Sågbacksvägen 17

Taxinge, Nykvarn

Soldattorp i Taxinge - Nära Mälarens strand

Lermyra Soldattorp (Sturkstugan) anno 1700 - En rustik torpstuga med vedspis, öppen spis och många fina detaljer. Inom fastigheten finns också en helt modern stuga (Nybygget) om 30 kvm från 2018. Nybygget innehåller sovrum, kök och badrum. Stor och utvecklingsbar trädgårdstomt. Utmärkt läge inom en liten by på landet helt nära allén mot Taxinge slott, båtklubben och den fina badstranden i Mälaren. Kontakta gärna Nykvarnsmäklarna för mer info och visning. Välkomna!

Fakta

Utgångspris

2 650 000 kr

Fast.beteckning:

Hällby 4:62

Rum

1 st

Boarea

38 m²

Tomtarea

1 970 m²

Byggnadstyp

Torpstuga

Byggnadsår

1700

Länkar

Hemsida Nykvarnsmäklarna AB

fastighetsmäklare

Anders Carlman

070-672 83 44

kontoret@nykvarnsmaklarna.se

Övrigt

Soldattorpet är omskrivet i boken "Torp i Taxinge" utgiven 2009. Boken finns att titta i under visningen.

Rum

Storstuga

Storstuga med synliga takbjälkar och trägolv. Öppen spis.
Kök

Äldre köksinredning, vedspis och matplats. Trägolv.
Vind

Det finns en trappa upp till vinden. Inredningsbar vind.

Tomt

Plan trädgårdstomt.

Fin trädgårdstomt med en stor plan gräsmatta och en berså.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Hällby GA:19, Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Hällby GA:20 Förmån: Officialservitut Avlopp, 0140-15/6.4 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0140-15/6.1 Förmån: Officialservitut Väg, 01-TAX-114.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Gemensamt vatten- och avloppssystem som delas med de närmaste grannarna. Vattenprov finns.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Förbrukning

3 030 kWh/år

Drift per år

Försäkring

1 500 kr

Vatten/avlopp

660 kr

Elförbrukning

5 300 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

500 kr

Renhållning

1 850 kr

Summa

10 310 kr

Elförbrukningen är beräknad på 1,75 kr/kWh. Driftskostnaderna avser fritidsboende. Fastighetsskatt 6323 kr/år tillkommer.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 370 000 kr

Byggnad

643 000 kr

Mark

727 000 kr

Skatt/avgift

870 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Närområde

Fastigheten ligger nära allén till Taxinge Slott. Slottsallén leder till gamla Näsby handel (Taxinge Bryggeri och Kök idag) och museijärnvägen (Taxinge järnvägsstation). Ånglok trafikerar Mariefred - Taxinge under sommaren. En promenad genom slottsallén till Taxinge Slott och slottsparken vid Mälarens strand, ångbåtsbryggan där båten från Stockholm och Mariefred stannar och en stor badstrand med gräsplan. På slottet finns ett öppet café med ett av Sveriges största kakbord, i flyglarna ryms butiker och olika utställningar. Båtklubb i Mälaren på gångavstånd. Fina svamp- och bärmarker inom närområdet.

Byggnad

Typ

Torpstuga

Byggår

1700

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vedspis och Öppen spis. Elradiatorer.

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Övrig byggnader

Nybygget: Stuga om 30 kvm från 2018 (permanentstandard). Byggnaden innehåller storstuga med braskamin och köksdel, sovrum och dusch/WC. Trägolv. Betongpannor på taket och stor veranda. Besiktningsprotokoll på braskaminen finns. - Köksdel: Spishäll, ugn, kombinerad kyl/frys. Diskho. - Badrum: Dusch, WC och tvättställ. Varmvattenberedare. Kakel och klinker. Kvalitetsdokument på badrummet finns Gäststuga ca 15 kvm från år 1995. Betongpannor på taket.