Exteriör

Svarvarevägen 9

Centralt, Nykvarn

Bra villa centralt!

En rejäl villa av hustillverkaren Anebyhus - En bostadsbyggnad i två plan som också inrymmer både garage & förråd. Med många möjliga sovrum kan bostaden även passa den större familjen. Balkongen är jättestor. Bergvärme installerades år 2004 och ger huset mycket låg elförbrukning. Centralt läge med gångavstånd till både centrum och tågstation liksom skola och förskola. Besiktigat. Välkommen på visning!

Fakta

Utgångspris
5 000 000 kr
Rum

9 st

Sovrum

4 st

Boarea

167 m²

Biarea

55 m²

Tomtarea

1 050 m²

Byggnadstyp

Suterrängvilla

Byggnadsår

1978

fastighetsmäklare

Profil

Anders Carlman

070-672 83 44

kontoret@nykvarnsmaklarna.se

Planlösning

Med många möjliga sovrum kan bostaden även passa den större familjen. Ett hus som kännetecknas av öppenhet och ljus. Stor balkong på ovanvåningen. Vardagsrum och matrum med stora fönster. Öppen spis finns i vardagsrummet. Egen entré på nedre plan. Allrummet på nedre plan är utrustat med öppen spis.

Rum

  • Vardagsrum

    Stort vardagsrum med öppen spis. I anslutning till vardagsrummet finns ett matrum med utgång till balkongen. Nylagd ekparkett i matrum, vardagsrum och kök

  • Kök

    Spis med dubbla ugnar varav en med varmluft, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.

  • Badrum

    Bubbelbadkar, dusch, WC och tvättställ i kommod. Elektrisk handdukstork. Kaklade väggar och plastmatta på golv. Vattenburen golvvärme.

  • Allrum nedre

    Rymligt allrum utrustat med öppen spis.

  • Dusch/bastu

    Duschrum med kakel & klinker. Bastu intill.

  • Tvätt/pannrum

    Tvättmaskin 2017 och torktumlare 2020. Bergvärmeanläggning IVT Greenline. Varmvattenberedare 300 liter.

  • Toalettrum nedre

    WC och tvättställ.

Tomt

Trädgårdstomt som består av öppna gräsytor. Äppel- och Plommonträd. Litet växthus och trädgårdsland.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan Vattenskyddsområde

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 6/6 2022

Klass

B

Förbrukning

36 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Telge Nät

Leverantör

Telge Energi

Förbrukning

13 838 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

7 700 kr

Elförbrukning

19 400 kr

Renhållning

3 000 kr

Summa

35 100 kr

Elförbrukningen är beräknad på 1,4 kr/kWh. Kostnad för hemförsäkring är uppskattad.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 378 000 kr

Byggnad

2 164 000 kr

Mark

1 214 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1978

Pantbrev

Summa

1 390 000 kr

Antal

12 st

Närområde

I Nykvarn finns 4 bra grundskolor varav en helt ny F-6 skola i Furuborg. Sveriges Kommuner och Regioner placerar Nykvarn i toppen i skolrankingen bland alla kommuner på riksnivå. Hökmossbadet i sjön Yngern är en fin badstrand inom Nykvarns tätort. Yngern - en av Sveriges renaste insjöar.

Kommunikation

Gångavstånd till centrum och tågstation. Snabbtåg från Nykvarn till Stockholm C 30 minuter.

Service ställen

Nybyggd förskola i Lillhaga alldeles intill. Gång- och cykelbana till Lillhagaskolan F9, Turingeskolan F6 och Hökmossens förskola. På Furuborgsområdet finns idag två konstgräsplaner för fotboll och en helt ny idrottshall. Oxvretens friluftsområde med upplysta jogging- och skidspår samt utegym. Nykvarns Centrum med bra utbud av dagligvaror. Vårdcentral, tandläkare och kommunal service. Ett helt nytt centrum i Nykvarn är under uppbyggnad.

Byggnad

Typ

Suterrängvilla

Byggår

1978

Bjälklag

Trä/betong

Fasad

Tegel/trä

Grund

Platta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglas

Renoveringar

Exempel på större renoveringar/förbättringar: - Badrum entréplan 2001 - Bergvärme IVT 2004 - Varmvattenberedare 300 liter 2004 - Nybyggd balkong 2015 - Fjärrstyrd garageport 2018 - Ekparkett i matrum, vardagsrum och kök 2022 Huset är besiktigat av certifierad besiktningsman. Ta gärna del av protokollet på visningen. Energideklarerat 2022-06-06 - Mycket bra energiprestanda. Var god se bilagda energideklaration.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder