Smålandsgatan 15
MALMÖ
Genomgående och välplanerad 3:a med balkong och hiss!
Välkommen till en ljus och välplanerad bostad om 80 kvm med 3 rum och kök. Här finns vackra originalgolv, vita väggar och en inglasad balkong som förlänger säsongen. Lägenheten ligger på tredje våningen med hiss i från markplan. Dalaplan är en populär och trivsam stadsdel i Malmö med närhet till både grönområden och stadens puls. Här finns ett fint utbud av caféer, restauranger och närservice. För den som gillar grönska och rekreation ligger Folkets park och Pildammsparken inom kort avstånd. Området erbjuder goda kommunikationer och passar perfekt för dig som vill bo centralt med lugnet nära. Varmt välkommen på visning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 999 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
467 090 kr
Andel i förening
2.4858 %
Andel av årsavgift
2.4858 %
Rum
3 st
Boarea
80 m²
Våningsplan
3 / 4
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1957
VD & Reg.Fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
hitta.se.
Övrigt
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
Tillträde
Enligt överrenskommelse.
Kökstyp
Kök.
Rum
-
Hall
Rymlig hall med vita väggar, en stilfull mönstrad fondtapet och vackert originalträgolv. Här finns gott om plats för ytterkläder och förvaring.
-
Kök
Köksinredning i ek med ekstavsparkett och vitt kakel som stänkskydd ovan köksbänk. Vita väggar och rymligt skafferi med gott om förvaring. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, micro samt hel kyl och hel frys, diskmaskin med plats för matbord.
-
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med dubbeldörrar och fönster från två håll som ger ett härligt ljusinsläpp. Originalträgolv, vita väggar och en blå fondvägg skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för stor soffgrupp och TV, och från rummet nås den inglasade balkongen.
-
Sovrum
Stort sovrum med originalgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och extra möbel. Inbyggd garderob bakom dörren samt utrymme för ytterligare förvaring gör rummet både praktiskt och rymligt.
-
Sovrum
Stort och ljust sovrum med originalgolv och ljusa väggar. Här finns en rymlig dubbelgarderob samt plats för både säng och skrivbord.
-
Badrum
Fräscht badrum med stilrent vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet. Inredd med handfat, kommod, rundspegel, wc och en dusch.
Månadsavgift
5 999 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Indirekt nettoskuldsättning
467 090 kr
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Ventilation
Självdrag.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 22/2 2019
Klass
E
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1957
Förening
Namn
HSB BRF Vättern i Malmö.
Organisationsnr
746000-4901.
Gårdsplats
I föreningen finns en grönskande innergård med sittplatser och grillmöjligheter.
Ekonomi
Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01.
Om föreningen
HSB:s Brf Vättern i Malmö köpte husen 1957 och äger marken. Det finns 4 lokaler varav 3 upplåtes som hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Närkesgatan 3 A-B och Smålandsgatan 15.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
I föreningen finns 40 st garageplatser som kan nyttjas till en kostnad om ca 275 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Övrigt
All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Renoveringar
Föreningen planerar att byta garagetaket och i samband med det även göra om garden. Även dräneringsarbete vid insidan av huset planeras i samband med det inom ca 2-3 år. Marklägenheternas uteplatser kommer då att förändras. Genomförda renoveringar: 2024 – Hissbyten på alla tre trapphus. 2024 – Besiktning, tömning och renovering av spolplattan i garaget. 2023 – Takbyte genomfördes. 2023 – Fasaden fogades om. 2020 – Ventilationssystemet sågs över. 2020 – Två torktumlare byttes. 2020 – Plantering på gården genomfördes. 2020 – Oljeavskiljare installerades. 2017 – Relining av avloppstammar samt byte av tappvattenstammar. 2017 – Radiatorer byttes i samtliga lägenheter. 2017 – Ny värmepump installerades. 2011 – Entréer och trappuppgångar målades. 2008–2009 – Tvättstugor renoverades med nya tvättmaskiner, torkaggregat och utsugningsfläktar. 2006 – Värmesystemet justerades. 1989– Omfattande underhållsarbete genomfördes, bl.a. av fönster, tak, trapphus, tvättstugor, hissar, ventilation och balkonger.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 2 gemensamma tvättstugor som vardera är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. I källaren till huset finns cykelrum.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
52 st.
Lokaler
4 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.