Blåbärsvägen 3
Sandtorp, Nykvarn
Tegelvilla Nykvarn
Här kommer en gedigen villa i Sandtorp på den lugna återvändsgatan. Omlagt tak - nytt badrum - solpaneler. Energieffektiv bostadsbyggnad med Energiklass C. Här finns många rum och också möjlighet att dela av till en uthyrningslägenhet i nedre plan. I närområdet finns flera förskolor och bra grundskolor att tillgå. Gångavstånd till centrum & tågstation - snabbtåg till stockholm C endast 30 min. Besiktigat och energideklarerat. Kontakta gärna mäklaren för mer info och visning!
Visningar
-
2novemberlördagkl 11:30 - 12:15Välkommen!
-
4novembermåndagkl 17:00 - 17:30
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Planviran 2
Rum
7 st
Sovrum
4 st
Boarea
163 m²
Biarea
59 m²
Tomtarea
778 m²
Byggnadstyp
Suterrängvilla
Byggnadsår
1978
Dokument
Länkar
fastighetsmäklare
Övrigt
Exempel på större förbättringar/renoveringar de senaste åren: - 2023 Nytt badrum entréplan, kvalitetdokument finns - 2023 Ny kompressor till luft-vattenvärmepumpen - 2019 Omlagt tak, inkl papp + nya betongpannor - 2019 Solpaneler installerade/monterade - 2007 Luft-vattenvärmepump Nibe - Markiser på framsidan - Indragen fiber Kontroller/besiktningar: Eldstad: Brandskyddskontroll och sotning 2024 Radonmätning utförd 2008 Areamätning av boarea utförd 2024 Energideklaration utförd 2024 Villan är besiktigad av certifierad besiktningsman. Ta gärna del av protokollet på visningen.
Interiör
Entréplanet innehåller ett stort vardagsrum med matsalsdel och öppet mot köket. Tre sovrum varav två st har egna utgångar till balkongen på trädgårdssidan. Nyrenoverat badrum. Nedre plan innehåller ett stort allrum, utrustat med braskamin. Ett större sovrum samt ett mindre som ett kontor idag. Badrum med relax och bastu. Separat WC-rum. Tvättstugan är stor. Flera förrådsutrymmen finns i detta plan samt en riktig matkällare. Entrédörr finns också på nedre plan varför det finns möjlighet att dela av till en uthyrningslägenhet.
Rum
-
Kök
Induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, micro, kyl, frys och diskmaskin. Köksö. Utgång till altanen.
-
Badrum övre
Renoverat 2023. Dusch med vikbara glasväggar, WC och tvättställ med kommod. Vattenburen handdukstork. Kakel och klinker med komfortvärme.
-
Allrum nedre
Stort allrum utrustat med flera fönster och braskamin.
-
Badrum nedre plan
Dusch och vattenburen handdukstork. Kakel och klinker med komfortvärme. Bastu. Separat WC-rum intill.
-
Tvättstuga
Kombinerad tvättmaskin/torktumlare 2024. Tvättho. Nibe luft-vattenvärmepump. Målade väggar och klinkergolv.
Planbestämmelser
Stadsplan (1976-04-14)
Bredband
Fiberkabel.
Ventilation
Mekanisk frånluft.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 15/10 2024
Klass
C
Förbrukning
47 kWh/kvm per år
Elektricitet
Förbrukning
13 900 kWh/år
Drift per år
Försäkring
6 000 kr
Vatten/avlopp
8 400 kr
Elförbrukning
20 850 kr
Renhållning
2 700 kr
Summa
37 950 kr
Taxeringsuppgifter
Uppgifterna är preliminära.
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 788 000 kr
Byggnad
2 464 000 kr
Mark
1 324 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1978
Pantbrev
Summa
1 715 000 kr
Antal
5 st
Närområde
Nära naturen och säkra gång- och cykelbanor till förskola och skola.
Parkering
Egen uppfart + garage.
Kommunikation
Gångavstånd till centrum och tågstationen. Snabbtåg från Nykvarn till Stockholms C 30 minuter.
Närservice
Nykvarns Centrum med stort utbud av dagligvaror. Vårdcentral, tandläkare och kommunal service. Ett helt nytt centrum är under uppbyggnad.
Byggnad
Typ
Suterrängvilla
Byggår
1978
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel/trä
Grund
Platta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen (luft-vattenvärmepump)
Tak
Betongpannor
Fönster
Isolerglas
Övriga byggnader
Vidbyggt isolerat garage med betongplatta och indraget vatten. Redskapsförråd.
Karta
Planlösning
Bilder
Exteriör
Översikt
Vardagsrum
Framsida
Vardagsrum
Kök
Från köket
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Badrum entréplan
Allrum nedre
Relax/bastu
WC-rum
Dusch/relax
Framsida
Trädgårdssida
Översikt
Fastighetskarta