod, wc, handdukstork samt tvättmaskin. Genomgående smakfulla färg och materialval samt genomgående dimbar belysning. Till lägenheten hör 2 förråd; vindsförråd om ca 3 kvm samt källarförråd om ca 1 kvm. Lägenheten är registrerad i lägenhetsregistret som 1 rum och kök men disponeras i dagsläget som 2 rum och kök.

Tillträde

Omgående tillträde möjligt.

Månadsavgift

2 575 kr/mån

värme & VA

Energideklaration

Utförd

Utförd: 30/3 2022

Klass

E

Energiprestanda primärenergital

130 kWh/kvm per år

Förbrukning

173 kWh/kvm per år

Närområde

På Björnvägen bor man både lugnt och lättillgängligt på ön. Nästan alla bussar passerar här då det är första hållplatsen efter Ropsten, vilket ger enkel och snabb kommunikation både mot stan och till andra delar av ön. Lika enkelt är det att cykla i alla riktningar, ön är bra anpassad för cykeltrafik. Butiker och närservice finns lättillgängligt i både Torsvik och Lidingö centrum. Trevligt är också att ha en av Stockholms vackraste platser, Millesgården, på promenadavstånd.

Förening

Namn

Brf Björnen.

Organisationsnr

713600-0051.

Om föreningen

Brf Björnen är en äkta föreningen består av 36 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler, varav en är upplåten med bostadsrätt och två med hyresrätt. Föreningen äger sin mark. Till föreningens medlemmar finns ett föreningsrum med toalett & pentry, bastu, tvättstuga samt ett cykelrum. Se föreningens hemsida för mer information; https://brfbjornen.bostadsratterna.se/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 6 st parkeringsplatser på tomten som hör till huset. Max 1 bil/hushåll på dessa platser. Först till kvarn, dag för dag gäller. Parkeringen är kostnadsfri. Mer information om dessa finns på föreningens hemsida. Gratis boendeparkering på gatan utanför, mer information finns på Lidingö Stads hemsida.

Renoveringar

1996 – Stambyte och nya elstigar. 2005 – Målning av fönster och renovering tvättstuga. Nya rörstammar under källargolv. Dränering/isolering av hus 12. 2006 – Ombyggnad av fjärrvärmecentralen. 2007 – Trädgården. 2011 – Dränering/isolering av hus 14. 2013 – Byte av läckande ventiler i pannrum. 2014 – Ny cirkulationspump i fjärrvärmecentralen. 2015 – Stamspolning kök/badrum. 2016 – Fasadtvätt. 2017 – Åtgärder mot fukt samt installerat avfuktare i husgrunden på nr 14. 2018 – OVK. 2019 – Renovering av fasader. Nytt torkskåp tvättstuga. 2020 – Stamspolning. El & Belysning i trapphus, källare och vind bytt. Renovering av föreningsrummet. Uppfräschning entréer. Uppfräschning bastu. 2022 – Underhåll av hiss. 2024 - Renovering av tak, fönster och balkongdörrar.