Karlagatan 19

Åseda, Åseda

Välkommen till ett mycket trevligt hyreshus i Åseda med god lönsamhet - ett perfekt objekt för dig som söker en stabil investering med god avkastning. Fastigheten består av 3 lägenheter: en rymlig fyra samt två trivsamma fräscha tvåor. Lägenheten på nedre plan är uthyrd samt den ena tvåan på ÖP . Den andra tvåan är ledig. Ett utmärkt tillfälle för dig som vill påverka hyresnivåer eller kanske bo i den andra själv och få ett mycket billigt boende! Fastigheten är genomgående renoverad och erbjuder ett fräscht helhetsintryck. Den är lättskött och har löpande underhållits med omtanke. Här har man gått igenom allt från tak till källare. Med bytt tak och nybytt bergvärmepump, fönster och bytta vitvaror erbjuds energieffektiva lösningar som både höjer värdet och minskar underhållsbehovet - långsiktig lönsamhet och låg driftkostnad. Lägenheterna är mycket fräscha, ljusa och trevliga med renoverade kök och badrum och på ÖP är även golven i ena lgt nyligen omlagda. Källaren är även den fräsch med klinkerbelagda golv, målade väggar och dörrar. Bergvärmeanläggningen byttes 2022. På vinden finns 2 stora förråd som skulle kunna iordningställas till en liten lgt. Fastigheten ligger i ett lugnt och omtyckt område med gångavstånd till centrum med Hälsans Hus, skolor, service och goda kommunikationer - ett attraktivt läge för både hyresgäster och ägare. På samma gata finns ett dagis och även närhet till Brunnsparken med lekställningar. Här bor hyresgästerna med närhet till allt samtidigt som de kan njuta av en bekväm och trygg boendemiljö. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett mindre, välskött hyreshus med utmärkta framtidsutsikter!

Fakta

Utgångspris

1 800 000 kr

Fast.beteckning:

Ekängen 12

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1946

Fastighetsmäklare

Eva Ståhlgren

+46733 66 77 60

eva@dinmaklare.net

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Bredband

Fiber.

Drift per år

Uppvärmning

24 000 kr

Försäkring

7 000 kr

Vatten/avlopp

13 400 kr

Elförbrukning

24 000 kr

Renhållning

9 292 kr

Summa

77 692 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod: 320, Skatt/Avgift: 3 258 kr, Taxeringsår: 2025, Taxeringsvärde: 1 086 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Hyreshusbyggn för bostäder	1946	888 000 kr
Hyreshusmark för bostäder		198 000 kr

Pantbrev

Summa

1 080 000 kr

Antal

8 st

Närområde

Åseda är det största samhället i kommunen med cirka 2 700 invånare och ligger i den norra delen. Åseda är en levande industriort med moderna och högteknologiska företag. Både större industrier och högkvalitativa serviceföretag. Bostäder Det finns bostadsrätter och hyreslägenheter, både kommunala och privata, samt fastigheter och villor till konkurrenskraftiga priser. Det finns också byggklara tomter. Barnomsorg I Åseda finns förskolorna Gläntan och Björkåkra med stor utomhusmiljö samt fritidshemmet Ekbacken/Åbacken. Förräldrakooperativet heter Familjelyckan. Utbildning Åsedaskolan har en F-9-verksamhet. I Åseda finns Uppvidinge lärcenter med introduktionsprogram och vuxenutbildningar. Kommunikationer Åseda ligger centralt i Småland utmed riksväg 23/37. Det tar cirka 40 minuter med bil till Växjö, 40 minuter till Vetlanda och cirka 1 timme till Kalmar. Det finns dagliga kollektiva förbindelser inom kommunen och till Växjö, Vetlanda, Nybro, Västervik samt Oskarshamn. Industri Det största företaget är börsnoterade Profilgruppen AB. Övriga större företag är WIP Industries, Allt i Plåt AB, Spaljisten AB, Granflo Bygg AB och Profilmekanik AB. Ett stort antal välmeriterade serviceföretag. Kultur och fritid I Åseda finns bibliotek, Folkets Hus med biograf, Hälsans Hus med simhall, gym, motionsrum, sporthall, Ny konstgräsplan samt fotbollsplan, el-ljusspår, bangolf, nybyggd ishall, ridhusanläggning, skjutbana, tennisbanor, campingplats, friluftsbad samt ett rikt föreningsliv. Övrig service Vårdcentral, apotek, tandläkare, äldreboende, bank, bensinstationer, bilprovning, bilverkstad, frisörer, hotell med lunchservering, restauranger, pizzeria, caféer, polisstation och Systembolag samt livsmedels- och specialbutiker. Välkomna till ett riktigt entreprenörssamhälle - ett offensivt Åseda!

