Aspö Skarpan 14

Övrigt

Ett litet detaljplanerat villa område, i jordbruksbygd på Aspö mellan Strängnäs och Enköping! En Gärdesgård runt hela tomten, med gånggrind på fram- och baksidan, samt en 2 delad kör grind i stålkonstruktion. Här kan man verkligen koppla av. Njuta av alla vilda djur! Nästan dagligen kan man se, ute på odlings fälten. Älg, Dovhjort, Rådjur. Inte minst flytt fåglar, som vilar upp sig innan de flyger vidare till Norra Sverige. Bra kikare är värdefullt att ha tillhands, på strategiska platser. Säljaren har varit sin egen ”byggherre” under hela planerings- och byggprocessen, från år 2016 och till inflyttningen juni 2017, för utom ”snickarfärdigt” enligt avtal med Västkustvillan för Trubadur 98. med ytter- och innerväggar. Dubbelgarage, med takskjutsportar. Övriga hantverkare upphandlades separat. Säljaren anlitade lokala, kända och välrekommenderade leverantörer och hantverkare under hela byggprocessen. Endast ”skalet” med ytter- och innerväggar till Trubadur 98 upphandlades. Egen beställning: Alla innerdörrar är skjutdörrar, vilket gör huset lätt möblerat! Klinkergolv i hela huset, med golvvärme, lättstädat! I köksdelen finns en vedeldad Italiensk bakugn, som murats upp på plats. Alla bakredskap ingår i försäljningen. En eluppvärmd handdukshängare finns på höger sida av ugnen, för kökshandduk och disktrasa. Köksinredningen har många finesser, och tillverkat på ett snickeri i Malmköping. Granitbänkar i vinkel, och på köksön med kyl och frysskåp inunder. Frysbox, Kyl o Frysskåp, finns som ”lager” i garaget. Där finns även Avantiskåp för konserver och torra varor. I hygienutrymmet för gäster, har tvättstället rörelse fri vattenarmatur, likaså i stora hygienutrymmet. Dux Avantis, garderobssystem finns i hall och de två mindre sovrummen. Ingår! I grovingången, ut till garaget, finns vägg-/hyllsystem ELFA, likaså i garaget. Ingår i försäljningen! En c:a 13 kvm. Inglasning finns på baksidan, med öppningsbara glaspartier på 3 sidor. En oljebaserad masonitskiva, som fuktspärr ligger under heltäckningsmattan. Rummet kan rymma upp till 10-12 personer, när man möblerar upp med långbord. Inredningen kan säljas separat! Lägereld, med ”Stor tak” för skydd mot regn och snö, från Haparanda Timber. Sittplatser för upp till 14 personer, med Vind nät, finns framför uterummet. Alla special verktyg, och björkved som finns kvar i 2 dynlådor ingår.

Interiör

En-plans villa allt i ett plan med öppen planlösning sobra färger och klinkergolv i hela huset, med golvvärme, lättstädat!

Rum

• Entré

  Entré: Hall med klinkergolv, ljusa väggar. Två DUX Avanti garderober . för skor och ytterkläder. En av garderoberna med spegeldörr.

• Gäst-wc

  Handfat med rörelse fri vatten armatur och wc-stol i vitt porslin. Kakel och klinkergolv. Dusch väggar i ofärgat glas.

• Kök

  Hjärtat av huset det stora ljusa köket med flera stora fönster som ger ett vackert ljusinsläpp och utgång till altan och granne med åkermark. Matplats för minst 12 personer. Arbetsdel i köket, i mitten en köksö, bra med förvaring och arbetsytor, spis, fläkt och rostfri ho. kyl/frys, varmluftsugn och mikrovågsugn. Diskmaskin , rostfri diskho. Ljust grå köksluckor, vitt kakel över arbetsbänkar som är i granit. I köksdelen finns en vedeldad Italiensk bakugn, som murats upp på plats. ”En eluppvärmd handdukshängare finns på höger sida av fundamentet till ugnen.

• Vardagsrum

  Med plats för den stora familjen. Ljus gråa väggar, klinkergolv och hel fönstervägg och utgång till stenlagd uteplats.

• Master bedroom

  Rymligt master bedroom, målade väggar, klinkergolv. Klädkammare med bra med förvaring. Utgång till trädgården.

• Dushrum

  Handfat med rörelse fri vatten armatur och wc-stol i vitt porslin. Kakel och klinkergolv. Dusch väggar i ofärgat glas.

• Sovrum/kontor

  Ljus målade väggar och klinkergolv. Dux Avantis, garderobssystem.

• Sovrum

  Ljus målade väggar och klinkergolv. Dux Avantis, garderobssystem.

• Groventré/ tvättstuga

  Grov ingången, ut till garaget, finns vägg-/hyllsystem ELFA. Klinkergolv måladee väggar. Tvätt pelare. Nibe frånlufts värmepump F 730

Tomt

Trädgård-/naturtomt.

Vacker tomt indelad flera rum. Flera odlingslådor i pallkragar. Fruktträd och bärbuskar så som äpplen, plommon, körsbär och fläder. "Fruktträden dignar av Plommon, Höstäpple och Vinteräpplen Bra skörd detta år".

Inglasat uterum byggt 2021 ca 13 kvm. Stor lägereld med stort tak för skydd mot snö och regn. Flera sittplatser i alla väderstreck.

Planbestämmelser

Detaljplan (2005-05-30)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Dalby GA:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Dalby GA:8 ändamål: Vägar, Kvartersanläggning

Bilplats

Uppställningsplats för hus bil, båtplats eller husvagn.

Bredband

Fiber installerat i fastigheten 2021 med uttag i samtliga rum.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeväx. Överlåtelsbesiktad.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Vid Mälaren ligger området Aspö.Närhet till Allmän och barnvänlig badplats. Aktiva föreningar såsom Hembygdsföreningen och Aspö Bygdegårdsförening, som arrangerar välbesökta PUB-aftnar, även trevliga aktiviteter för barn och unga. Möjlighet kan finnas till båtplats.

Kommunikation

Kommunikation från Skarpans egen busshållplats vid infarten, till skolorna på Tosterön, såsom Montesori, Tosteröskolan m fl. Buss till Centrala Strängnäs tar 15 min. Övriga Länsbussar, trafikerar väg 55:an, med hållplats Aspö Handel.

Närservice

Närhet till Lanthandel, https://aspolivsochcafe.webnode.se/ . Samt till gårdsförsäljning mitt i Mälaren (mellan Strängnäs och Enköping). Morrarö odlar grönsaker och potatis ekologiskt som vi säljer färdigplockade vid vår gårdsförsäljning. Vår odling och lammproduktion är KRAV-certifierad. Vår besättning får gör det möjligt att sälja ekologiskt lammkött (fryst) och lammskinn. Mer information om oss hittar du på vår hemsida, www.hornudden.net och www.morraro.se. På vår facebooksida hittar du information om aktuella öppettider.

Byggnad