Exteriör

Danavägen 21

Östertälje, Södertälje

Tegelvilla - Bästa läget

En gedigen tegelvilla anno 1919 - stor charm och många fina detaljer. Flera större och mindre förbättringar är utförda under de senaste åren. Omlagt tak och bergvärme. Två balkonger. Läget är också det bästa, endast en lagom lång promenad till pendeltågsstationen. Skyddad tomt - lugnt villaområde - huvudsakligen äldre bebyggelse. Kontakta gärna mäklaren för mer info och visning!

Visningar

  • 6
    juni
    lördag
    kl 12:30 - 13:15
    Öppen visning. Välkommen!
  • 8
    juni
    måndag
    kl 17:00 - 17:30
    Öppen visning. Välkommen!

Fakta

Utgångspris
5 350 000 kr
Fast.beteckning:

Utsikten 14

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

148 m²

Biarea

52 m²

Tomtarea

880 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1919

Dokument

Länkar

fastighetsmäklare

Profil

Anders Carlman

070-672 83 44

kontoret@nykvarnsmaklarna.se

Övrigt

Exempel på större renoveringar/förbättringar: - 2007 Installation av bergvärme - 2009 Nya isolerglasfönster - 2015 Nytt yttertak - Betongpannor - 2018 Renovering entréplan, golv, innertak och väggar - 2018 Tapetsering övre plan - 2019 Renovering kök - 2019 Renovering tvättstuga - 2019 Nya spröjs fönster - 2019-2021 Ny trappa till övre plan liksom ny källartrappa - 2019-2021 Nytt porslin och duschväggar badrum övre plan - 2021 Helrenoverad gästtoalett Villan är besiktigad av certifierad besiktningsman. Ta gärna del av protokollet på visningen.

Rum

  • Kök

    Köket renoverades 2019. Spis med induktionshäll 2018, spisfläkt 2018, kyl/frys 2023 (side by side), diskmaskin 2022. Utgång till balkongen i entréplanet.

  • Matrum

    Matrum/allrum med plats för många personer. Trägolv.

  • Vardagsrum

    Stort vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Trägolv.

  • Gästtoalett entréplan

    Helrenoverat 2021. WC och tvättställ i kommod. Kakel och klinker med komfortvärme.

  • Tvättstuga

    Tvättstugan renoverades 2019. Tvättmaskin 2022, torktumlare, tvättho 2019.

  • Sovrum övre

    Tre sovrum varav ett större med utgång till den övre balkongen.

  • Badrum övre plan

    Dusch med vikbara duschväggar, WC och tvättställ.

Tomt

Lummig trädgårdstomt med inslag av natur, berg och perenna växter i delvis kuperad mark. Päron- och körsbärsträd. Fastigheten gränsar mot en allmänning på höjden med skogs- och naturmark.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1963-11-05) Ändring av detaljplan (1951-08-12) Stadsplan (1924-06-06)

Bredband

Fiberkabel.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/3 2026

Klass

C

Förbrukning

45 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Telge Nät

Leverantör

Fortum

Förbrukning

12 548 kWh/år

Drift per år

Försäkring

6 000 kr

Vatten/avlopp

14 900 kr

Elförbrukning

25 096 kr

Renhållning

2 906 kr

Summa

48 902 kr

Elförbrukningen är beräknad på 2 kr/kWh. Kostnad för hemförsäkring är uppskattad.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

4 029 000 kr

Byggnad

2 187 000 kr

Mark

1 842 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

4 088 000 kr

Antal

11 st

Närområde

Äldre villaområde med centralt läge i Östertälje.

Parkering

Garage i källarplan + bilplats.

Kommunikation

Nära till allmänna kommunikationer. Endast en kort promenad till pendeltågsstationen.

Byggnad

Typ

2-plansvilla med källare

Byggår

1919

Fasad

Tegel

Grund

Platta

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglas

Karta

Planlösning

Bilder