Exteriör

Slingan 10

Nygårds Backar, Taxinge, Nykvarn

Nybyggd 1-plansvilla i Taxinge

Här kommer en helt nyproducerad 1-plansvilla i Taxinge/Nygård! Detta är det sista huset som byggs i Nygårds Backar - ett fint villaområde som har utvecklats till det allra bästa. Nytt och fräscht med hög finish. Trädgårdssidan i sydvästligt läge - fri utsikt! Två badrum & tvättstuga. Rustikt innertak i vitmålad träpanel. Betongplatta på mark och vattenburen golvvärme ger god komfort och låga driftskostnader. Förskola finns inom närområdet. Välkommen på visning!

Visningar

  • 22
    januari
    lördag
    Tidsbokad visning. Kontakta mäklaren!

Fakta

Utgångspris
5 200 000 kr
Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

137 m²

Tomtarea

1 646 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2021

fastighetsmäklare

Profil

Anders Carlman

070-672 83 44

kontoret@nykvarnsmaklarna.se

Övrigt

Husfabrikat: Fiskarheden, modell Domherren (modifierad) Slutbevis liksom kvalitetsdokument för våtrum samt övriga relationshandlingar finns tillgängliga. - Nybyggda hus är befriade från fastighetsskatt de första 15 åren - Låga driftskostnader - Bredband: Telia Fiberkabel är anslutningsbart - Sydvästligt läge - Fri utsikt - Ekparkett genomgående undantaget våtrum, tvättstuga och entréhall med klinkergolv. - Fönster utrustade med avtagbart "fuskspröjs" - Braskamin Contura - Innertak - vitmålad träpanel - Lättskruvade väggar med bakomliggande träfiberskivor.

Rum

  • Kök

    Ballingslöv 2021. Induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, micro, kyl, frys och diskmaskin. Alla köksvitvaror är av märket Siemens.

  • Vardagsrum

    Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Tak till nock. Utgång till trädgårdssidan i sydväst med utmärkt läge för en framtida altan.

  • Badrum

    Stort badrum med relaxhörna eller plats för ett större badkar. Dusch med vikbara glasväggar, WC och tvättställ i kommod. Kakel och klinker.

  • Duschrum

    Dusch med vikbara glasväggar, WC och tvättställ i kommod. Kakel och klinker.

  • Tvättstuga

    Tvättmaskin Siemens och torktumlare Siemens med överliggande bänk. Tvättho. Frånluftsvärmepump NIBE F 730. Klinkergolv och målad vävtapet på väggar. Grovingång.

Tomt

Plan tomt med sluttning i bakkant mot sydväst.

Planbestämmelser

Detaljplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Hällby GA:10 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Hällby GA:17 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Hällby GA:9 ändamål: Vattenförsörjning

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Vatten & avlopp genom samfällighet.

Elektricitet

Förbrukning

12 385 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

11 740 kr

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

3 888 kr

Elförbrukning

5 600 kr

Vägsamfällighet

4 164 kr

Renhållning

2 800 kr

Summa

33 192 kr

Energiberäkning gällande uppvärmning är 8385 kWh/år. Hushållsel uppskattas till 4000 kWh/år. Elkostnaden är beräknad på 1,4 kr/kWh.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

Summa

650 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Asfalterade vägar och belysning inom området. Gångavstånd till förskola. Pulkabacke, skridskobana och lekplats. Villaområdet består av ca 50 fastigheter drygt 10 kilometer till Nykvarns centrum och lika långt åt andra hållet till Mariefred. Närhet till Taxinge Slott samt bad- och båtplats i Mälaren.

Kommunikation

Snabbtåg från Nykvarns centrum till Stockholm C 30 minuter. Påstigning kan också ske i Läggesta/Mariefred för vidare färd mot Strängnäs-Eskilstuna. Skolbuss till grundskolor i Nykvarns tätort. Förskola finns i Nygård.

Service ställen

Nykvarns Centrum med bra utbud av dagligvaror. Vårdcentral, tandläkare och kommunal service. Ett helt nytt centrum i Nykvarn är under uppbyggnad. Drygt en mil till Mariefred.

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

2021

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Platta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglas

Övrig byggnader

Detaljplanen för området tillåter uthus/garage om högst 100 kvm med byggnadsarea max 60 kvm per byggnad.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder