Spannmålsvägen 12

Kommersiell fastighet med två sammanbyggda bostadsdelar – Spannmålsvägen 12, Rimbo

Fastigheten består av två sammanbyggda huskroppar som i dag fungerar som två separata bostadsdelar. Det ger en investerare möjlighet att skapa flera intäktsströmmar från samma objekt. Exempelvis kan den ena delen användas för egen verksamhet och den andra hyras ut, eller hela fastigheten hyras ut till en eller flera hyresgäster. Byggnaden uppfördes ursprungligen som vårdhem och omfattar totalt 373 kvm fördelat på två plan: 219 kvm på nedre plan och 154 kvm på övre plan. Planlösningen har 16 sovrum, 5 badrum, två kök, matsal/vardagsrum och gemensamhetsytor. Den passar väl för verksamheter med boende, till exempel vård, omsorg eller personalboende, och ger flexibilitet i hur fastigheten kan paketeras och hyras ut. Enligt gällande stadsplan (Vallby Kvarn, fastställd 1978) ligger fastigheten inom ett område avsett för bostadsändamål samt småindustriändamål. Det senare förutsätter att verksamheten kan bedrivas utan olägenhet för omgivningen med hänsyn till sundhet, brandsäkerhet och trevnad. Fastighetsbeskrivning. Två sammanbyggda huskroppar Kommunalt vatten och avlopp Uppvärmning med två elpannor och vattenburen värme Dubbelgarage, 55 kvm, med förråd Stor pool (renoveringsbehov) Flexibel planlösning Ekonomi och affär: Fastigheten säljs som bolagsaffär. Delbetalning via revers kan diskuteras. Taxering: Specialenhet, skattefri, typkod 800 (kan komma att omprövas vid ändrad användning) Tillträde: Enligt överenskommelse Visning och kontakt: För mer information eller visning, kontakta Lundin Mäkleri: info@lundinmakleri.com – 0176-16661 Med reservation för eventuella fel.