Tjuse 907

Vägbeskrivning

Från Kåvivägen vid skylt Lillån 3 km är det 1 km till skylt Ättinge, tag höger, grusväg. Efter 400 m ta vänster vid timmerstockstrave mittemot mjölktunna, liten grusväg. När vägen delar sig ligger huset på vänster sida vid liten gärdesgård skylt Änghagen.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Välkommen till ett välskött trevligt fritidshus på härlig trädgårdstomt med fint hörnläge omgärdad med liten gärdesgård. Fri utsikt över allmänning och i skogskanten vid ängens slut finns Lillåbäcken. Uthus med gästrum och snickarverkstad. Ett enklare garage/trädgårdsförråd. Husets entré nås via en trapp. Hallen med hatthylla är gemensam med den trivsamt inbyggda verandan med plats för stort matbord som bjuder in till trevlig samvaro. Trälaminat på vägg och i tak. Laminat i trästruktur golv. Stilrent kök med gula målade kökssnicker. Fönster över stor diskbänk, vitt kakel över. Spis med tre plattor i hörn. Kylskåp. Under diskbänken finns varmvattenberedare. Garderob, städskåp och skafferi med ventil. Ljust gul målad väv på vägg, laminat i trästruktur på golv, vitmålad väv i tak. Innnanför köket finns sovrum med våningssäng. Garderob. Svagt mönstrad ljus tapet på vägg och plastmatta i trästruktur på golv. Vitmålat tak. Trivsamt vardagsrum/allrum som är rymligt och har plats för både soffgrupp och matsalsbord. En värmande öppen spis med insats finns centralt placerad. Fönster i hörn. Målad väv på vägg. Vitmålad träpanel i tak. Mörk laminat i trästruktur på golv. Litet rum med utgång till trädäckad altan med härlig morgonsol. Mörkt laminatgolv möter upp målad vägg. Laserad träpanel i tak. Duschrum med blå våtrumsmatta på vägg och golv. Duschplats. garderob med varmvattenberedare. Fönster över handfat i vitt porslin. Separett. På tomten finns ett väl använt uthus med snickarverkstad och bra förvaring. Ingång till Wc med handfat, spegelskåp och separett. Vatten ej inkopplat. Ett gästrum med egen ingång som har plats för två sängar. Fönster. Liten garderob. Tapet på vägg och plastmatta på golv. I anslutning bakom finns oIsolerat garage/trädgårdsförråd med grusgolv. Plåttak och träfasad. Nästan alla inventarier ingår. Välkommen till ett mycket trivsamt charmigt boende med härlig trädgård som är fylld med bärbuskar och t o m har en egen liten trollskog för de minsta.

Rum

• Hall och inbyggd veranda

  Hatthylla. Grått trälaminat på vägg och i tak. Laminat i trästruktur på golv.

• Kök

  Gult målade kökssnickerier. Fönster över stor diskbänk samt vitt kakel över. Spis med tre plattor. Kylskåp. Garderob, städskåp, skafferi med ventil. Varmvattenberedare under diskbänk. Ljust gul målad väv på vägg, Vitmålat tak.

• Vardagsrum

  Öppen spis med insats. Fönster i hörn. Målad väv på vägg, vitmålad träpanel i tak. Mörkt laminat i trästruktur på golv.

• Sovrum

  Svagt mönstrad tapet på vägg, Plastmatta i trästruktur på golv. Vitmålat tak. Fönster. Garderob.

• Rum

  Mörkt laminatgolv i trästruktur. Målad vägg. Laserad träpanel i tak. Utgång till trädäckad altan.

• Duschrum

  Blå våtrumsmatta på golv och vägg. Duschplats. Garderob med varmvattenberedare. Fönster över handfat i vitt porslin. Separett.

Tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta. Skogsdunge i hörn.

Trädgård med bärbuskar såsom krusbär, röda svarta och vita vinbär, björnbär. Odlingslådor. Körsbärsträd, plommonträd och tre äppelträd med flera inympade äppelsorter. Hallonsnår och krusbär på stam. Liten damm vid stenparti. Tomten är en dubbeltomt därav taxeringsvärdet.

Plattsatta uteplatser i söderläge vid entré, på tomten samt ytterligare en som är omgärdad av grönska. Trädäckad altan.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1983-09-05)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Örebro tjuse ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Örebro ättinge ga:1 ändamål: Vägar

Bilplats

Vid uppfarten till fastigheten.

Bredband

Fiber är indraget i fastigheten men ej inkopplat. Bra tillgång till internet med mobilt bredband 398/194 mbt. Boxer finns till tv.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Vatten i samfällighetsförening. 18 hushåll som ingår i samfälligheten. Bra vattenkvalitet. Sommarvatten till denna fastighet. Avlopp saknas. 2-kammarbrunn med infiltration till ängen, gråvatten.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Tjusebotorp där Ättinge avstyckades ifrån ligger nära Hovsta. Ättinge ligger bredvid Kåvi naturreservat. Det är 4,5 km till Lillån och 1 mil till Örebro. Badsjön Lången med badplats vid Kårsta ö som har sandstrand ligger ca 3 km ifrån.

Närservice

Boglundsängen med affärscentrum finns på 4,5 km avstånd. Kårsta golfklubb ligger inte långt ifrån fastigheten.

Byggnad