Balders väg 3

Nykvarn

Villa Nykvarn

Enplansvilla - mycket fint läge - renoverat badrum. Huvudsakligen äldre standard och till del renoveringsbehov. Fastigheten gränsar mot allmänning och där finns en lekpark att tillgå för de minsta. Besiktigat. Kontakta gärna mig för mer info och visning. Mvh Anders Carlman

Fakta

Utgångspris
2 995 000 kr
Fast.beteckning:

Osthyveln 2

Rum

6 st

Sovrum

3 st

Boarea

134 m²

Tomtarea

928 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1965

Länkar

fastighetsmäklare

Profil

Anders Carlman

070-672 83 44

kontoret@nykvarnsmaklarna.se

Övrigt

- Isolerglas fönster - Fiberkabel - Renoverat badrum - Stort inglasat uterum Villan ska, inför försäljning, besiktigas och energideklareras på bekostnad av säljaren.

Rum

  • Kök

    Induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, micro, kyl och diskmaskin.

  • Vardagsrum

    Luft-luftvärmepump, braskamin. Klinkergolv.

  • Matrum

    Altandörr till uteplats.

  • Badrum

    Bubbelbadkar, dusch med vikbara glasväggar, WC och tvättställ i kommod. Förberett för tvättmaskin. Elektrisk handdukstork. Kakel och klinker med komfortvärme. Frånluftsfläkt.

  • Gästtoalett

    WC och tvättställ.

  • Tvättstuga

    Tvättmaskin. Kyl och frysbox.

  • Hobbyrum

    Luft-luftvärmepump. Utgång till uterummet.

Tomt

Uppvuxen trädgårdstomt i sydvästligt läge. Fastigheten gränsar mot en allmän park och lekplats.

Inglasat uterum.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1963-06-11)

Bredband

Ansluten fiberkabel.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Förbrukning

10 500 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

8 000 kr

Elförbrukning

15 750 kr

Renhållning

2 700 kr

Summa

31 450 kr

Driftskostnaderna är till del uppskattade.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 390 000 kr

Byggnad

2 015 000 kr

Mark

1 375 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1965

Pantbrev

Summa

808 000 kr

Antal

15 st

Närområde

I Nykvarn finns 4 bra grundskolor. Sveriges Kommuner och Regioner placerar Nykvarn i toppen i skolrankingen bland alla kommuner på riksnivå. Hökmossbadet i Yngern är en fin badstrand inom Nykvarns tätort. Sjön Yngern - en av Sveriges renaste insjöar.

Kommunikation

Gångavstånd till tågstationen. För pendlaren finns snabbtåg till Stockholm C 30 min och påfart E20 på bekvämt avstånd.

Närservice

Nykvarns Centrum med bra utbud av dagligvaror. Vårdcentral, tandläkare och kommunal service. Ett helt nytt centrum i Nykvarn är under uppbyggnad.

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1965

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Uppvärmning

2 x luft-luftvärmepump, elradiatorer

Tak

Plåt

Fönster

Isolerglas

Övriga byggnader

Inglasat uterum. Förrådsbyggnad. Redskapsförråd och vedskjul.

Karta

Bilder