Syrenparken 1

Interiör

Välkommen till detta eftertraktade 55+ boende, med ett vackert sjönära läge i grönskande parkmiljö i eftertraktade Syrenparken. Här bor du i en trivsam miljö med tillgång till en mängd bekvämligheter. Bland annat finns en populär restaurang där du kan njuta av goda måltider, en vinterträdgård för avkoppling och ett grönskande parkområde med pergola för trevliga fikastunder. Detta boende ger dig underbara möjligheter att komma ut och njuta i grönskan, här kan du koppla av på sköna utemöbler i närområdet eller ta en lugn promenad i charmiga villakvarter och utmed Neglingevikens strandkant. Bostaden har ett fantastiskt läge högst upp i huset. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar stora sociala ytor där du enkelt kan ordna middagar och festliga sammankomster för släkt och vänner. I de sociala ytorna har väggen till sovrum 2 tagits ner, om ett andra sovrum önskas går det lätt sätta upp en vägg igen. Den nuvarande öppna ytan erbjuder maximala sociala ytor och härliga ljusinsläpp från två väderstreck. Från vardagsrummet når du bostadens balkong, som ligger i ett optimalt söderläge med utsikt över den grönskande omgivningen. Köket är funktionellt utformat med ett arbetskök och en frukosthörna vid fönstret för mysiga morgonstunder. Det rymliga badrummet har moderna bekvämligheter, och det ljusa sovrummet rymmer gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. I sovrummet finns dessutom både en rymlig garderob och en walk-in closet. Till lägenheten hör ett förråd om cirka 2 meter x 1,70 meter beläget lättåtkomligt på entréplan. Föreningens hus är sammanlänkade så att man kan gå inomhus mellan dem. Fem av huskropparna innehåller huvudsakligen bostäder och den sjätte enbart gemensamma lokaler såsom: Två gästlägenheter med pentry, en samlingslokal, tvättstugor, gymnastiksal, bibliotek med stort bokutbud, biljard- och bridgerum, syrum, snickarbod och ett friskvårdscenter. Föreningen har även en egen brygga vid Neglingeviken, där medlemmarna kan bada eller förtöja sina båtar. I huset finns hiss och soprum. Föreningen erbjuder parkeringsmöjligheter med P-platser och garage. Dessutom finns ett rikt utbud av ideella grupper och aktiviteter som föreningens medlemmar engagerar sig i, vilket bidrar till en levande gemenskap och en trivsam boendemiljö. I avgiften om: 5 573 kr/mån ingår: Värme, vatten, Kabel-TV, bredband och IP-telefoni även bostadsrättsförsäkring. Hemförsäkring tecknas separat för varje enskild bostadsrätt. Utöver månadsavgiften tillkommer 1 280 kr per månad och person som bor i bostaden. I beloppet ingår 10 matkuponger till ett totalt värde av 600 kr. Ytterligare kuponger kan köpas för 60 kr per styck, i paket om 10 för 600 kr. Gäster är också välkomna att äta i restaurangen (120 kr). Maten bereds i eget kök och i restaurangen serveras middag mellan kl 16.00 och 19.00. Det går också att hämta mat i restaurangen för att äta i bostaden. Föreningen har ett gemensamt elavtal där de boende betalar för sin privata elförbrukning. Stabil förening (äger marken) med en låg skuldsättning om lån 5 196 kr/kvm bostadsrättsyta (2023). På kort gångavstånd finns Saltsjöbanans station Ringvägen (f.n. ersätts tågen av buss) där man lätt tar tåget till centrala Nacka, till Slussen eller vidare ut till Saltsjöbaden. Det tar 30 min med buss in till Slussen. Åker man bil är det 17 km med motorväg in till Stockholm city. Waxholmsbolaget trafikerar sträckan mellan Stockholms city och Saltsjöbaden och vidare ut i skärgården. Hall: Välkomnande entré med rymlig förvaring för ytterkläder i en generös garderob utrustad med spegelskjutdörrar, klädstänger och hyllplan. Här finns även bostadens städskåp. Hallen öppnar upp mot de sociala ytorna och skapar en inbjudande känsla. Väggarna är vitmålade, och vid entrén ligger ett vackert lackat ekgolv. Badrum: Stort och vackert badrum med väggar kaklade med vitt rektangulärt kakel och golv belagt med ljusgrå klinker. Badrummet är inrett med: Dusch med bågformade duschväggar, handfat med vit kommod och badrumsskåp från Vedum med belysning ovan/undertill, extra badrumsskåp, handdukstork och WC. För klädvård finns en toppmatad tvättmaskin från Whirlpool. Kök/Matplats: Charmigt och funktionellt arbetskök med en mysig frukosthörna vid fönstret. När gäster kommer, samlas man kring den generösa matplatsen i de sociala utrymmena. Köket är inrett med vita skåpluckor som erbjuder gott om praktisk förvaring i både skåp och lådor. Belysning under skåpen ger bra arbetsljus, och väggen ovanför bänken är klädd i stilrent vitt kakel. Svarta arbetsytor i slitstarkt laminat och en diskho i rostfritt. Väggarna är målade i vitt och golvet är i lackad ek för en varm och inbjudande känsla. Vitvaror: Spis från Electrolux, köksfläkt från Futurum samt kyl/frys från Miele. Vardagsrum/Sociala ytor: De sociala ytorna ligger i öppen planlösning med möjlighet att duka långbord, en given plats för mat och umgänge för många matglada gäster och med utgång till balkongen. Vägg till sovrum 2 har tagits ner för att maximera ytorna (väggen kan lätt sättas upp igen). Väggarna är vitmålade och golvet belagt med lackad ek. Balkong: Välkomna till bostadens balkong, som ligger i optimalt söderläge. Här sitter man och har det skönt från tidig vår till sent in på hösten! Här finns även markis och eluttag. Master Bedroom: Sovrummet är rymligt, här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme finns i garderob med skjutdörrar som leder vidare in till en mycket rymlig Walk in Closet. Väggarna är målade i vitt och golvet är belagt med lackad ek. Walk in Closet: Inredd med hyllplan & klädstänger.

