Persgatan 43

Vägbeskrivning

Gångavstånd till Helsingborg ca 15 min promenad - 1,2 km.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

En totalrenoverad bostad sedan 2023 som är modern och estetiskt som du bara kan flytta direkt in i.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i hallen från trapphuset. På golvet ligger laminat som är genomgående i hela bostaden förutom i sovrum och badrum. Direkt till vänster har du gott om förvaring i form av flera skåp samt en yta mot köket som funkar som garderob. Mitt emot garderoben finns även en vinkyl som är infälld i ett bänkskåp. För att dölja entrédörren finns en snygg/estetisk gardin.

• Kök

  Köket är placerat längst in till vänster i bostaden och är ett Kvik kök med stenbänkskiva. Ett exklusivt kök med underlimmad vask, pop-up-uttag i bänkskivan, lådor med lådor, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Snygga hyllor vid vask och du får ett toppmodernt hem. Vitvaror finns induktionshäll i snygg design med zonfria zoner afv märket Elvita, vägghängd fläkt Thermex Decor 840, ugn av märket Cylinda modell IBU3114 och mikro i högskåp och integrerad kyl/frys och diskmaskin dvs med kökslucka framför. Både snyggt och praktisk. Alla vitvaror har garanti fram till 2025-08-24 I köket finns det plats för egen matplats och du har öppet med ett valv in mot vardagsrummet. Det stora pluset är de stora fönstren ed den underbara utsikten över Öresund. Golvet är laminat och väggarna är målade och i taket finns infällda spotlights.

• Vardagrum

  Ett stort trevligt rum med plats både för soffgrupp och matplats. Även här har du njutning av den vackra utsikten. Du når även balkongen från vardagsrummet.

• Balkong

  Balkongen är stor och går mellan köket och vardagsrummet vilket gör den stor. Golvet är betong och här kan du lägga trätrall eller matta om du vill. Jag är helt övertygad om att detta kommer bli den favoritplats Tänk dig att sitta här och bara njuta av den fina utsikten. Blir soen för stark finns idag en elektrisk markis men skulle man vilja ha en inglasad balkong finns det bygglov för detta. Du står själv för kostnaderna om du vill ha en inglasning.

• Sovrum 1 kontor

  Detta är det första sovrum till höger när du kommer in i bostaden. Rummet används som kontor idag. Laminat på golvet och målade väggar Rummet vetter ut mot Persgatan.

• Sovrum 2 masterbedroom

  Ett mysigt sovrum med heltäckningsmatta på golvet. Ytan är bra och passar perfekt för dubbelsäng. Till dina kläder finns en stor garderob med fin inredning som döljs av en gardin.

• Badrum

  Ett trevligt och modernt badrum med klinker på golvet och kakel på vägg. En av väggarna är en fondvägg. Ett superfint badrum med kommod, spegel, dusch med duschväggar i klarglas och infällda spotlights i tak. I badrummet har du vill vänster din kombimaskin dvs kombinerad tvätt/tork med bänkskiva ovanpå och på vägg har du extra förvaringsskåp.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Efter 15 år i nyproduktions branschen och några år som anställd startade jag upp i egen regi 2022. Driver idag RDI AB och har en anställd. Mina ledord är service och kvalitet. Vikten är att vara påläst och göra skillnad. Jag har kontor i Helsingborg men arbetar utanför franchise kedjorna och har därför möjlighet att sälja vart var jag vill. Jag arbetar i Helsingborg, Bjuv, Landskrona och närliggande kommuner. Vill du veta hur jag arbetar är du välkommen att boka in ett möte med mig.

Månadsavgift

5 689 kr/mån

Avgift 5 689 + kabel-tv 86 kr (föreningen kommer att betala from juli) = 5 775 kr

Indirekt nettoskuldsättning

227 452 kr

Brf Totala Nettoskuld 39 220 676 kr (2023). Belåning 3 592 kr/lkvm

Balkong, uteplats och bilplats

Bredband

Comhem - Tele2 idag ingår i avgift 100/10 Mbit/s.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Närområde

Norr är en stadsdel i nordvästra Helsingborg som sträcker sig norrut från S:t Jörgens plats mellan landborgskanten och Öresund. Den 31 december 2020 hade statistikområdet Norr 3 802 invånare.[2] Närheten till Öresund och den havsutsikt som erbjuds gör att Norr är ett mycket attraktivt område i staden, då även en stor del av Helsingborgs centralare stränder och badplatser finns i anknytning till stadsdelen. Den förra bangården som förhindrade kontakten mellan stadsdelen och vattnet är numera en populär gräsyta vid namn Gröningen, populär under somrarna för solbadning och utomhusaktiviteter. Längre norrut ligger det populära Fria bad och efter det kommer ett promenadstråk längs Strandvägen, dock finns här ingen strand då denna väg ligger på utfyllnadsmark. Längst norrut ligger Pålsjöbaden och Vikingstrand. Stadsdelen har en mycket varierad bebyggelse, men det finns också ett flertal kvarter med sammanhängande och enhetligt intryck. Kvarteret Fides mellan Persgatan, Integatan, Farmgränden och Tågagatan visar upp ett välbevarat område med flerbostadshus i nyrenässans från 1880-talet, och en mycket sammanhängande sekelskiftesbebyggelse kan hittas i kvarteret Christinehall mellan Drottninggatan, Tågagatan och Karl Johans gata. Även funkisområdet vid Liatorpsplatsen visar på ett väl sammanhållet område från sin tidsålder.

Kommunikation

Buss.

Närservice

ICA Hamilton, trevliga restauranger runt omkring.

Byggnad

Förening