Trädstigen 16

Nykvarn

Villa Skogslund

Ett komplett boende i barnsäkert område där det sällan är något till salu. Byggnadsåret är 2007 - låg elförbrukning. Villan är utrustad med ett helt nytt kök från Ballingslöv inkl högklassiga vitvaror. Nya parkettgolv i entréplanet och många andra förbättringar är utförda de senaste åren - bästa skick och många fina detaljer. Gemensam lekplats finns att tillgå utanför dörren. Vintertid brukar också en isbana iordningställas. Gångavstånd till centrum och snabbtåg från Nykvarn till Stockholm C 30 min. Välkomna!

Fakta

Utgångspris
5 685 000 kr
Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

135 m²

Tomtarea

318 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2007

fastighetsmäklare

Profil

Anders Carlman

070-672 83 44

kontoret@nykvarnsmaklarna.se

Rum

  • Entrehall

    Entréhallen är utrustad med skjutbara garderober av märket Elfa. Nylagt klinkergolv innanför ytterdörren.

  • Kök

    Ett helt nytt kök från Ballingslöv 2021. Induktionshäll (bredd 90 cm) 2021, spisfläkt (bredd 90 cm) 2021, micro 2016, varmluftsugn 2016, kyl 2021, frys 2021 och diskmaskin 2021. Alla köksvitvaror är av märket Siemens undantaget diskmaskinen av märket Asko. Diskmaskinen är en extremt tystgående modell och utrustad med automatisk tork- och öppningsfunktion. I taket finns elskenor med justerbara och dimbara spotlights.

  • Vardagsrum

    Vardagsrum och kök i öppen planlösning med en barbänk som avdelar. Nytt parkettgolv och en braskamin som värmer gott. Rummet innehåller många fönster och öppning mot altanen på trädgårdssidan.

  • Tvättstuga

    Tvättmaskin Siemens 2017 och torktumlare Siemens 2016. Frånluftsvärmepump Nibe F370 från 2017. Tvättho. Grovingång.

  • Duschrum entréplan

    Dusch med glasvägg, WC och tvättställ. Kakel och klinker. Elektrisk Handdukstork.

  • Badrum övre

    Dusch med glasvägg, WC, tvättställ i kommod. Bastu av hög kvalitet och relaxhörna. Förberett för hörnbadkar. Kakel och klinker.

  • Vidbyggt förråd

    Isolerat förråd ca 6 kvm med vattenburen golvvärme.

Tomt

Plan trädgårdstomt.

Liten grön gräsmatta på trädgårdssidan. Robotgräsklippare ingår om så önskas. Marksten.

Nybyggd altan och markis.

Planbestämmelser

Detaljplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Skeden GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och parkering.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 18/5 2016

Klass

D

Förbrukning

70 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Telge Nät

Leverantör

Telge Energi

Förbrukning

12 054 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

4 000 kr

Elförbrukning

16 875 kr

Vägsamfällighet

2 200 kr

Renhållning

2 800 kr

Summa

30 875 kr

Elförbrukningen är beräknad på 1,4 kr/kWh.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 302 000 kr

Byggnad

2 247 000 kr

Mark

1 055 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

2007

Pantbrev

Summa

3 295 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Ett litet fint villaområde på höjden. Lekplats på gården.

Parkering

Plattsatt uppfart och carport.

Kommunikation

Snabbtåg från Nykvarns tågstation till Stockholm C 30 minuter. Någon minut med bil till påfart E20 mot Stockholm eller mot Strängnäs/Eskilstuna.

Service ställen

Gångavstånd till Nykvarns centrum med stort utbud av dagligvaror. Vårdcentral, tandläkare och kommunal service. Ett helt nytt centrum är under uppbyggnad.

Byggnad

Typ

2-plansvilla

Byggår

2007

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Platta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen el

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglas

Renoveringar

VårgårdaHus år 2007. Vattenburen golvvärme i hela entréplanet inkl förrådet bakom carporten. Elradiatorer på övre plan. Lucka inifrån till vinden som till del är utrustad med golv. Exempel på större förbättringar de senaste åren: - Ny frånluftsvärmepump Nibe F370 2017 - Huset är ommålat utvändigt av fackman 2018 - Nybyggd altan 2019 - Ny gräsmatta 2020 - Robotgräsklippare 2020 - Nytt kök Ballingslöv 2021 - Nya vitvaror 2021 (undantaget ugn & micro från 2017) - Ekparkett från Kährs i vardagsrum och kök 2021 - Klinkergolv i entréhall 2021 - Vidbyggt vedskjul 2021 - Braskamin Contura - Laddbox med lastbalansering för elbil.

Övrig byggnader

Carport med bra förvaring på vinden ovanför. Bakomliggande förråd. Vidbyggt vedskjul.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder