Henriksdalsringen 101, 5 tr

Interiör

Välkommen till denna eleganta och smakfullt renoverade lägenhet. Här bor du högt upp i huset med ett fantastiskt ljusinsläpp och strålande vyer. Lägenheten är genomgående och badar i naturligt ljus hela dagen. Den stora balkongen förhöjer upplevelsen av detta harmoniska boende, där du kan njuta av solen från tidig morgon till sen eftermiddag. Balkongen har ett skyddat, indraget läge och erbjuder panoramavyer som sträcker sig över Svindersviken, centrala Nacka, Hammarby Sjöstad och Globen. Från lägenhetens andra sida har du utsikt över grönskande innergårdar och blå himmel. Denna lägenhet erbjuder en funktionell planlösning med ett generöst och ljust vardagsrum som har direkt utgång till balkongen. Det smakfullt renoverade köket har en trevlig matplats vid fönstret, perfekt för att njuta av måltider i naturligt ljus & med vidsträckta vyer. De två sovrummen är båda rymliga och erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och annan möblering. Lägenheten har även ett stort badrum med fönster, klädvårdsavdelning och i lägenheten finns även en separat WC. I hallen finns två generösa garderober, idealiska för att organisera och förvara kläder och annat på ett smidigt sätt. Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 2,30 m x 1,90 m, (med ojämnt golv och en balk som tar upp viss yta). Föreningen erbjuder flera bekvämligheter, inklusive en tvättstuga i port nummer 95, ett övernattningsrum i nummer 107 och en bastu i nummer 10. Dessutom finns fyra garage med totalt 237 platser samt 20 MC platser. På den stora innergården leker barnen tryggt och fritt utan biltrafik, här finns gott om gröna ytor, lekplatser, bollplan och ett utomhusgym för alla åldrar! I månadsavgiften om: 6 214 kr ingår: Värme, VA & bostadsrättsförsäkringstillägg. Föreningen har ett mycket förmånligt kollektivt avtal för bredband 300–500 Mbit/s (kan variera beroende på nät) och TV Bas, ett basutbud med de vanligaste Tv-kanalerna, kostnaden för detta är obligatorisk om ca: 220 kr/mån. (Obs! Ej inräknad i redovisad avgiften). Stabil förening med ca: 58 st. kvarvarande hyresrätter vilka inbringar kapital till föreningen när de säljs. På Henriksdalsberget får ni ett boende i en lugn, barnvänlig "oas" med vackert sjönära läge samt med närhet till stan. Matbutik, frisör, restaurang etc finns i området. Ett större utbud av butiker samt service finns i Sickla köpkvarter och Nacka Forum. Utmed Svindersviken och kajerna utmed vattnet finns möjlighet till fina promenader. Med buss nr: 53 (Henriksdalsberget-Karolinska Institutet) och 55:an (Finnberget-Tanto) tar er in till stan. Buss 469 trafikerar sträckan Finnberget - Nacka sjukhus. Man kan även åka båt från Finnboda Hamn eller Saltsjöbanan från Henriksdal Station, cykla till Södermalm gör man på ett kick! Sammanfattningsvis ett perfekt drömboende med närhet till både stad och hav! Hall: Rymlig och välkomnande hall som öppnar upp mot lägenheten. Golvet är belagt med vacker, ljusgrå klinker vid entrén, kompletterat med skön golvvärme. Längre in i hallen övergår golvet till elegant träparkett. Hallen erbjuder två rymliga garderober; den ena med spegeldörr och vit dörr, inredd med hyllplan, klädstång, gallerbackar och skohylla. Den andra garderoben har mjölkvita skjutdörrar och är inredd med hyllplan, lådor, gallerbackar samt ett städskåp. Väggarna är målade i vitt, vilket ger en ljus och fräsch känsla. Det finns även plats för avhängning på en klädhängare. Bredbandet kommer in i hallen och säkerhetsdörr finns. I tak sitter infällda spottar. Separat WC: Den separata WC:n är elegant utformad med ett snyggt golv belagt med ljusgrå mönstrad klinker. Väggarna är delvis klädda med vitt fasat kakel, vilket ger ett stilrent och fräscht intryck. Här finns ett handfat med kommod, ett badrumsskåp för förvaring och en WC från Gustavsberg. Bad/WC/Klädvård: Ljust och luftigt badrum med fönster som släpper in naturligt ljus. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet är täckt med en blå plastmatta. Här finns ett badkar för avkopplande stunder, ett handfat med vit kommod, och ett badrumsskåp för praktisk förvaring. Ett extra högskåp med spegeldörr ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Här finns även en WC från Gustavsberg och en handdukstork för torra sköna handdukar. I klädvårdsavdelningen finns en tvättmaskin från LG och en torktumlare från Whirlpool. Kök: Välkommen till detta fantastiska kök, renoverat 2015, där väggarna mot hallen togs ner för att skapa en ljus och öppen planlösning. Här byggdes även en praktisk kökshalvö som erbjuder ypperliga arbetsytor. Köket är inrett med stilrena vita snickerier och har gott om skåp och lådor med belysning inuti, samt eleganta silverfärgade beslag. Väggarna ovanför arbetsytorna är klädda med svart kakel och sjösten, vilket ger en modern och exklusiv känsla. Väggarna är vitmålade och golvet är belagt med vacker träparkett som ger en varm och inbjudande atmosfär. Vid fönstret finns en matplats med en härlig vy, perfekt för att njuta av måltider med familj & vänner! I taket sitter infällda spotlights som ger ett behagligt ljus. Köket är utrustat med infälld diskho, infälld induktionshäll från Siemens, en fläktkåpa i rostfritt, en inbyggd ugn från Siemens och en inbyggd mikro, samt en kyl och frys, båda i fullhöjd med svart front från Samsung. Här finns även en diskmaskin från Asko (ca: 2020) och en vinkyl från Temptech, vilket gör köket komplett och redo för både vardag och fest. Sovrum 1: Via köket når du ett underbart, stort sovrum som har blivit utökat för extra komfort. Sovrummet har ett ogenerat läge med vidsträckt utsikt över hustak, blå himmel och närområdet med grönskande trädkronor. Väggarna är målade i vitt och har en vacker fondvägg i en mjuk ljusblå nyans, vilket skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Golvet är belagt med träparkett. Sovrum 2: Via hallen når du det rymliga sovrum 2, som har gott om plats för en dubbelsäng och annan möblering. Här kan du njuta av strålande vyer över Svindersviken, centrala Nacka, Hammarby Sjöstad och Globen. Sovrummet är utrustat med en inbyggd garderob med mjölkvita dörrar, med praktisk förvaring i lådor, (smyckeslådor) och på klädstång. Väggarna är målade i vitt och har en vacker fondvägg, medan golvet är belagt med träparkett. Vardagsrum: Generöst vardagsrum med direkt access till balkongen. Rummet ligger i söderläge och här fylls rummet med ljus året om. Golvet är belagt med ekparkettgolv och väggarna är vitmålade. Balkong: Välkommen ut på denna härliga balkong, en perfekt plats för avkoppling och njutning. Här kan du starta dagen med en kopp kaffe medan du tar in den friska luften och den vackra utsikten. Balkongen är rymlig nog för både sittgrupp och växter, vilket gör den till en idealisk plats för både avkoppling och sociala stunder. Med sitt soliga läge kan du njuta av solens strålar från morgon till sen eftermiddag, och på kvällen blir balkongen en mysig plats att koppla av på med en bok eller ett glas vin. Denna balkong är verkligen en förlängning av ditt hem, där du kan skapa din egen oas av lugn och trivsel Trätrallen lämnas.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