Kommunikation

Bil, buss, 40 minuter till Växjö Flygplats.

Närservice

Se ovan.

1

Typ

2-plansvilla med källare

Byggår

1946

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Puts

Grund

Källare

Grundmur

Betong

Stomme

Trä, Betong

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Plåt

Fönster

3-glas och 2-glas

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft) i kök och badrum, självdrag.

Våningar

2 st.

Energideklaration

Utförd: 3/5 2016

Klass

Förbrukning

66 kWh/kvm per år

Bredband

Fiber.

Interiör

Fastigheten består av 3 lägenheter: en rymlig fyra samt två trivsamma fräscha tvåor. Fastigheten är genomgående renoverad och erbjuder ett fräscht helhetsintryck. Den är lättskött och har löpande underhållits med omtanke. Här har man gått igenom allt från tak till källare. Renoverade lättskötta trapphus. Med bytt tak och nybytt bergvärmepump, fönster och bytta vitvaror erbjuds energieffektiva lösningar som både höjer värdet och minskar underhållsbehovet - långsiktig lönsamhet och låg driftkostnad. Lägenheterna är mycket fräscha, ljusa och trevliga med renoverade kök och badrum som även har tvättmaskiner och på ÖP är även golven nyligen omlagda. Källaren är även den fräsch med klinkerbelagda golv. På vinden finns 2 stora förråd som skulle kunna iordningställas till fler små lgt.

NEDRE PLAN

En trevlig 4:a på ca 100 kvm.

RUMSBESKRIVNING:

Lägenheten består av en hall. Stort vardagsrum samt 3 sovrum. Det ena har utgång till det rymliga uterummet - detta rum har också ett mycket vackert tak. Vardagsrummet har ekparkett samt 2 fönster. Köket är renoverat och är ljust och trevligt med fönster vid matplatsen. Gott om skåp, förvaring och arbetsytor. Badrum med våtrumsmatta/våtrumstapet, dusch, toalett och tvättställ.

ÖVRE PLAN

Mycket fräscht trapphus med lättskötta material.

Lgt till höger

En mycket fräsch, ljus och trevlig tvåa på 56 kvm. Stort vardagsrum med nytt parkettgolv och 2 fönster. Bredvid ligger badrummet med våtrumsmatta/våtrumstapet, toalett, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Sovrum med nytt parkettgolv och utgång till balkong. Fräscht renoverat kök med vit skåpsinredning, kakel vid köksbänken. Induktionshäll, fläkt, kombinerad kyl/frys.

Lgt till Vänster

En lite mindre tvåa på 41 kvm. Mysig med målade trägolv. Här möts vi av en liten hall med klädavhängning. Renoverat fräscht kök med vit/vinröd köksinredning, plåtbelagd vägg vid arbetsbänken. Micro, ugn, häll, kombinerad kyl/frys. Skjutdörr till sovrummet som har utgång till balkong. Nybytt balkongdörr och fönster som är låsbara. Mysigt vardagsrum med 2 fönster och trägolv. Mycket fräscht badrum med bytta vitvaror-21. Våtrumsmatta/våtrumstapet, tvättställ, toalett, dusch och tvättmaskin.

VIND

Träklätt trapphus som leder upp til 2 st rymliga förråd som kan byggas om till mindre lgt tex en övernattningslägenhet.

RUM

Hela källaren är renoverad och ger ett fräscht intryck med klinkergolv, målade väggar och dörrar. Den rymmer tvättstuga och ett flertal förråd. Det gamla badrummet som alltid fanns i källaren förr har gjorts iordning och har en toalett och tvättställ.