Kopparhögsvägen 11

Karlslund, LANDSKRONA

Hörnläge med trevlig trädgård

Bor du i Landskrona Kommun och vill kunna njuta av en trädgård då är detta perfekta läget för dig. På Kopparhögarnas Koloniförening finns denna fina koloni som du arrenderar av Landskrona Stad. Du arrenderar i 5 år i taget om inte uppsägning sker. På perfekt hörnläge i Gång D nr 1 finns detta fina lilla "hus". Ett grått trähus med vita knutar. Ett hem med kärlek som har vårdats väl under åren. Stugan är den första du ser på vänster sida när du kör ner på Gång D. Egen parkering finns med inkörsel från Kopparhögsvägen. Huset har två byggnader. En huvudbyggnad med hall, kök, mindre sovrum och ett vardagsrum. Den andra byggnaden är ett förråd med två olika sektioner. Stugan är i väldigt fint skick både utvändigt och invändigt. Du välkomnas in i en hall med parkett på golvet och målade väggar. Här finns alla möjligheter att hänga av dig dina kläder. Ett mindre nivåskillnad i form av ett steg tar du dig in till köket med vitmålade luckor och laminatbänkskiva. Köket är rymligt med mycket skåp då du har två sidor med skåp vilket innebär att du gott om förvaring. Fönster finns mot trädgården och där du också har en fin avlastnings yta. Även in till nästa sektion finns en mindre nivåskillnad dock väldigt liten. Vardagsrummet är ett större rum som du kan möblera efter tycke och smak. Vill du ha ett matbord så placerar du det med fördel i den första delen av rummet. Längst in passar din soffgrupp perfekt. Allra längst in har man till vänster satt upp en vägg till vänster och där innanför har du din sovplats. Rummet är ca 5 kvm stort. Sista rummet i stugan är badrummet. Badrummet är stort och rymligt och här finns MullToa, kommod, spegel, högskåp samt din varmvattenberedare Carat Opal 2000 SL Stugan är välvårdad även på utsidan och här finns en jättefin trädgård. Utanför köket har du en fin uteplats i i form av ett trädäck och ett perfekt solläge. Hela tomten är inhägnad och det finns även häck i varierande storlekar. Här är hemmet för dig som vill åka ut och njuta och bara ta det lugnt. Alla möbler, köksutrustning, inventarier och trädgårdsredskap ingår i köpet. Även grillen. Nu är det bara att boka in er på visning. Kopparhögarnas koloniområde ligger perfekt nära Karlslund i de Norra delarna av Landskrona. Koloniområdet har funnits sedan år 1962 och ligger lantligt men ändå nära stadens puls. I närområdena finns massor av aktiviteter och du tar dig lätt vidare till bad, strand och affärer. Observera att du måste vara folkbokförd i Landskrona för att få lov att arrendera/köpa kolonin. Välkommen till hemmet som du kan njuta i och hitta lugnet.

Visningar

26

april

lördag

kl 11:00 - 11:30

Välkomna. Bokade visningar. Anmäl via hemsida eller sms

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

195 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Kopparhögarnas Koloniområde gång D1

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

53.4 m²

Tomtarea

1 m²

Byggnadstyp

Koloni - arrende

Byggnadsår

Saknas

Dokument

Länkar

Fastighetsmäklare

Susanne Durgaram

070-5253838

susanne.durgaram@rdi.se

Övrigt

För att kunna köpa en kolonilott måste du vara medlem koloniföreningen. En tid bokas med koloniföreningen som besiktigar stugan. Föreningen kontrollerar att den stämmer överens med regler och arrendeavtalet. Både säljare och köpare skall uppvisa legitimation vid tillfället och köparen skall erlägga 2 000 kr i inträdesavgift till föreningen. Vid köp skall man även boka en tid med Landskrona Stad för inmätning av stuga. Föreningen godkänner er som köpare och skickar över godkännande till Landskrona Stad som sedan tillsammans med ny köpare skriver över arrendeavtalet på den nya ägaren. Som arrendator kan endast ifrågakomma fysisk person som är folkbokförd i Landskrona stad på annan adress än arrendestället. Postbox eller c/o adress är inte giltigt folkbokföringsadress. Arrendatorn skall efter förfrågan kunna uppvisa bevis på innehav av hyresrätt, bostadsrätt eller äganderätt. Som arrendator får endast ifrågakomma personer som uppnått myndig ålder vid tidpunkten när vederbörande tillträder som arrendator. Festlokal Under hösten påbörjades renoveringen av festlokalen. Nytt fint golv och väggarna fick en uppfräschning i en fin grå nyans. Vi har under hösten aviserat om en kommande prishöjning av hyran för festlokalen. Det nya priset för att hyra festlokalen är nu satt till 2000 kr för medlemmar. Depositionen är fortfarande 1500 kr.

Tillträde

Omgående.

Interiör

Trevlig stuga på hörntomt med parkering med inkörsel från Kopparhögsvägen. För information om parkering - läs bilaga. Kommunen skall göra ett makadamdike vid nuvarande p-plats som måste flyttas med inkörsel från Gång D1. Detta meddelades februari 2024 och har flyttats fram. När det sker har vi inget datum på.

Rum

Hall

Du välkomnas in i en fin och rymlig hall med parkett på golvet och vitmålade väggar och panel i tak. Här har du gott om plats till att både förvara och hänga av dig dina kläder.
Kök

Du kommer in i köket från hallen genom ytterligare en dörr. En mindre nivåskillnad finns. Köket är välutrustat med mycket skåp som är vita med trähandtag och laminatbänkyta. Du har bänkyta på två sidor. Fönster finns mot din uteplats framför huset. Vitvaror finns i form av kyl/frys i vitt, fristående spis och spisfläkt. Även en fristående mikrovågsugn finns. Takhöjden i köket är ca 2,2 m i mitten. Golvet är laminat och väggarna är vitmålade.
Vardagsrum

Ett härligt vardagsrum i 2 sektioner och med två olika golv. Väggarna är både målade och har tapet. Här har du plats både för matbord och soffgrupp.
Sovrum

Längst in i bostaden finns ett mindre sovrum. Ytan är på ca 5 kvm. Bredd ca 1,68 m.
Badrum

Badrummet är stort och rymligt och här har du din egen MullToa, kommod samt spegel. I badrummet finns även varmvattenberedare och ett mindre förvaringsskåp.
Uteplats

Utanför din entré finns en fin uteplats med trädäck som är vitmålat. En stor och trevligt uteplats där du har plats för dina utemöbler och grill.
Förråd

Extra förvaringsutrymme finns i form av ett förråd med 2 ingångar och två förvaringsutrymme.
Trädgård

En härlig trädgård i fint solläge. Gräsmatta och fruktträd samt häck runt din tomt. Du parkerar din bil i en inhägnad plats med grind in mot din tomt. Denna kommer att stängas när Kopparhögsvägen skall byggas om. Tanken var augusti 2024 och det har inte skett ännu. Vill du ha bilen på tomten måste du anlägga en ny med inkörsel från Gång D.
Mäklaren

Susanne Durgaram heter jag och är mäklare på detta objekt. Jag har sålt på området tidigare och känner till området. Jag är en mäklare som säljer i både Landskrona, Bjuv, Helsingborg och Svalövs kommun. Mina ledord är service och kvalitet. Vill du veta mer och hittar inte informationen är det bara att ringa mig.
Kopparhögarnas Koloniförening

Landskronas största koloniområde Välkommen till Kopparhögarnas koloniförening. Föreningen grundades 1962 och är Landskronas största koloniområde. Vi finns i stadens norra utkant och har ett lantligt läge. Här kan du skapa en fin trädgård, odla grönsaker eller bara ta det lugnt och umgås med vänner och familj. Vi är en stor förening med 473 medlemmar.

Tomt

Hörntomt - de flesta tomter är mellan 350-400 kvm.

Trevlig tomt.

Fin uteplats i form av trädäck utanför stugan.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Som arrendator kan endast ifrågakomma fysisk person som är folkbokförd i Landskrona stad på annan adress än arrendestället. Postbox eller c/o adress är inte giltigt folkbokföringsadress. Arrendatorn skall efter förfrågan kunna uppvisa bevis på innehav av hyresrätt, bostadsrätt eller äganderätt. Som arrendator får endast ifrågakomma personer som uppnått myndig ålder vid tidpunkten när vederbörande tillträder som arrendator.

Bilplats

Parkering finns idag mot Kopparhögsgatan och måste flyttas till Gång D1.

Vatten och avlopp

Tillgång till kommunalt vatten finns under sommarmånaderna. Vatten öppnas den 5 april 2025. Från påsk till alla helgon helgen. Föreningen har utsett en styrelse som driver föreningens klubbstuga, som går att hyra, samt alla förekommande göromål såväl administrativa som praktiska. Stenkista finns sedan många år tillbaka. Endast torrtoaletter är tillåtna inom koloniområdet dvs Mulltoalett, urinseparerande torrtoalett, förbränningstoalett. Finns förbränningstoalett i koloni D1. Som ny arrendator måste du ansöka om kompostering av din förbränningstoalett. Miljöförvaltningen tar ut en handläggningsavgift på ca 3 903 kr (2025) för anmälan om eget omhändertagande.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Drift per år

Försäkring

3 240 kr

Elförbrukning

4 560 kr

Summa

7 800 kr

Överlåtelseavgift 1 000 kr från Landskrona Stad när ny köpare skall tillträda. Vid flytt av el debiteras en adm.avg på 269 kr LSR - Du måste ansöka om tillstånd att kompostera latrin hos LSR. Viktiga regler för nya ägare av kolonilotter i Landskrona När du skriver på ditt arrendeavtal med Landskrona stad godkänner du att det automatiskt kommer påbörjas ett abonnemang hos LSR för hämtning av latrin under säsongen maj-september. Kostnad 7 500 kr Skulle det vara så att du inte önskar att ha hämtning utan vill kompostera i en behållare för latrinkompostering måste du senast inom 2 veckor från kontraktsskrivningen ha ansökt om dispens hos miljöförvaltningen. Ansökan debiterar Landskrona stad för enligt gällande taxa oavsett om dispens godkänns eller ej. Frågor om dispens för kolonier hanteras av Miljöförvaltningen på Landskrona stad som du kan nå på 0418-47 00 00 eller miljo@landskrona.se. För vidare information läs mer hos Landskrona stad. Oavsett om du ställer ut latrintunnan för hämtning eller ej kommer du debiteras om du inte har en dispens. Dispens från hämtning Om du inte önskar latrinhämtning från LSR kan du själv ta hand om ditt latrinavfall genom kompostering eller förbränningstoalett. Då måste du ansöka om tillstånd hos Miljöförvaltningen eller Söderåsens miljöförbund. Anmälan eller ansökan om undantag från föreskrifterna handläggs av ansvarig nämnd. Enligt bestämmelserna skall ansökan vara ansvarig nämnd tillhanda, senast sex veckor före den avsedda uppehållsperioden. Undantag enligt nedan medges för maximalt följande tidsperiod per anmälnings- eller ansökningstillfälle, därefter måste en ny ansökan lämnas in. Vid ägarbyte eller ändrade förhållanden upphör medgiven dispens att gälla. Inflyttande fastighetsägare måste då ansöka om dispens på nytt om sådan önskas.

Arrende

Avgift

2 909 kr Betalas 30 april respektive arrendeår. Arrendeavgiften justeras årligen med konsumentprisindex. Avgiften är för 2025

Löptid

14/3 2023

Upplåtare

Landskrona Stad

Närområde

Karlslund är ett barnvänligt bostadsområde i nordöstra Landskrona med många grönytor och lekplatser som inspirerar till aktivitet. Här bor du i välplanerade lägenheter nära förskola, skola, idrottsplats med inomhusbad samt rekreationsområde. I området finns även livsmedelshandel, jourbutik och träningscentrum för många typer av sporter. Region- och stadsbussar går regelbundet och tågstation finns på cykelavstånd.

Parkering

Många av gatorna i Landskrona har fri parkering.

Kommunikation

Landskrona ligger välplacerat mellan Helsingborg och Malmö. Du har goda pendlingsmöjligheter i båda riktningarna via E6:an som tar dig hela vägen dit med bil. Är kollektivt ditt val går det smidigt att ta sig via tåg. Det går både Pågatåg och Öresundståg åt båda riktningarna som snabbt och smidigt tar dig fram. Buss 218 tar dig från Rådhustorget i Landskrona in mot Helsingborg på ca 40 min.

Närservice

Ica och Coop finns i din närhet.

Övrigt om närområdet

Hela Karlslundsområdet kommer att få en rejäl ansiktslyftning. Staden satsar 900 miljoner på ett 50 hektar område. Planen är att man skall få ett idrotts- och rekreationsområde. Syftet med satsningen är att stärka hälsan hos Landskronabon genom flera möjligheter till idrott. Området skall bli en naturlig mötesplats där föreningslivet skall främjas. En ny ishall skall byggas som kommer att rymma två ishallar, löparslingor, utegym och ytor för spontanidrott samt en uteservering finns med i planerna. Gå gärna in och besök www.landskrona.se.