Trädstigen 16
Nykvarn
Villa Skogslund
Ett komplett boende i barnsäkert område. Byggnadsåret är 2007. Villan är utrustad med ett helt nytt kök från Ballingslöv inkl högklassiga vitvaror. Nya parkettgolv i entréplanet och många andra förbättringar är utförda de senaste åren - bästa skick och många fina detaljer. Gemensam lekplats finns att tillgå utanför dörren. Vintertid brukar också en isbana iordningställas. Gångavstånd till centrum och snabbtåg från Nykvarn till Stockholm C 30 min.
Fakta
Utgångspris
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
135 m²
Tomtarea
318 m²
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2007
fastighetsmäklare
Rum
-
Entrehall
Entréhallen är utrustad med skjutbara garderober av märket Elfa. Nylagt klinkergolv innanför ytterdörren.
-
Kök
Ett helt nytt kök från Ballingslöv 2021. Induktionshäll (bredd 90 cm) 2021, spisfläkt (bredd 90 cm) 2021, micro 2016, varmluftsugn 2016, kyl 2021, frys 2021 och diskmaskin 2021. Alla köksvitvaror är av märket Siemens undantaget diskmaskinen av märket Asko. Diskmaskinen är en extremt tystgående modell och utrustad med automatisk tork- och öppningsfunktion. I taket finns elskenor med justerbara och dimbara spotlights.
-
Vardagsrum
Vardagsrum och kök i öppen planlösning med en barbänk som avdelar. Nytt parkettgolv och en braskamin som värmer gott. Rummet innehåller många fönster och öppning mot altanen på trädgårdssidan.
-
Tvättstuga
Tvättmaskin Siemens 2017 och torktumlare Siemens 2016. Frånluftsvärmepump Nibe F370 från 2017. Tvättho. Grovingång.
-
Duschrum entréplan
Dusch med glasvägg, WC och tvättställ. Kakel och klinker. Elektrisk Handdukstork.
-
Badrum övre
Dusch med glasvägg, WC, tvättställ i kommod. Bastu av hög kvalitet och relaxhörna. Förberett för hörnbadkar. Kakel och klinker.
-
Vidbyggt förråd
Isolerat förråd ca 6 kvm med vattenburen golvvärme.
Tomt
Plan trädgårdstomt.
Liten grön gräsmatta på trädgårdssidan. Robotgräsklippare ingår om så önskas. Marksten.
Nybyggd altan och markis.
Planbestämmelser
Detaljplan
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Skeden GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och parkering.
Ventilation
Mekanisk frånluft.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utfört
Utförd: 18/5 2016
Klass
D
Förbrukning
70 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Telge Nät
Leverantör
Telge Energi
Förbrukning
12 054 kWh/år
Drift per år
Försäkring
5 000 kr
Vatten/avlopp
4 000 kr
Elförbrukning
15 670 kr
Vägsamfällighet
2 200 kr
Renhållning
2 800 kr
Summa
29 670 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 302 000 kr
Byggnad
2 247 000 kr
Mark
1 055 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
2007
Pantbrev
Summa
3 295 000 kr
Antal
3 st
Närområde
Ett litet fint villaområde på höjden. Lekplats på gården.
Parkering
Plattsatt uppfart och carport.
Kommunikation
Snabbtåg från Nykvarns tågstation till Stockholm C 30 minuter. Någon minut med bil till påfart E20 mot Stockholm eller mot Strängnäs/Eskilstuna.
Service ställen
Gångavstånd till Nykvarns centrum med stort utbud av dagligvaror. Vårdcentral, tandläkare och kommunal service. Ett helt nytt centrum är under uppbyggnad.
Byggnad
Typ
2-plansvilla
Byggår
2007
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Platta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen el
Tak
Betongpannor
Fönster
Isolerglas
Renoveringar
VårgårdaHus år 2007. Vattenburen golvvärme i hela entréplanet inkl förrådet bakom carporten. Elradiatorer på övre plan. Lucka inifrån till vinden som till del är utrustad med golv. Exempel på större förbättringar de senaste åren: - Ny frånluftsvärmepump Nibe F370 2017 - Huset är ommålat utvändigt av fackman 2018 - Nybyggd altan 2019 - Ny gräsmatta 2020 - Robotgräsklippare 2020 - Nytt kök Ballingslöv 2021 - Nya vitvaror 2021 (undantaget ugn & micro från 2017) - Ekparkett från Kährs i vardagsrum och kök 2021 - Klinkergolv i entréhall 2021 - Vidbyggt vedskjul 2021 - Braskamin Contura.
Övrig byggnader
Carport med bra förvaring på vinden ovanför. Bakomliggande förråd. Vidbyggt vedskjul.
Intresseanmälan
Karta
Planlösning
Entréplan
Övre plan
Bilder
Exteriör
Exteriör
Vardagsrum
Vardagsrum/kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Duschrum entréplan
Badrum övre
Badrum/bastu/relax
Exteriör
Lekpark