Månadsavgift

5 573 kr/mån

Inkl. Värme, vatten, Kabel-TV, bredband och IP-telefoni & bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas separat för varje enskild bostadsrätt.

Indirekt nettoskuldsättning

323 500 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlag för beräkningen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning år 2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Energideklaration

Drift per år

Närområde

Saltsjöbaden grundades under slutet av 1800-talet som en exklusiv bad- och villaort, med sommarvillor uppförda av förmögna Stockholmsfamiljer, och har sedan dess behållit sin eleganta och lugna karaktär. Brf Syrenparken är belägen i hjärtat av natursköna Saltsjöbaden, omgivet av den grönskande Wallenbergsparken och vackra promenadstråk längs Neglingeviken och Baggensfjärdens strandlinje. Här erbjuds medlemmarna en idyllisk boendemiljö med direkt tillgång till föreningens egen bad- och båtbrygga vid Neglingeviken, som inkluderar tio båtplatser för dem som vill utforska skärgården till sjöss. I närområdet finns även Grand Hotel, Vår Gård, och KSSS marina vid Hotellviken, en plats med charmiga restauranger och båtliv som speglar skärgårdsmiljön. Här ligger mysiga Restaurangholmen där de nyrenoverade badhuset bjuder in till avkopplande stunder vid vattnet och utmed bryggorna finner ni även populära sommar restaurangen Holmen. I Saltsjöbadens Centrum, en kort bilresa från Syrenparken, finns ett utbud av service med bland annat: matbutiker, Systembolaget, apotek, blomsterbutik, restauranger och caféer samt ett bibliotek. I Närområdet finns även det mysiga café Kringelgården grundat 1902, Café Stationshuset och pittoreska Handelshuset i Neglinge vilka alla tillför charm och hemtrevnad till området. Vid hamnen finns även anrika hotell såsom Grand hotel och Vår Gård. För den som tycker om aktiviteter finns mycket att välja på, året runt: För golfentusiaster erbjuder Saltsjöbadens golfklubb både en 18-hålsbana och en 9-hålsbana i natursköna omgivningar. Här finns även: fotbollsplan, dansstudio, tennishall, utomhusbanor, ishall och padelbanor. I skogarna runt Saltsjöbaden finns även fina spår för promenader och löpning. Vintertid erbjuds längdskidåkning i preparerade spår och slalombacke för utförsåkning. Seglingsentusiaster kan delta i kurser och tävlingar som ordnas av KSSS i Saltsjöbadens marina. Det är också enkelt att pendla in till Stockholm, med ca 15 minuters bilresa från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. På kort gångavstånd finns Saltsjöbanans station Ringvägen (f.n. ersätts tågen av buss). Med Stockholms närmaste mellanskärgård runt knuten, historiska miljöer, unika kulturarv och fantastiska friluftsmöjligheter är Syrenparken ett drömboende för dig som söker en harmonisk och bekväm livsstil i en av Stockholms mest eftertraktade skärgårdsmiljöer.

Byggnad

Förening