Hjällbogärdet 42

Eriksbo - Hjällbogärdet, Angered

Uteplats

Nu kan vi erbjuda en av de nybyggda lägenheterna. Mysig tvåa i markplan med egen terrass byggd 2019. Ett perfekt boende med ljust kök, öppen planlösning mot vardagsrum, matplats och sovrum. Utgång till terrass från vardagsrum. Kök i vitt och rostfritt med alla maskiner (2019). Lägenheten har genomgående parkett och vita väggar. Helkaklat badrum med dusch, tvättställ med kommod, golvvärme och fönster. Bra standard och materialval i hela lägenheten. Terrass i lugnt läge. Välkommen att ringa Dan Freed 0705-62 12 18 för att boka visning.

Fakta

Utgångspris
1 495 000 kr
Månadsavgift

3 994 kr/mån

Rum

2 st

Boarea

54.5 m²

Våningsplan

1 / 4

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1970

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Dan Freed

0705-621218

dan.freed@homemaklaren.se

Övrigt

Kabel-TV, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via ComHem och fiber via Telia (valbart) Andelstal enligt förvaltaren Nordic Life. Inga uppgifter erhållna om andelstal årsavgift. Trevlig terrass med plats för utemöbler och för dig som har gröna fingrar blommor och växter. All mark ägs av föreningen, men varje BR-medlem ansvarar för och sköter den. Formell upplåtelse av markområde som nyttjas runt bostadsrätten saknas från bostadsrättsföreningen.

Tillträde

Tillträde enligt ök.

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Vardagsrum

    Samtliga väggar vita, parkett Ardbos autentica nature oak, som är mellanljus parkett.

  • Badrum

    Vit kommod, vit kakel, grå klinker, dusch med takdusch, handdukstork krom, inbyggda spotlights och golvvärme. Badrummet är förberett för tvättmaskin med el och avlopp.

  • Sovrum

    Vita väggar och parkett

  • Klädkammare

    Här har du gott m plats för kläder och förvaring.

  • Kök

    Ikea kök med vita luckor Samtliga vitvaror från Cylinda: Rostfri kyl och frys, diskmaskin, spis, ugn, fläkt och inbyggd micro. parkett Ardbos autentica nature oak, som är mellanljus parkett.

Månadsavgift

3 994 kr/mån

Inklusive värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg försäkring

Energideklaration

Utfört

Utförd: 10/2 2021

Klass

E

Förbrukning

133 kWh/kvm per år

Drift per år

Hushållsel och försäkring tillkommer.

Närområde

Eriksbo är en förort med 2 233 invånare (2004) i Angered. I kommunens administrativa indelning bildar stadsdelen ett eget primärområde tillhörande SDN Göteborgs Stad Lärjedalen. Eriksbo utgörs av både villabebyggelse och trevåningshus samt ligger vid länsväg 190 som här heter Gråbovägen. Stadsdelen ligger i Lärjeåns dalgång. Från ån i söder stiger marken upp mot bebyggelsen, här gick förr järnvägen på Västgötabanan vilket numera används för en cykelbana. Norr om bebyggelsen går Gråbovägen och på dess norra sidan reser sig branta berg. I väster gränsar stadsdelen mot Hjällbo, uppe på bergen i norr ligger Hammarkullen. I öster fortsätter Gråbovägen till Linnarhult och Angereds Storåsväg går upp mot Angereds Centrum. Stadsdelen ligger i Lärjeåns dalgång. Från ån i söder stiger marken upp mot bebyggelsen, här gick förr järnvägen på Västgötabanan vilket numera används för en cykelbana. Norr om bebyggelsen går Gråbovägen och på dess norra sidan reser sig branta berg. I väster gränsar stadsdelen mot Hjällbo, uppe på bergen i norr ligger Hammarkullen. I öster fortsätter Gråbovägen till Linnarhult och Angereds Storåsväg går upp mot Angereds Centrum.

Parkering

Se föreningsinformation.

Kommunikation

Körsträckan med bil till centralstationen från Hjällbogärdet är ca. 15,1 km och restiden tar ca:16 min. Med spårvagn från Hjällbo tar det 12 minuter till Drottningtorget. 10 minuters trafik från området till Gamlestaden. Längs Gråbovägen går Expressbussar som snabbt tar dig in till Göteborg. Se även vasttrafik.se.

Service ställen

Här finns en skola, fotbollsplan, affär och tre förskolor. Det finns också en fritidspark i Eriksbo. Det är nära till Angered Centrum. Där finns ett stort utbud av butiker och service. Här finns också det nybyggda moderna Angered närsjukhus. Är du sportintresserad finns Angered arena som är en 12 600 kvadratmeter stor aktivitetsanläggning. Anläggningen innefattar bland annat ishall, bad och gym. Här finns också den nya fina stadsparken.

Övrigt om närområdet

I området finns det flera förskolor. Eriksboskolan är en mysig liten låg och mellanstadie skola nära till naturen.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1970

Förening

Namn

Brf Lärjedalen.

Organisationsnr

769614-9553.

Gatuadress

Hjällbogärdet 52.

Postnr

42434.

Ort

Angered.

Hemsida

http://brflarjedalen.se/.

Ekonomi

Se årsredovisningar.

Om föreningen

Bostadsrättsförening bildad 2008 med 162 lägenheter fördelade på 4 st hus, under 2019 byggde föreningen 6 nya lägenheter så idag är det 168 lägenheter i föreningen. Byggnadsår 1970 med en större renovering i slutet på 80-talet. Till föreningen hör även ett parkeringshus med ca 200 platser. Byggnaderna är belägna på Hjällbogärdet 34 - 56. Parkeringsplatser i parkeringshus, priser från kr 261. För med in formation kontakta parkeringsansvarig Tel 076-203 87 32 Öppna platser, under tak, breda platser under tak kö, gallerburar samt MCplatser. Vid helgparkering eller veckovis kan man hyra direkt via parkeringsansvarig i mån av plats. Helg 100 kr 1 vecka 125 kr, gäller ej på besöksplatserna som är kopplade till automaten. Tel parkeringsansvarig 076-203 87 32 Föreningen har en föreningslokal som får nyttjas gratis av medlemmarna. En deposition på 500 kr fås tillbaka när nyckeln återlämnats och lokalen städats. För sopor finns gemensam källsorteringsstation belägen bredvid återvändsgatan vid Hjällbogärdet 53-56. Husen omgärdas av en grönskande gård med flera gemensamma uteplatser och lekplatser. Tvättstuga: Föreningen har ett hus med 4 bokningsbara rum, den ligger i det fristående huset på gården, där man kan tvätta alla dagar i veckan i tretimmarspass hela dygnet. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp i varje rum. Bokning sker via ett elektroniskt bricksystem. Husen omgärdas av en grönskande gård med flera gemensamma uteplatser och lekplatser. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr och en pantsättningsavgift om 473 kr betalas av köparen. Föreningen vill träffa köparen/na innan de godkänner dem som medlemmar. Föreningen anlitar Nordic Life för förvaltningen: Kontaktuppgifter: E-post support@nordiclife.se Telefon 031 - 704 45 20 Hemsidahttp://www.nordiclife.se Besöksadress: Victor Hasselbladsgata 11 421 31 VÄSTRA FRÖLUNDA Postadress: Box 9001 400 91 GÖTEBORG.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Övrigt

Flygfilm över brf Lärjedalen https://youtu.be/7EgmruNWWLA.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

TV & Internet: Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften. Föreningen har dragit in fiberoptik från Telia 100/100 Mbit. Internet via ComHem kommer att löpa vidare separat med Telia och avtal tecknas separat av medlemmen, och betalas av medlemmen. Du kan välja internet via Telia eller ComHem.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

168 st.

Överlåtelseavgift

Betalas av köpare.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder