Nybyvägen 35

Övrigt

FÖRUTSÄTTNINGAR Objektbeskrivningen grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende beskrivningens riktighet. Nordiska Fastigheter friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i beskrivningen eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten. Köpare av fastighet har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten. Mottagare av objektbeskrivningen förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd. Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

Interiör

Bottenvåning: Stor välkomnande entréhall med marmorgolv, helkaklad gästwc, läckert kök med ny inredning och nya vitvaror samt utsikt över sjön, kylrum, matrum med parkettgolv, stort vardagsrum med öppen spis och nylagt parkettgolv. Separat sovrumsavdelning med 4 sovrum (parkett i samtliga) samt helkaklat badrum. Tvättstuga, klädkammare, pannrum, dusch/bastu. Inglasat uterum. Groventré. Ovanvåning: Allrum / sovrum med underbar sjöutsikt, balkong, ytterligare ett sovrum, tv-rum samt wc, klädkammare och 2 st stora förrådsutrymmen.

Rum

• Kök

  Ny köksinredning och nya vitvaror 2024. Klinkergolv 2024. Skjutdörrar i glas ut mot terrass.

• Tvättrum

  Tvättmaskin (Bosch 2012), torktumlare (Bosch 2012)

Tomt

Trädgårdstomt.

Vackert anlagd tomt med sjöutsikt.

Stensatt uteplats med utsikt över sjön.

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-04-23) Vattenskyddsområde (1980-03-18)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Ledning Förmån: Officialservitut Badplats Båtplats, 12-BOJ-1065.1 Förmån: Officialservitut Väg, 12-BOJ-1065.2 Last: Avtalsservitut Ledning, 12-IM5-69/5753.1

Bilplats

Garage för två bilar. Carport för 1 bil. Uppställningsplats för flera bilar.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Ljuvliga Sätofta med dess omedelbara närhet till både sjö/badplats och det underbara skogsområdet. Det är lätt att ta sig hit med kollektivtrafik eller via den fina gång- och cykelvägen som löper längs med nästan hela vägen från centralorten.

Kommunikation

Höör har bra kommunikationer och rimliga pendlingstider. Med tåget från Höör tar det cirka 20 min till Lund och cirka 40 minuter till Malmö eller Kristianstad.

Övrigt om närområdet

Höör ligger mitt i Skåne, nära både natur och storstad. Höör är en del av den växande Öresundsregionen, med tillgång till en mycket stor arbetsmarknad. Många väljer att bo i Höör och pendla till arbetsplatser i främst Lund och Malmö. Även på andra hållet finns en rörlighet, med inpendling till olika arbetsplatser. Allt drivet av de goda tågförbindelserna. Höör har också ett bra utbud av affärer, service och olika fritidsaktiviteter. Ett rikt kultur- och föreningsliv är ytterligare en anledning att flytta hit. Folkmängden har ökat kraftigt ända sedan kommunen bildades 1969. I hela kommunen bor idag drygt 16 000 personer. Höörs kommun är en av de kommuner i Skåne som har ökat sin folkmängd mest under de senaste 25 åren, procentuellt sett. Prognosen visar på en ökning till drygt 17 000 invånare år 2025.

Byggnad