6 214 kr/mån

Inkl. Värme, VA & Brf tillägg

Indirekt nettoskuldsättning

822 648 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på information inhämtat från årsredovisning 2023 och utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Lägenheten är belägen på Henriksdalsberget som är ett lugnt och välskött område på gränsen mellan Nacka kommun och Stockholms kommun. Henriksdalsberget ligger högt och erbjuder magnifika 360 grader panoramavyer över Stockholms inlopp, innerstan med tinnar & torn, Svindersviken, centrala Nacka, Hammarby Sjöstad etc. Söker du lite grönt under fötterna finns skogen Trolldalen, som bjuder på härliga promenadstigar och natursköna vyer. I närområdet finns även en ICA-butik, det större serviceutbudet finns närmast i Sickla köpkvarter, Nacka Forum eller på Södermalm. På gångavstånd finns förskola vid Finnboda Hamn och på Kvarnholmen. Vid Danvikshemsvägen ligger också Vilans Skola som rymmer daghem, förskola och årskurs 1-6, på Kvarnholmen finns även Ebba Brahe skolan från förskola till åk 9. I angränsande närområde finns även ett antal båtklubbar. Området ligger centralt endast några minuters bilresa till Slussen. Området trafikeras av buss nr: 53 (Henriksdalsberget-Karolinska Institutet) och 55:an (Finnberget-Tanto) tar er in till stan. Buss 469 trafikerar sträckan Finnberget - Nacka sjukhus. Det finns även möjlighet att ta sig till stan sjövägen, vid Finnboda hamn finns tillgång till båtlinje (SL-kortet gäller) som trafikerar sträckan: Nybroplan-Djurgården-Saltsjöqvarn-Finnboda hamn-Kvarnholmen-Blockhusudden-Nacka strand-Blockhusudden-Lidingö/Dalénum-Frihamnen. För tidtabeller se tidtabell 80 sjövägen. Hela området kring Henriksdalsberget, Finnboda och Kvarnholmen är under förändring och växer. Finnboda hamn och Kvarnholmen bebyggs med bostäder, butiker och närservice. Strandlinjen har kompletterats med gång och cykelvägar, från Finnboda hamn kan man promenera utmed vattnet till populära Boule & Berså och vidare bort mot Saltsjöqvarn med Elite Hotel. Via Svindersviken kan man gå en vacker promenad utmed bryggor fästa vid klippor hela vägen till Nacka strand. För att förstärka kommunikationerna mellan Nacka och Kvarnholmen har det byggts en högbro för bil- och kollektivtrafik (buss). Bron förbättrar kommunikationerna med bland annat Nacka Strand och Forum Nacka. Spännande arkitektur med en blandning av gammal och ny arkitektur med bl.a. flytande boende på vatten. Det finns en fin belyst promenad/cykelväg till Sickla och Alphyddan längs Svindersviken. Sammanfattningsvis kan man säga att Henriksdalberget ligger i ett av Nacka kommuns mest attraktiva utvecklingsområden.

Byggnad

Förening