Björkholmsgatan 2

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

2003 byggdes villan till och i tillbyggnaden finns ett ljust och rymligt matrum med gott om plats för både vardagsliv och när gästerna kommer. På detta vis blev även köket större när man nu får plats med en fristående bardisk som rymmer både förråd och yta. Bekvämt med direkt utgång till uterummet. Här byggde man även ett större sovrum. Villan rymmer i övrigt utöver det trevliga köket ett inbjudande vardagsrum. Där kan man mysa vid den öppna spisen med keddyinsats och ändå ha plats för soffhäng. 2 bra sovrum till, renoverat badrum och en mycket fräsch källare med praktiska förvaringsutrymmen, härlig bast med utanförliggande duschutrymme, rymlig tvättstuga och stort garage samt ett renoverat rum med fuktspärr som använts som rum och gästrum.

Rum

• NEDRE PLAN

• ENTRÉHALL

  Trappan leder upp till det delvis inglasade uterummet med vackra fönster och vitmålade träväggar. Härligt med överbyggd entré. Och vi välkomnas till huset med en trevlig entréhall där man har plats med klädförvaring; både i garderob och i klädställning. Nergång till källaren. Strukturtapet och laminatgolv.

• INNERHALL

  Entréhallen övergår till en trevlig liten innerhall som fördelar rummen.

• BADRUM

  Först till höger ligger badrummet med våtrumsmatta/tapet i neutralt grått. Tvättställ, toalett och duschhörna. 1 fönster.

• ARBETSRUM/SOVRUM 1

  Längst ner till höger ligger sovrum 1 som idag används som arbetsrum. 1 fönster, laminatgolv, 3 garderober med överskåp samt mörklaserat trätak.

• KÖK

  Direkt när man kommer in i huset möts man av en trevnadskänsla och den förstärks när man når köket som ligger rakt fram i hallen och med det tillbyggda ljusa matrummet som ligger ett trappsteg nedanför köket. Mycket charmigt och trivsamt kök med renoverade luckor med spontad panel, bänkskivor i laminat, rymlig bardisk i mitten med plats för både förvaring och yta. Gott om arbetsplatser och gott om skåp. Vitt kakel vid arbetsbänken. Spis, fläkt, kyl och frys.

• SOVRUM 2

  Till vänster ligger sovrum 2 som är ett rymligt sovrum med 1 fönster, 3 garderober med överskåp samt laminatgolv.

• MATRUM

  Tillbaka till köket så går vi ett trappsteg ner till tillbyggnaden och det trevliga, ljusa och rymliga matrummet. 2 fönster vid matbordet samt utgång till uterummet. Laminatgolv.

• SOVRUM 3

  Till vänster bor prinsessan i huset. Bra sovrum med 1 fönster och laminatgolv.

• VARDAGSRUM

  Till vänster i innerhallen ligger det trevliga vardagsrummet där man kan mysa framför spisen som har skyddande keddy. Gott om plats även för soffhörna. 3 fönster, ekparkett nymålat samt en vägg med liggande träpanel.

• KÄLLARE

  Källaren är mycket fräsch och de flesta rum är belagda med klinker. I trappan ner är det panelade träväggar.

• MATKÄLLARE

  Matkällare med hyllor.

• FÖRRÅD/PANNRUM

  Litet pannrum under trappan med CTC-panna-98 där man installerade pelletsbrännare på 2006

• TVÄTTSTUGA

  Ljus och rymlig tvättstuga med tvättmaskin och bra arbetsbänk.

• GARAGE

  Rymligt garage på ca 8x4 m. Golvbrunn.

• BASTU

  Rymlig och fin bastu med utanförliggande duschutrymme med kakel. Klinkergolv.

• RUM/EV. SOVRUM/GÄSTRUM

  Bra rum som har fuktspalt mot yttervägg, 2 små fönster. Har använts både som sovrum och gästrum och förråd. Klinkergolv. Dörr till garaget.

• VIND

  Den äldre delen är spånad och den nyare är tilläggsisolerad.

Tomt

Trevlig stor, öppen trädgård.

Trevlig tomt i flera plan omgiven av häck. Flera träd. På baksidan finns odlingsland och idag även en hönsgård.

Delvis inglasad uteplats vid entrén. Plattlagd uteplats nedanför vid entrén. Uterum utanför matrummet.

Planbestämmelser

Stadsplan (1961-04-07)

Bilplats

Stort garage i källaren på ca 8 x 4 m. Grusad infart.

Bredband

Fiber-22.

Ventilation

Självdrag, mekanisk frånluft bad o kök.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad