Exteriör

Brokvarnsvägen 4

Nykvarn

Hultsfredhus 60-talet

En rustik villa - Hultsfredshus - Betongbjälklag och tegelfasad. Fastigheten inrymmer också ett bra garage, gäststuga och en lekstuga för de minsta. Stort uterum & spabad året runt. Lugnt och fint läge invid Haglunden där det finns en lekplats. Gångavstånd till både skolor och centrum. Magnifikt Körsbärsträd som tyvärr inte blommar förrän till våren. Titta gärna på drönarfilmen genom länken nedan. Välkommen hit!

Visningar

  • 22
    januari
    lördag
    Tidsbokad visning. Kontakta mäklaren!
  • 29
    januari
    lördag
    Tidsbokad visning. Kontakta mäklaren!

Fakta

Utgångspris
4 450 000 kr
som utgångsbud
Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

78 m²

Biarea

78 m²

Tomtarea

813 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1962

fastighetsmäklare

Profil

Anders Carlman

070-672 83 44

kontoret@nykvarnsmaklarna.se

Rum

  • Kök

    Kök Marbodal 1996. Induktionshäll 2017, spisfläkt, varmluftsugn 2017, kyl & frys. Diskmaskin 2021. Rejäl matplats och två fönster.

  • Vardagsrum

    Rymligt vardagsrum i anslutning till köket och uterummet.

  • Sovrum entréplan

    Entréplanet innehåller 2 st sovrum varav 1 större.

  • Duschrum entréplan

    Dusch, WC och tvättställ. Kaklade väggar och plastmatta på golv. Golvvärme. Frånluftsfläkt.

  • Sovrum källarplan

    Inrett sovrum med två fönster och uppbyggt Nivellgolv.

  • Allrum/sovrum källarplan

    Inrett rum med uppbyggt Nivellgolv.

  • Kontor källarplan

    Fönster och uppbyggt Nivellgolv.

  • Tvättstuga källarplan

    Tvättmaskin och tvättho. Klinker.

  • Pannrum källarplan

    Luft-vattenvärmepump CTC 2006

  • Dusch/relax/bastu

    Relaxrum med duschplats. Bastu.

  • WC-rum källarplan

    Fräscht WC-rum. Kakel & klinker.

  • Uterum

    Stort inbyggt uterum med plats för många personer.

Tomt

Plan trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Telge Nät

Leverantör

Tellge Energi

Förbrukning

18 692 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

6 400 kr

Elförbrukning

24 300 kr

Renhållning

3 100 kr

Summa

38 800 kr

Elförbrukningen är beräknad på 1,3 kr/kWh. Kostnad för hemförsäkring är uppskattad.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 050 000 kr

Byggnad

905 000 kr

Mark

1 145 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1962

Pantbrev

Summa

2 083 000 kr

Antal

21 st

Närområde

Uppvuxet villaområde med gångavstånd till centrum, skola och förskola. Nära till flera fina lekparker.

Kommunikation

Snabbtåg från Nykvarn till Stockholm C 30 min.

Service ställen

Nykvarns Centrum med bra utbud av dagligvaror. Vårdcentral, tandläkare och kommunal service. Ett helt nytt centrum i Nykvarn är under uppbyggnad.

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1962

Bjälklag

Betong, trä

Fasad

Tegel

Grund

Platta

Stomme

Betong och trä

Uppvärmning

Vattenburen el

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglas + tvåglas

Renoveringar

Exempel på förbättringar/renoveringar genom åren: - Montering isolerglasfönster 1990 - Kök Marbodal 1996 - Dränering/isolering del av källargrund 1994 - Tilläggsisolering vind 1995 - Omlagt tak, ny papp, läkt och betongpannor 1996 - Garagebyggnad 2003 - Luft-vattenvärmepump CTC 2006 - Braskamin 2010 - Spabad utomhus 2010 - Fasadbelysning på både fram- och trädgårdssida Betongbjälklag mellan entréplan och källare. Källargolvet består huvudsakligen av uppbyggt Nivellgolv samt betonggolv/klinker. Centralt placerad täljstenskamin som värmer. Stort förvaringsutrymme på vinden som är utrustad med beträdbart golv och belysning. Huset är besiktigat av certifierad besiktningsman. Ta gärna del av protokollet på visningen.

Övrig byggnader

Isolerad garagebyggnad ca 35 kvm från 2003. Fjärrstyrd port. Platta på mark med ändamålsenlig golvbeläggning. Indragen el & vatten. Betongpannor på taket. Gäststuga ca 10 kvm. Betongpannor på taket. Liten lekstuga med betongpannor på taket. Titta gärna på drönarfilmen genom länken ovan.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder