Kök med morgonsol

Sehlstedtsgatan 9B

Kvillebäcken, GÖTEBORG

Lugn och trygg lägenhet i lummigt kvarter. Nära till Wieselgrensplatsen, Kvilletorget och Backaplan.

Lugn och trygg lägenhet i lummigt kvarter. Solig gemensam uteplats i västerläge. Nära till Wieselgrensplatsen, Kvilletorget och Backaplan. Bra trivsam lägenhet med högt i tak, ljus från väster och öster som ger fin känsla. Se hela lägenheten i 360° VR, gå till höger på vår hemsida, klicka under LÄNKAR. https://cdn.diakrit.com/product/panorama/12943362

Fakta

Utgångspris
1 775 000 kr
eller bud
Månadsavgift

4 284 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

255 054 kr

Andelstal

8.3333 %

Fast.beteckning:

Kvillebäcken 38:2

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

53.5 m²

Biarea

4 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1948

Dokument

Länkar

Fastighetsmäklare

Profil

Sverker Cassberg

0702677088

sverker@bytahem.se

Övrigt

Ljus lägenhet med 2,59 m i takhöjd. Ekparkett i alla rum.

Interiör

Säkerhetsdörr, ekparkett i alla rum och takhöjd 259 cm.

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Vardagsrum

    Fönster i väster ger kvällssol. Här finns plats för stor soffa och favorit fåtöljen.

  • Sovrum

    Svalt läge i öster med morgonsol. Dubbelsängen ryms och garderob finns. Utgång till balkongen.

  • Kök

    Morgonsol till frukost i detta IKEA kök med luckor i bok. Plats för 2-4 personer vid matbordet. Det finns diskmaskin, kyl/frys, spishäll med halogenplattor, kolfilterfläkt, inbyggd micro och ugn. Bänkskiva i trä och diskho.

  • Badrum

    Badrumsskåp, dusch, WC, handfat. Vitt kakel på väggarna och gul plastmatta på golvet.

  • Hall

    I hallen finns det två garderober för ytterkläder och annat.

  • Garderober

    Tre stycken: två i hallen och en i sovrummet.

  • Balkong

    Balkong med morgonsol och utsikt över trädgården. Nås från sovrummet. Föreningen planerar att bygga träaltan i marknivå.

Månadsavgift

4 284 kr/mån

bredband ingår

Indirekt nettoskuldsättning

255 054 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Ny uteplats kommer att byggas av föreningen som ersättning för balkongen.

Hyrs separat 500 kr/mån.

Bredband

250 Mb ingår i avgiften, Telenor grundutbud.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 31/1 2023

Klass

F

Förbrukning

165 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Göteborg Energi

Leverantör

Din El Göteborg Energi

Förbrukning

1 600 kWh/år

Drift per år

Försäkring

1 733 kr

Elförbrukning

3 600 kr

Summa

5 333 kr

Närområde

Kvillebäcken är i huvudsak bebyggt med flerbostadshus men omfattar också villaområden i anslutning till Gamla Björlandavägen. Sedan vintern 2010/2011 har en ny stadsdel byggts som omfattar cirka 2 000 lägenheter och ett trettiotal affärslokaler i Kvillebäcken, som tillsammans med Kville saluhall vid Vågmästareplatsen utgör en del av centrala Hisingen. Detta görs som en del av en förnyelse av Backaplansområdet. Göteborgs stads bostadsaktiebolag byggde 160 lägenheter i Kvillebäcken under åren 1959-1960.

Parkering

Fri parkering på gatan.

Kommunikation

Linje 5, 6 10. Buss 17 , 25.

Närservice

Wieselgrensplatsen köpcentrum. Lidl på gångavstånd.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1948

Renoveringar

Trapphus, Tvättstuga, Takfläktar.

Övriga byggnader

Vindslägenheter byggs 2024

Förening

Namn

Brf Rågen 2.

Organisationsnr

757201-8039.

Gårdsplats

Gemensam uteplats i väster.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Se årsredovisning.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Det finns 8 platser att hyra.

Renoveringar

Se årsredovisning.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, torkrum och cykelrum.

Äger marken

Tomträtt.

Tv och bredband

Fiber 250 Mb.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

19 st.

Karta

Bilder