Nygårds allé 3

Övrigt

- Energiklass A - Solpaneler huvudbyggnad - Solpaneler garagetak - Ventilationssystem FTX - AC luft-luftvärmepump - Telia fiberkabel - 2 x Laddbox för elbil - Plejd belysningssystem inom- och utomhus - Mini-spotlights I fönstersmygar - Spotlights i tak - Yale doorman kodlås - Uppvärmd utomhuspool i betong - Motordriven markis - Asfalterad uppfart - Isolerat dubbelgarage m vattenburen golvvärme.

Interiör

Genomgående vitlaserad ekparkett undantaget bad/dusch & tvättstuga med klinker. Sällskapsytor liksom bad/dusch och tvättstuga är utrustade med spotlights. I fönstersmygarna finns också minispotlights. Villan är utrustad med Plejd belysningssystem både inomhus och utomhus för pool, altan samt fasadbelysning (även garage). För varma sommardagar finns AC installerat via en luft-luftvärmepump.

Rum

• Kök

  Kök från Ballingslöv. Spishäll, spisfläkt, varmluftsugn, micro, kyl, frys och diskmaskin. samtliga vitvaror är av märket Siemens extra klasse undantaget spisfläkten från Tovenko. Spotlights.

• Vardagsrum

  Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Köksö utrustad med förvaring och bänkskiva anpassad för barstolar. Utgång till altan- och poolområdet.

• Sovrum

  Fyra sovrum varav ett större med många garderober samt access poolområdet.

• Badrum

  Dusch med glasväggar, WC och tvättställ i kommod. Handdukstork. Microcement på väggar och golvklinker. Spotlights.

• Duschrum

  Dusch med glasvägg, WC och tvättställ i kommod. Microcement på väggar och golvklinker. Spotlights.

• Tvättstuga

  Tvättmaskin Siemens och torktumlare Siemens. Frånluftsvärmepump Nibe F 750. Tvättho. Grovingång. Golvklinker och målad väv på väggar.

Tomt

Prydlig trädgårdstomt inramad av nyplanterad Tujahäck och en ny mur mot gatan.

Trädgårdstomt. Poolområdet består av en stor altan till del under tak och utomhuspool 3,5 x 6,5 x 1,4 m. Poolen, som är i betong, är utrustad med en gaveltrappa, pooltak samt egen luftvärmepump. Trädgårdstomt och altan/pool i sydvästligt läge.

Planbestämmelser

Detaljplan (2006-02-23)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Nykvarn hällby ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Nykvarn hällby ga:10 ändamål: Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Nykvarn hällby ga:22 ändamål: Vägar, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Nykvarn hällby ga:23 ändamål: Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning: Nykvarn hällby ga:24 ändamål: Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Nykvarn hällby ga:9 ändamål: Vattenförsörjning

Bilplats

Asfalterad uppfart med plats för minst 4 bilar. Två laddboxar för elbil. Vattenutkast och eluttag.

Bredband

Ansluten fiberkabel.

Ventilation

Mekanisk, typ FTX.

Vatten och avlopp

Vatten och avlopp genom samfällighet.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Ett mindre villaområde drygt 10 kilometer/10 min till Nykvarns centrum och Mariefred. Närhet till Taxinge Slott samt bad- och båtplats i Mälaren. Asfalterade vägar och belysning inom området. Gångavstånd till förskola ca 150 m. I Nygård, som ligger nästgårds, finns också en levande bygdegård med många aktiviteter.

Kommunikation

Snabbtåg från Nykvarns centrum till Stockholm C 30 minuter. Påstigning kan också ske i Läggesta för vidare färd mot Strängnäs-Eskilstuna.

Närservice

Nykvarns Centrum med bra utbud av dagligvaror. Vårdcentral, tandläkare och kommunal service. Ett helt nytt centrum i Nykvarn är under uppbyggnad.

Byggnad