Brogatan 14
Centralt, Stallarholmen
Stadsnära!
En fin villa från år 1961 med vy över mälaren. Sagolik utsikt över Mälaren och natur kring huset som lyfter tomten. Hela huset är totalrenoverat sen något år tillbaka. Ett verkligt unikt och sjönära boende endast 45 minuter från Stockholm city och beläget väldigt nära till Stallarholmens centrum. Bostaden är genomtänkt med fina materialval. Huset är väldigt modernt, med snygga detaljer och en lyxig känsla flödar genom huset. Kontakta fastighetsmäklaren för privata visningar.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Toresunds-Sundby 1:26
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
154 m²
Biarea
40 m²
Tomtarea
1 480 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1961
Länkar
Fastighetsmäklare
Övrigt
Genomgående renoverat med ny el, nya stammar, nytt ytskikt i samtliga rum. Nyrenoverat kök samt badrum. Inglasat uterum. Stor altan med Pool och stora sociala ytor. Våtrumsbehörighetspapper. Besiktat. Fiber indraget.
Interiör
Ett hus med så många kvalitéer! Ibland kan det vara svårt att hitta kvalitéerna att lyfta fram i en bostad - här är det precis tvärt om. Brogatan 14 erbjuder så många kvalitéer att det blir svårt att välja vad som är mest fantastisk, sjöutsikten, trädgårdstomt med en härlig gräsmatta samt frukt och bär, en underbar utsikt som får dig att varje morgon nypa dig i armen för att förstå att det inte är en dröm. Missa inte chansen att uppleva denna fastighet som får begreppet ”sällan till salu” att återfå sin sanna innebörd. Villan är uppförd 1961 och har totalrenoverats de senaste åren. Husets öppna, sociala ytor och den generösa uteplatsen som ligger mot sydväst bjuder in till såväl lek som långa middagar och badande i poolen eller sjön. Entré till stor och möblerbar hall med gott om förvaringsmöjligheter. Vidare nås man av en sällskapsdel, matsal och kök, samtliga rum med ljusa ytskikt och generösa fönster som ger en härlig rymd. Det öppna och ljusa köket är väl genomtänkt med bra ytor för både matlagning och umgänge. Här finns gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Vitvarorna utgörs av induktionshäll, ugn, mikro, kaffemaskin, integrerad diskmaskin samt rostfri kyl och frys. Matplatsen i köket ger gott om plats för en hel familj. Intill köket finns en härlig sällskapsyta. På nedervåningen finner vi också ett nyligen renoverat badrum med dubbeldusch, två handfat med kommod, toalett samt ett stort badkar. Det finns även en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Intill trappan finner vi också ett arbetsrum som har yta till mycket. Trappa i hallen leder upp till övervåningen där man möts av luftig hall, vidare till det stora och luftigt sovrummet med fönster ut mot sjön samt dörr ut till den inglasat uterum. En trivsam plats att koppla av på och med sagolik utsikt över Mälaren. De två sovrummen består av ett barnrum och huvudsovrummet. Barnsovrummet väcker glada känslor och och har ett kreativtutseende. Huvudsovrummet är modernt och mysigt. De fina strukturerna på väggarna tillsammans med eldstaden ger en behaglig känsla som man trivs i. Utöver sovrummen finns det ett duschrum med toalett, fräscht med ljust kakel. På övervåningen finns även ett rum som används som walk in closet, verkligen välstrukturerat och praktiskt. Det finns även även ett rum som idag används som lekrum för barnen som även kan användas som sovrum. Brogatan 14 är en bostad som man verkligen inte vill gå miste om!
Tomt
Strandtomt.
Stor gräsmatta som gränsar till sjön.
Fin altan med sällskapsytor och pool.
Planbestämmelser
Byggnadsplan Vattenskyddsområde
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Vannesta GA:2 ändamål: Vägar
Bilplats
Stor uppfart där flera bilar får plats.Ventilation
Självdrag. Överlåtelsbesiktad.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd: 1/7 2021
Klass
C
Förbrukning
44 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Vattenfall
Leverantör
Sevab
Förbrukning
14 326 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
12 000 kr
Försäkring
9 640 kr
Vatten/avlopp
9 360 kr
Elförbrukning
15 840 kr
Sotning
600 kr
Renhållning
3 336 kr
Summa
50 776 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 805 000 kr
Byggnad
745 000 kr
Mark
2 060 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
1961
Pantbrev
Summa
3 882 000 kr
Antal
2 st
Närområde
Bostaden är belägen i lugnt område invid Mälaren med knappt tio minuters promenad till tågstation och centrum. Strängnäs kommun ligger mitt i Mälardalen i Södermanlands län. De mest kända besöksmålen i kommunen är Gripsholms slott i Mariefred och Domkyrkan. Strängnäs invånarantal har ökat stadigt sedan kommunsammanslagningen 1971 och uppgår nu till över 37.000 personer. Strängnäs är en framtidsinriktad kommun centralt belägen i den expansiva Mälardalen. Småstadscharm, historia och naturupplevelser i kombination med ett vattennära läge vid Mälaren! De största arbetsgivarna i kommunen är, förutom Strängnäs kommun med drygt 2.000 anställda, Åkers Sweden, Pfizer och Menigo Foodservice. Se www.strangnas.se.
Kommunikation
Bra kommunikationer med tåg och buss från Strängnäsresecentrum.
Byggnad
Typ
1-plansvilla med källare
Byggår
1961
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Målad plåt
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme,luftvärmepump,kamin
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas/isolerglas
Renoveringar
Fastigheten är total renoverad. Vattenburen elpanna Nibe 2019, Luft värmepump Mitsubishi 2020, Braskaminen Contura 2017.
Övriga byggnader
Förråd om ca 15 kvm.
Karta
Bilder
-
Fastighetskarta
-
Planskiss entréplan
-
Planskiss
-
Skolan