Kexagatan 7

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

De stora, vackra rummen präglas av generös takhöjd, vackra fönster och tidstypiska detaljer såsom 5 fungerande kakelugnar som skapar både värme och atmosfär. Boa 166 kvm bia 100 kvm, med 6 rok. Husets hjärta är det exklusiva köket - ett drömkök för den matlagningsintresserade. Här finns en rejäl köksö, flera beredningsytor, påkostade material såsom arbetsbänkar i äkta granit - en harmonisk planlösning med plats för både vardag och fest. Intill matplatsen sprakar elden i en vacker kakelugn, vilket gör middagarna till något alldeles extra. Vackra glasdörrar leder ut till den stora altanen. Det stora vardagsrummet inbjuder till social samvaro och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och mys framför kakelugnen. Det eleganta stora badrummet är inrett i exklusiva material med känsla för lyx och stil. Nu finns ett nyinstallerat badkar på plats. Tänk att ta ett bad och elden sprakar i kakelugnen - vilken lyx!!! På det övre planet finns tre rymliga sovrum samt ett allrum. Inredda kattvindar som lekrum. Perfekta ytor för barn och tonåringar samt som hemmakontor. Källarplanet är inrett och erbjuder flexibla ytor för hobby och hemmagym. En rymlig tvättstuga fixar tvätten. Pannrum med den nya bergvärmepumpen. Klinker i källaren.

Rum

• NEDRE PLAN

• GROVENTRÉ

  Vi går in i groventrén - den entrén som ligger på gaveln och är den man använder mest. Redan här möts vi av alla gedigna material - det är lättskött klinker på golvet och pärlspontade väggar, klädavhängning. Här finns trappan till det övre planet samt källarnedgång. Men vi går rakt fram.

• KÖK

  Och kommer till detta fantastiska kök på 41 kvm! Ljuset flödar in genom glasdörrarna som går ut till altanen och genom de 3 fönstren. Vilken plats för matlagning, umgänge och att få sitta ner vid matbordet som är placerat bredvid en kakelugn! Vit köksinredning från IKEA med stort urval av olika skåp. Lättskötta arbetsbänkar i äkta granit och kaklet är mörk sten. Köksön i mitten är en härlig plats att samlas kring. 2 diskhoar i porslin, kyl, frys, ,spis, fläktkåpa och diskmaskin. Tänk att ha en kakelugn som sprakar och sprider värme mitt i köket... De båda större fönstern är placerade vid matplatsen. Pärlspontade väggar samt mörkt laminatgolv. Och som inte det vore nog sparade man det härliga skafferiet och renoverade det. Här finns ytterligare en utgång även den med klinker.

• VARDAGSRUM

  Från köket och från framsidans entré kommer man till det stora vardagsrummet på ca 35 kvm. Även här finns en kakelugn att samlas kring. Rejäl soffhörna och gott om plats för familj och umgänge. Pärlspontade väggar och mörkt laminatgolv. 2 större och 1 mindre fönster. Utanför vardagsrummet på framsidan finns den gedigna överbyggda entrén. Tyvärr används den sällan.

• BADRUM

  Så har vi då badrummet. En exklusiv dröm på 17 kvm med granitplattor på golvet med vattenburen golvvärme och ljusa kakelväggar. Nu finns ett nyinstallerat badkar på plats. Tänk att ta ett bad och elden sprakar i kakelugnen - vilken lyx!!! Duschhörna, tvättställ i vit kommod, toalett. 2 fönster och så finns det då en vacker kakelugn här med...

• ÖVRE PLAN

• HALL

  Trevlig trappuppgång med pärlspontade väggar och trappan är klädd med heltäckningsmatta och vi kommer upp till en liten hall. 1 fönster i trappuppgången, pärlspontade väggar, mörkt laminatgolv, 1 "gåinigarderob" och vindsuppgång.

• WC

  I hallen finns ett WC med toalett och tvättställ. Pärlspontade väggar och laminatgolv.

• SOVRUM 1

  Direkt när man kommer upp ligger sovrum 1. Det var en gång ett kök och sättugnen finns kvar. Pärlspontade väggar och laminatgolv, 1 fönster. Innanför finns en renoverad "gåinigarderob" som fungerar som lekrum och förråd.

• ALLRUM

  Ett stort allrum med mysig fönstersmyg ligger centralt på planet. 1 fönster, pärlspontade väggar och laminatgolv.

• SOVRUM 2

  Mittemot smygen ligger sovrum 2. Ett rymligt rum med pärlspontade väggar, mörkt laminatgolv och 2 vackra fönster, kakelugn.

• SOVRUM 3

  Längst bort ligger ett riktigt stort sovrum (kan göras om till 2 sovrum om man vill) 2 vackra fönster, pärlspontade väggar, mörkt laminatgolv och en väldigt vacker dekorerad kakelugn. 2 "gåinigarderober" varav den ena renoverats till ett lekrum.

• VIND

  Tilläggsisolerad.

• KÄLLARE

  Halva höjden på källaren är ovan mark och därför finns riktiga fönster i rummen.

• PASSAGE

  Källartrappan är målad och belagd med trappsteg i filt och vi kommer ner i en passage med målade väggar och klinkergolv.

• TVÄTTSTUGA

  Till höger ligger tvättstugan med en praktisk, lång arbetsbänk. Här ryms tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och 4 små fönster.

• FÖRRÅD

  2 st ej renoverade rymliga förrådsrum, varav det ena har utgång till trädgården. Klinker och fog finns till dessa och följer. (samma som i övriga källaren)

• HOBBYRUM

  Renoverat rum med 4 fina fönster, klinkergolv och målade väggar.

• PANNRUM

  Pannrum med Thermia bergvärme-17, utgång till trädgården.

Tomt

Plan trädgårdstomt.

På framsidan är det grus och kantsten. Infarten är asfalterad. Baksidans gräsmatta inbjuder till både lek och samvaro.

Stor altan på baksidan med morgon-eftermiddagssol. Bytt trätrall. Belysning finns i räcket. Bred trappa ner till trädgården. Nedanför altanen finns ett trädäck vid gräsmattan.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1977-09-30) Stadsplan (1977-03-16)

Bilplats

Rymlig carport bredvid förrådet. Garageplats finns i förrådet.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft) i kök och badrum, självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Åseda är det största samhället i kommunen med cirka 2 700 invånare och ligger i den norra delen. Åseda är idag en levande industriort med moderna och högteknologiska företag. Både större industrier och högkvalitativa serviceföretag. Bostäder Det finns bostadsrätter och hyreslägenheter, både kommunala och privata, samt fastigheter och villor till konkurrenskraftiga priser. Det finns också byggklara tomter. Barnomsorg I Åseda finns förskolorna Gläntan och Björkåkra med stor utomhusmiljö samt fritidshemmet Ekbacken/Åbacken. Förräldrakooperativet heter Familjelyckan. Utbildning Åsedaskolan har en F-9-verksamhet. I Åseda finns Uppvidinge lärcenter med introduktionsprogram och vuxenutbildningar. Kommunikationer Åseda ligger centralt i Småland utmed riksväg 23/37. Det tar cirka 40 minuter med bil till Växjö, 40 minuter till Vetlanda och cirka 1 timme till Kalmar. Det finns dagliga kollektiva förbindelser inom kommunen och till Växjö, Vetlanda, Nybro, Västervik samt Oskarshamn. Industri Det största företaget är börsnoterade Profilgruppen AB. Övriga större företag är WIP Industries, Allt i Plåt AB, Spaljisten AB, Granflo Bygg AB och Profilmekanik AB. Ett stort antal välmeriterade serviceföretag. Kultur och fritid I Åseda finns bibliotek, Folkets Hus med biograf, Hälsans Hus med simhall, gym, motionsrum, sporthall. Ny konstgräsplan samt fotbollsplan, el-ljusspår, bangolf, nybyggd ishall, ridhusanläggning, skjutbana, tennisbanor, campingplats, friluftsbad samt ett rikt föreningsliv. Övrig service Vårdcentral, apotek, tandläkare, äldreboende, bank, bensinstationer, bilprovning, bilverkstad, frisörer, hotell med lunchservering, restauranger, pizzeria, caféer, polisstation och Systembolag samt livsmedels- och specialbutiker. Välkomna till ett riktigt entreprenörssamhälle - ett offensivt Åseda!

Kommunikation

Bil, buss, 40 minuter till Växjö Flygplats.

Närservice

Se ovan.

Byggnad