Norra Grängesbergsgatan 16

Övrigt

FÖRUTSÄTTNINGAR Prospektet grundar sig på information från säljaren och andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren och Nordiska Fastigheter AB friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten. Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten. Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd. Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta. PROCESSEN Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. 10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen. Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Möjlig tillträdesdag skall anges.

Taxeringsuppgifter

• Typkod: 400, Skatt/Avgift: 46 145 kr, Taxeringsår: 2019, Taxeringsvärde: 9 229 000 kr

  Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
  Produktionslokal värderad enligt avkastningsmetoden	1948	3 881 000 kr
  Kontor värderat enligt avkastningsmetoden	1948	1 351 000 kr
  Produktionslokal värderad enligt avkastningsmetoden	1948	229 000 kr
  Lager värderat enligt avkastningsmetoden	1948	660 000 kr
  Industrimark		3 108 000 kr

Pantbrev

Närområde

Sofielunds industriområde är beläget mellan stadsdelarna Möllevången i väster och Rosengård i öster. Området består främst av industribyggnader i tegel och asfalterade vägar, men på södra och norra sidan avgränsar två små parker industriområdet från bostäder - Enskifteshagen och Gullängen. Norra Grängesbergsgatan skär genom industriområdet, från Amiralsgatan i norr till Lönngatan i söder. Gatan etablerades 1932 och industrier öppnade tack vare stora lediga ytor och närheten till järnvägen. Kända företag som etablerade sig här var bland andra Malaco, PLM och Saturnus. Pågen, tidigare Påhlssons bageri, finns fortfarande kvar och har genom åren tagit över mycket mark och byggnader i området.

1

Ytor

Industri/verkstad

2

3

4