Aspdalsvägen 7

Lerhaga, Södertälje

Centralt läge med hög lantkänsla!

Arkitektritad villa från 2008 i Lerhaga - ett fint litet villaområde strax utanför tätorten. Många förbättringar är gjorda de senaste åren såsom nytt uterum, spabad och bastubyggnad med vedeldning. En kort promenad tar dig till sjön Lanaren där det går bra att bada/fiska och ha en liten båt. I sjön finns både gös och abborre. Inom området finns också en stor plan för bollsport & lek. Kommunalt VA är anslutet år 2017. Besiktigat. Kontakta gärna mäklaren för mer info och visning.

Fakta

Utgångspris

5 450 000 kr

Fast.beteckning:

Lerhaga 10:2

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

195 m²

Tomtarea

2 644 m²

Byggnadstyp

Suterrängvilla

Byggnadsår

2008

Dokument

Energideklaration Aspdalsvägen

Länkar

Hemsida Nykvarnsmäklarna

fastighetsmäklare

Anders Carlman

070-672 83 44

kontoret@nykvarnsmaklarna.se

Rum

Kök

Induktionshäll 2022, spisfläkt, kyl 2014, frys 2014, varmluftsugn, micro och diskmaskin 2021.
Badrum entréplan

Bubbelbadkar, duschkabin, WC och tvättställ i komod. Kakel och klinker med komfortvärme.
Gästtoalett

WC och tvättställ. Kakel och klinker.
Duschrum nedre

Duschkabin, WC och tvättställ i kommod. Kakel och klinker med komfortvärme.
Tvättstuga

Tvättmaskin 2021 och torktumlare 2021. Klinkergolv. Luft-vattenvärmepump IVT 2021.

Planbestämmelser

Detaljplan (2014-11-24)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Södertälje Lerhaga GA:1 ändamål: Vägar

Bredband

Fiberkabel.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten & avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 17/11 2015

Klass

E

Förbrukning

79 kWh/kvm per år

Elektricitet

Förbrukning

22 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

3 750 kr

Vatten/avlopp

7 100 kr

Elförbrukning

33 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 600 kr

Renhållning

2 000 kr

Övrigt

1 400 kr

Summa

48 850 kr

Elförbrukningen är beräknad på 1,5 kr/kWh.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 841 000 kr

Byggnad

2 893 000 kr

Mark

948 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

2008

Pantbrev

Summa

4 102 000 kr

Antal

13 st

Närområde

Lerhaga - ett litet lantligt villaområde vid sjön Lanaren strax utanför Södertälje. Endast 10 min med bil till tätorten. Området består av villor, fritidshus och mindre hästgårdar. Bollplan och lekplats finns. Skolskjuts fungerar.

Byggnad

Typ

Suterrängvilla

Byggår

2008

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Platta

Grundmur

Betong

Stomme

Betong/trä

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglas

Renoveringar

Exempel på förbättringar de senaste åren: - Anslutning kommunalt VA 2017 - Vedeldad bastubyggnad 2017 - Spabad med bubblor 2017 - Täljstenkamin 2018 - Ny luft-vattenvärmepump IVT 2021 - Nybyggt uterum 2021 - Fasaden ommålad 2021 - Luft-luftvärmepump - Ansluten fiberkabel Vattenburen golvvärme i både entré- och bottenplan via luft-vattenvärmepump IVT 2021. Väggarna i huset huvudsakligen utrustade med både träfiberskivor och gips. Huset är besiktigat av certifierad besiktningsman. Ta gärna del av protokollet på visningen.